Choć jeszcze kilka lat temu ceny na rynku nieruchomości w Bełchatowie gwałtownie wzrastały, co było spowodowane dużą ilością realizowanych inwestycji deweloperskich, od dłuższego czasu znajdują się na stabilnym poziomie.
Popularnością cieszą się mieszkania zarówno z rynku pierwotnego, jak i wtórnego. Ich średnia wartość to 170 000 zł, co w porównaniu do Łodzi jest bardzo korzystną ceną. Podobnie jest w przypadku lokali użytkowych.
W przypadku domów zauważyć można niewielkie wahania cen w przeciągu ostatnich kilkunastu miesięcy. Jednak kupujący przeciętnie płacą za nie 500 000 zł. Natomiast koszt działek nierzadko wynosi powyżej 1 mln zł.
Kupując nieruchomości na rynku wtórnym w Bełchatowie łatwiej jest wynegocjować ceny. Szczególnie, jeśli szuka się ofert pochodzących od prywatnych sprzedających, a nie od pośredników. W przypadku domów i mieszkań po generalnym remoncie, do których można wprowadzić się od zaraz, ceny nie są aż tak wysokie, ponieważ istnieje spora konkurencja. Można też szukać okazji do zakupu nieruchomości do remontu, które sprzedawane są znacznie poniżej ich wartości. To dobry sposób na inwestycję, ponieważ taki budynek czy mieszkanie można potem sprzedać z zyskiem lub wynająć.