Zakup mieszkania to poważna inwestycja, podobnie zresztą jest z wynajmem. Coraz więcej osób decyduje się na wynajęcie innym mieszkania, co wiąże się nie tylko z dodatkowym dochodem, ale i obowiązkami. Mieszkanie do wynajęcia trzeba bowiem odpowiednio przygotować, aby szybko znaleźli się chętni, którzy będą chcieli w nim zamieszkać. O czym więc należy pamiętać, gdy chcemy szybko wynająć mieszkanie?
- Jak przygotować mieszkanie pod wynajem?
- Jaki wykonać remont w mieszkaniu na wynajem?
- Jakie AGD do wynajmowanego mieszkania?
- Mieszkanie pod wynajem – z meblami czy bez?
- Jak przedstawić mieszkanie w atrakcyjny sposób?
Jak przygotować mieszkanie pod wynajem?
Im wyższy standard mieszkania, tym więcej osoba wynajmująca za nie zapłaci. Niestety na rynku nieruchomości wciąż jest wiele mieszkań, które wyglądem przypominają ubiegłe stulecie. Zazwyczaj ich ceny są nieco niższe, co wiąże się z niższym komfortem życia. Obecnie osoby, które szukają mieszkania na wynajem nie sugerują się jedynie ceną czy lokalizacją, ale także wyglądem mieszkania. Na to na szczęście mamy wpływ, dlatego warto pomyśleć o odświeżeniu mieszkania, by znaleźć na nie jak najwięcej chętnych i wynająć nieruchomość w korzystnej dla nas cenie.
Jaki wykonać remont w mieszkaniu na wynajem?
Wszystko zależy od tego w jakim mieszkanie jest stanie. Jeśli do tej pory sami tam mieszkaliśmy to z pewnością nie trzeba będzie wielu rzeczy robić. Niemniej jednak warto mieszkanie chociaż trochę odświeżyć. W niektórych wystarczy samo odmalowanie ścian. Najlepiej na kolor, który już był lub na klasyczny biały. To możemy zrobić sami. Wystarczy kupić kilka litrów farby, wałki, pędzle, kuwetę, folię i można przystąpić do malowania.
Wynajmując mieszkanie warto też pomyśleć o naprawach. Kiedy mamy świadomość, że coś nie wygląda lub nie działa tak, jak powinno, lepiej z tym nie zwlekać i natychmiast to naprawić. Warto skontrolować w jakim stanie są instalacje i czy wszystkie urządzenia związane z eksploatacją mieszkania, czyli np. piecyk gazowy czy kaloryfery itp. są sprawne i bezpieczne w użytkowaniu.
Jakie AGD do wynajmowanego mieszkania?
Osoba, która oferuje swoje mieszkanie na wynajem musi zadbać przynajmniej o podstawowe urządzenia do użytkowania. W każdym mieszkaniu powinna być pralka, lodówka, kuchenka i piekarnik. Oczywiście muszą być one w pełni sprawne. Osoby, które chcą zapewnić wyższy standard, decydują się dodatkowo na zmywarkę, mikrofalówkę, wentylator czy żelazko. To samo tyczy się podstawowych sprzętów, takich jak deska do prasowania czy suszarka na pranie.
Mieszkanie pod wynajem – z meblami czy bez?
To zależy. Zdecydowana większość osób, która chce wynająć mieszkanie, szuka takich, które będą w pełni urządzone. Zakup dodatkowych mebli zawsze wiąże się z kosztami, na co osoby wynajmujące niechętnie przystają, chyba że nie mają innego wyjścia. Dlatego też warto zadbać o podstawowe meble. Urządzenie kuchni jest oczywiste, w niej muszą znajdować się niezbędne szafki czy blaty. Tak samo jak w łazience powinna znajdować się półka na kosmetyki i szafka na detergenty. Różnie natomiast bywa w przypadku pokoju. Kiedy wynajmowana jest kawalerka, warto rozważnie zaplanować przestrzeń głównego pomieszczenia.
Urządzenie salonu zależne jest od tego komu będziemy wynajmować mieszkanie. Jeśli będą to studenci, niezbędne będzie wygospodarowanie miejsca do nauki. Dlatego też warto pomyśleć o jakimś biurku i krześle biurowym. W takim pokoju trzeba też pomyśleć o stworzeniu strefy do snu i do „życia dziennego”. Najlepiej zdecydować się na rozkładaną sofę, którą rano będzie można złożyć i oglądać na niej telewizję. W kawalerkach o małym metrażu najważniejsze jest funkcjonalne rozmieszczenie mebli.
W większości mieszkań można spotkać się z szafami typu Komandor. Trzeba jednak wziąć pod uwagę, że jedna taka szafa nie pomieści wszystkich rzeczy lokatora. Dlatego też niezbędne są dodatkowe komody i szafki.
Jak przedstawić mieszkanie w atrakcyjny sposób?
Wiele jest sposobów na to, by przedstawić mieszkanie na wynajem atrakcyjnie. Przytulne mieszkania są chętniej wynajmowane, dlatego trzeba o to zadbać. Co może na to wpłynąć? Zawieszenie firanek i zasłonek, kwiaty na parapetach, dekoracje, ciepłe, stonowane kolory na ścianach. Równie ważny jest zapach. Niektórzy specjaliści sugerują, by przed wizytą przyszłych lokatorów zaparzyć kawę, dzięki czemu w całym mieszkaniu będzie unosił się jej aromat. Oprócz tego, warto po prostu zadbać o czystość i schludność, bo na to osoby, które szukają mieszkania, zwracają uwagę.
