Nieruchomości Warszawa Ursus

Ursus jest dzielnicą Warszawy leżącą po lewej stronie Wisły, sąsiadującą m.in. z Bemowem oraz z Włochami. Na powierzchni liczącej mniej niż 9,36 km2 w 2019 roku osiedliło się ok. 60 tys. osób – jest to jedna z najmniejszych dzielnic Warszawy.

Dzielnicę tę charakteryzuje najmniejszy wskaźnik przestępczości, co w połączeniu ze stosunkowo tanimi nieruchomościami i dużą ilością terenów zielonych sprawia, że Ursus najchętniej zamieszkują rodziny z dziećmi oraz seniorzy. Mimo iż nie znajdują się tu linie metra, to komunikacja autobusami oraz pociągami (aż 4 stacje kolejowe), sprawia, że Ursus jest dobrze skomunikowany. Minusem są natomiast duże korki spowodowane stale zwiększającą się liczbą mieszkańców.

Na rynku nieruchomości w Ursusie dominują mieszkania, ze względu na atrakcyjność tej okolicy, ciągle realizowane są nowe inwestycje deweloperskie. Budowane są nowoczesne osiedla, znajdujące się w pobliżu przedszkoli, szkół, placów zabaw. Szacuje się, że stopa zwrotu z inwestycji na Ursusie może być wysoka, także dla inwestorów indywidualnych, którzy potem oferują mieszkania na wynajem.

Średnia cena mieszkań w Ursusie nie przekracza 500 tys. zł, a za metr kwadratowy płaci się ok. 8,5 tys. zł. Domy należą do jednych z najtańszych w Warszawie, metr kwadratowy kosztuje ok. 6,5 tys. zł, a średnie ceny działek nie przekraczają tysiąca złotych.