Nieruchomości Warszawa Ursynów

Ursynów to bardzo dobrze skomunikowana część Warszawy, leżąca w lewobrzeżnej części miasta. Graniczy m.in. z Wilanowem i Mokotowem. Dzielnicę tę zamieszkuje ok. 150 tys. osób, co sprawia, że jest jedną z największych pod względem liczby mieszkańców. Jednocześnie powierzchnia Ursynowa jest duża, wynosi ok. 44 km2, dzięki czemu obszary te nie są zatłoczone.

Zaletami Ursynowa są liczne tereny zielone (m.in. Rezerwat Las Kabacki oraz Ogród Botaniczny PAN). Znajduje się tu wiele placówek edukacyjnych, obiektów rekreacyjno-sportowych (ponad 30 km ścieżek rowerowych), handlowych oraz kilka ośrodków kultury.

Łatwy dojazd do Centrum sprawia, że coraz więcej osób zainteresowanych jest nieruchomościami na Ursynowie – jest tu aż pięć stacji metra, ponadto również dojazd komunikacją autobusową nie stanowi problemów.

Zabudowa w Ursynowie jest zróżnicowana, choć dla kupujących dostępne są przede wszystkim mieszkania z rynku pierwotnego i wtórnego, można znaleźć także osiedla domków jednorodzinnych oraz budownictwo podmiejskie. Ze względu na uczelnie, w tym SGGW, chętnie kupują lub wynajmują tu mieszkania studenci oraz pracownicy naukowi. Obecnie jest to dzielnica atrakcyjna także dla seniorów i rodzin z dziećmi – Ursynów popularny jest m.in. ze wzgląd na wysokie bezpieczeństwo, bliskość szkół oraz przedszkoli, a także place zabaw i obszary zielone.

Średnia cena mieszkań na Ursynowie wynosi 10 tys. zł/mkw, natomiast domów 7 tys. zł/mkw i działek – 800 zł/mkw. Niskie ceny na rynku nieruchomości sprawiają, że kupujący decydują się często na mieszkania o dużym metrażu. Nierzadko są one kupowane z myślą o wynajmie, gdyż przewidywana stopa zwrotu inwestycji z tej części Warszawy jest na wysokim poziomie.