Nieruchomości Częstochowa

Choć Częstochowa jest miastem atrakcyjnym turystycznie, ponieważ co roku napływa tu kilka milionów pielgrzymów i odwiedzających, nie ma to wpływu na rynek nieruchomości, który kształtowany jest wyłącznie przez mieszkańców miasta.

Średnia cena mieszkań za metr kwadratowy jest niska – wynosi ok. 3 900 zł. Przeciętna wartość mieszkania to ok. 230 000 zł, przy czym można zauważyć jej wzrost w stosunku do poprzednich lat. Zainteresowanie mieszkaniami oscyluje na poziomie 60%, natomiast domami – 40%. W przeciwieństwie do największych śląskich miast, w Częstochowie można zauważyć małą popularność nieruchomości z rynku pierwotnego, realizowanych jest niewiele inwestycji deweloperskich. Najwyższą sprzedażą cieszą się mieszkania i domy z rynku wtórnego oraz działki i grunty.

Najdroższe nieruchomości można znaleźć w dzielnicy Parkitka, gdzie cena za 1 m kw. wynosi ok. 4 300 – 5 600 zł. Na sprzedaż są bliźniaki, domy wolnostojące, ale też mieszkania w apartamentach i szeregowcach. Równie duży popyt widoczny jest w dzielnicach Wrzosowiak, Tysiąclecie oraz Północ.

Za to najtańsze mieszkania zlokalizowane są na Rakowie oraz na Błesznie – ich cena nie przekracza 3 000 zł/m kw., dochodzi nawet do 2 000 zł/m kw. Najsłabiej rozwinięty jest rynek najmu – przez słabe zainteresowanie mieszkaniami na wynajem zwrot rocznego kapitału nie przekracza nawet 10%.