Mieszkania Olsztyn

Olsztyn to stolica województwa warmińsko-mazurskiego – jest ośrodkiem kulturalnym, gospodarczym i naukowym. W związku z tym, że na terenie miasta jest wiele uczelni, dużą ilość mieszkańców stanowią również studenci. Rynek mieszkań w Olsztynie stale się rozwija.

Mieszkania w Olsztynie kupowane są nie tylko w celu zapewniania sobie miejsca do życia, ale również jako inwestycja. W mieście jest duży popyt, a mała podaż, w związku z czym kwitnie wynajem. W dodatku wynajmujący mogą dyktować warunki, dzięki czemu stale rosną koszty wynajmu, a więc rentowność takiego przedsięwzięcia jest wysoka. Z uwagi na to, że wynagrodzenia w Olsztynie nie są wysokie, trudniej o zdolność kredytową na zakup nieruchomości. Właśnie dlatego tak wiele osób – nie tylko studentów – skazanych jest na wynajem.

Mieszkania z rynku pierwotnego w Olsztynie należą do najdroższych w Polsce. Za metr kwadratowy zapłacić należy dużo ponad 4 tys. zł. Mimo to nie brakuje chętnych na zakup tego typu nieruchomości. Deweloperzy oddają do użytku wiele nowych inwestycji. Najwięcej nowych mieszkań powstaje w luksusowych dzielnicach Olsztyna, które charakteryzują się tym, że położone są na zielonych działkach, ale z dobrze rozwiniętą infrastrukturą, dogodnym dojazdem do centrum miasta.

W przypadku rynku wtórnego w Olsztynie kupowanych jest wiele mieszkań w blokach z tzw. wielkiej płyty. Ich ceny są niższe niż w nowym budownictwie, ale stan techniczny budynków jest lepszy niż np. kamienic. Osiedla z wielkiej płyty są w dobrej lokalizacji, mają rozwiniętą komunikację, w pobliżu są szkoły, lokale usługowe i handlowe. W dodatku wiele z bloków jest odnawianych, łącznie z całą infrastrukturą osiedli. Najczęściej z rynku wtórnego w Olsztynie kupowane są mieszkania dwupokojowe o powierzchni ok. 40 m kw. i trzypokojowe – nie większe niż 60 m kw.