Bielany są jedną z najchętniej zamieszkiwanych dzielnicWarszawy w ostatnich latach. Znajdują się w lewobrzeżnej części miasta, liczą ok. 130 tys. mieszkańców. Zabudowania stanowią jednak zaledwie ok. 50% powierzchni, natomiast ok. 28% terenu to przede wszystkim parki oraz lasy. Z tego względu Bielany nazywane są zieloną dzielnicą.
W ostatnich latach zrealizowano tu wiele inwestycji. Powstały obiekty sportowe, rekreacyjne, dostępne są ścieżki rowerowe oraz place zabaw. To idealne miejsce dla rodzin z dziećmi oraz tych, którzy chcą odpocząć od zgiełku miasta. Jednocześnie dojazd do pracy w centrum stolicy nie stanowi problemu, a to dzięki stacji metra oraz połączeniom tramwajowym.
Na Bielanach dostępne są zarówno mieszkania z rynku wtórnego, jak i pierwotnego.
Realizowanych jest wiele projektów deweloperskich, a ceny mieszkań wahają się od ok. 4 tys. zł do nawet 17 tys. zł za metr kwadratowy. Jednocześnie rynek nieruchomości tutaj jest atrakcyjny pod względem potencjalnych inwestycji w mieszkania na wynajem – szacuje się, że wartość lokali w ciągu najbliższych kilku lat może wzrosnąć nawet o ok. 30%.
Najtańsze są mieszkania na Bielanach przy ul. Wołczyńskiej oraz ul. Powstańców Śląskich, ich koszt to ok. 9 tys. zł/mkw. Najdrożej jest przy ul. Gwiaździstej w Warszawie na Bielanach, cena za metr kwadratowy to ponad 12 tys. zł, natomiast przeciętna wartość mieszkań wynosi ponad 1,5 mln zł.