Rynek mieszkań w Inowrocławiu prężnie się rozwija. Zaobserwowano nawet wzrost cen mieszkań o kilka procent. Za metr kwadratowy należy średnio zapłacić ponad 3,7 tysiąca złotych. Przeciętny metraż mieszkania w Inowrocławiu wynosi nieco ponad 50 metrów kwadratowych.
Największym zainteresowaniem cieszą się niewielkie nieruchomości, np. kawalerki lub mieszkania 2-, 3-pokojowe. Znaleźć je można przeważnie na rynku wtórnym, chociaż nie oznacza to, że w Inowrocławiu nie powstają nowe inwestycje. Mieszkania deweloperskie budowane są przeważnie w takich dzielnicach i osiedlach jak Solanki, Solno, czy Bajka.
W Inowrocławiu nabyć można również apartamentowce o podwyższonym standardzie. Bywa, że są one już komfortowo wyposażone, więc kupujący poza nieruchomością otrzymuje również meble i inne urządzenia. Niektóre mieszkania mają również balkony, tarasy, a nawet garaże lub miejsca parkingowe. Wśród najchętniej wybieranych mieszkań wymienia się te położone w dzielnicach przy centrum miasta lub takich, które są z nim dobrze skomunikowane. Najczęściej są to nieruchomości w Śródmieściu lub na Starym Mieście, które znajdują się w kamienicach lub w blokach.