Świetna inwestycja! 490 m² – hotel, klinika, biura lub mieszkania!
- 13 Kwi 20:40
- Nr ogłoszenia: 67360323
1 / 12
- Oferta od firmy
- Rynek wtórny
- Cena za m² 2243 zł/m²
- Powierzchnia 490 m²
- Powierzchnia działki 918 m²
- Zabudowa wolnostojący
- Liczba pięter 3 piętra i więcej
- Stan do zamieszkania
- Ogrzewanie gazowe
- Materiał budynku inne
- Pokrycie dachu gont
- Typ mieszkalny
Na sprzedaż: Budynek 490 m² + działka 913 m² – świetna inwestycja w Częstochowie!
Oferuję na sprzedaż wyjątkową nieruchomość z ogromnym potencjałem inwestycyjnym! Budynek mieszkalno-usługowy o powierzchni 490 m² znajduje się na ogrodzonej działce 913 m² w doskonałej lokalizacji – bezpośrednio przy trasie DK1 Katowice-Łódź, w sąsiedztwie zabudowy wielorodzinnej oraz komunikacji miejskiej.
Dlaczego warto?
✅ Świetna lokalizacja – bezpośredni zjazd z DK1, duży ruch pieszy i samochodowy.
✅ Elastyczne wykorzystanie – budynek idealnie nadaje się na hotel, hostel, dom seniora, przychodnię, klinikę medyczną, gabinety lekarskie, biura, przedszkole, szkołę językową, mieszkania na wynajem lub inne usługi.
✅ Nowoczesne ogrzewanie – dwie niezależne instalacje C.O. gazowe z nowymi piecami.
✅ Możliwość stworzenia nawet 12 mieszkań/kawalerek bez czynszu administracyjnego – świetna opcja dla inwestorów wynajmujących.
✅ Nowy dach i rynny (2019 r.), budynek przyłączony do sieci gazowej PGNiG.
✅ Możliwość uzyskania dotacji na termoizolację.
✅ Dodatkowe dochody – 3 garaże blaszane i 1 murowany z kanałem + pomieszczenie gospodarcze i osobne WC.
Rozkład budynku:
Przybudówka 40 m² – wyremontowana kawalerka/biuro z osobnym wejściem, połączona z piwnicą (razem ponad 120 m²).
1.kondygnacja
Pokój 34 m²
Pokój 30 m²
Korytarz 10 m²
Kawalerka 46 m² (pokój + kuchnia + łazienka, osobne wejście)
Parkiet dębowy, nowe okna, odnowione ściany, łazienki po remoncie.
Wysokość pomieszczeń 3,2 m – daje przestrzeń i komfort.
2. kondygnacja (piętra bliźniacze)
3. kondygnacja (poddasze)
Pokój + otwarta przestrzeń o dużym metrażu, idealna do dowolnej aranżacji.
Całość połączona klatką schodową (lastryko), wymagającą odświeżenia.
Dodatkowe opcje zakupu:
✅ Możliwość zakupu połowy nieruchomości (240 m² budynku + 459 m² działki + przybudówka.)
Nieruchomość oferuje szeroki wachlarz możliwości – czy to inwestycja pod wynajem, działalność usługowa, czy biznes medyczny.
Cena do negocjacji!
Zainteresowanych zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości!
Droga
- asfalt
Ogrodzenie
- metalowe
Ta oferta jest już nieaktualna Dane sprzedającego nie są już publikowane
1 099 000 zł
2243 zł/m²
