Rynek mieszkań w Pile koncentruje się zarówno wokół nieruchomości z rynku wtórnego, jak i pierwotnego. W Pile powstają inwestycje deweloperskie zlokalizowane w atrakcyjnych dzielnicach miasta, gdzie za metr kwadratowy należy zapłacić ponad 5,3 tysiąca złotych.
W Pile największym zainteresowaniem cieszą się mieszkania z rynku wtórnego o powierzchni ok. 60 metrów kwadratowych. Zazwyczaj są one 2- lub 3-pokojowe. Nie brakuje również chętnych na mniejsze mieszkania, głównie kawalerki do 30 metrów kwadratowych. Średnia cena za metr kwadratowy mieszkania w Pile z rynku wtórnego wynosi ok. 4,5 tysiąca za metr kwadratowy.
Mieszkania z rynku wtórnego w Pile głównie zlokalizowane na takich osiedlach jak Górne, Gładyszewo, Koszyce, Motylewo, Podlasie i Staszyce. Im bliżej centrum, tym wyższa cena za metr kwadratowy. Tańsze są mieszkania na obrzeżach Piły lub takie, które wymagają generalnego remontu. Do mieszkań zazwyczaj przynależy balkon, taras lub miejsce parkingowe. Nie brakuje również apartamentów w Pile o podwyższonym standardzie. Mają one różne metraże, kupić można zarówno luksusową kawalerkę w Koszycach, jak i duże 3-pokojowe mieszkanie z dostępem do basenu.