Oferta sprzedaży mieszkania Kraków 49.96m2 3 pok
- Kraków, małopolskie
- 10 Cze 17:09
- Nr ogłoszenia: 73519655
1 / 12
Obserwuj
- Oferta od firmy
- Rynek wtórny
- Cena za m² 14611 zł/m²
- Powierzchnia 49.96 m²
- Liczba pokoi 3
- Rok budowy 1968
- Forma własności spółdzielcze własnościowe
- Piętro 1
Szukasz nieruchomości, która od pierwszego dnia po remoncie będzie generować stabilny zysk? A może chcesz przeprowadzić zyskowny flip w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Krakowie? Ta oferta to bezpieczna lokata kapitału.
Na sprzedaż trafia wyjątkowo ustawne mieszkanie o powierzchni 49,96 m² , położone na bezpiecznym i wygodnym I piętrze w 10-piętrowym budynku z lat 60. (budynek przeszedł pełną termomodernizację, co gwarantuje świetną izolację i niskie koszty utrzymania).
? Największe atuty nieruchomości:
Maksymalne ROI (Wynajem na pokoje): Funkcjonalny układ 3 niezależnych, nieprzechodnich pokoi z osobną, jasną kuchnią to absolutny "święty graal" dla inwestora. Taki rozkład gwarantuje maksymalizację przychodów z najmu.
Potencjał aranżacyjny (Do remontu): Mieszkanie przez lata było z powodzeniem wynajmowane, a obecnie wymaga remontu/odświeżenia. To czyste płótno - kupujesz nieruchomość w świetnej cenie wejścia i dostosowujesz wnętrze pod najwyższy standard rynkowy.
Zielone płuca Krakowa pod oknem: Budynek otoczony jest zadbaną zielenią, a tuż obok znajdują się doskonałe tereny spacerowe - Młynówka Królewska (najdłuższy park w Polsce). To potężny argument dla najemców szukających balansu między życiem w centrum a relaksem.
? Przemyślany rozkład pomieszczeń:
Pokój 1 (przestronny salon z wyjściem na klasyczny balkon )
Pokój 2 (ustawna sypialnia)
Pokój 3 (idealny na trzeci pokój pod wynajem)
Oddzielna, jasna kuchnia (z oknem)
Łazienka z WC
Ustawny przedpokój z miejscem na pojemną szafę
? Lokalizacja premium i perfekcyjna komunikacja:
Nieruchomość znajduje się w bardzo bliskiej odległości od ścisłego centrum miasta. Okolica słynie z genialnego węzła komunikacyjnego:
Komunikacja miejska: Liczne linie autobusowe i tramwajowe zapewniają błyskawiczny dojazd w każdy punkt Krakowa (m.in. na krakowski Rynek, Dworzec Główny czy krakowskie uczelnie).
Szybka Kolej Aglomeracyjna (SKA): W pobliżu znajduje się stacja kolejowa, co pozwala na bezproblemowe ominięcie korków w godzinach szczytu.
Infrastruktura: Wokół pełne zaplecze handlowo-usługowe: sklepy, klimatyczne kawiarnie, punkty medyczne i restauracje.
Dla kogo? Ze względu na lokalizację i układ, oferta doskonale sprawdzi się jako bezpieczny zakup inwestycyjny pod wynajem (ogromna baza studentów i pracowników korporacji w okolicy) lub jako mieszkanie dla osób prywatnych, które chcą wykończyć własne "M" od podstaw w topowej dzielnicy.
Stan prawny: Spółdzielcze-własnościowe, bez obciążeń.
Czynsz do Spółdzielni:
- zaliczka na fundusz remontowy - ok. 140 zł
- opłata eksploatacyjna - ok. 150 zł
- zaliczki na: wodę, CO, wywóz śmieci, winda, podatek od nieruchomości - ok. 640 zł (przy 2 osobach).
Mieszkania w tej lokalizacji i z takim układem znikają z rynku najszybciej. Zadzwoń i umów się na prezentację!
Magdalena Kempkowska
La Maison Nieruchomości
tel. +48 ***-***-***
e-mail: ma**a@l***********.pl
::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: budynek wielorodzinny
Głośność: ciche
Plac zabaw: TAK
Widok: park/skwer
Gaz: jest
Woda: ciepła - miejska
Dojazd: asfalt
Otoczenie: bloki
Ogrzewanie: C.O. miejskie
Nadaje się na biuro: TAK
Komunikacja publ.: MPK, kolej, miejska, tak, PKP, komunikacja podmiejska, autobus
Winda: TAK
Liczba wind: 1
Rozkład: jednostronne
Usytuowanie: jednostronne
Opłaty w czynszu: zaliczka na fundusz remontowy, wywóz śmieci, woda/ryczałt na wodę, woda, Winda, Części wspólne, CO, administracja
Opłaty wg liczników: prąd, gaz
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe
Piwnica: TAK
Stan lokalu: do remontu
Okna: PCV
Balkon: jest
Liczba balkonów: 1
Powierzchnia użytkowa [m2]: 49,9600
Rok budowy: 1968
Liczba pokoi: 3
Liczba sypialni: 3
Podłogi pokoi: panele podłogowe, wykładzina
Wystawa okien - pokoje : Zach
Typ kuchni: oddzielna
Rodzaj kuchni: jasna z oknem
Podłoga kuchni: płytki
Wystawa okien - kuchnia: Zach
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 1
Glazura łazienki: starszego typu
Podłoga łazienki: płytki
Wyposażenie łazienki: WC, umywalka, kabina prysznicowa
Ściany łazienki: glazura
Liczba przedpokoi: 1
Podłoga przedpokoi: wykładzina
::LINK DO STRONY
http**********************************************************************************
::KONTAKT DO AGENTA
Magdalena Kempkowska
+48 *** *** ***
+48 *** *** ***
ma**a@l***********.pl
::DANE BIURA
La Maison Nieruchomości
ul. Kołowa 5/3
30-134 Kraków
+48 *********
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Magdalena Kempkowska (licencja nr: 11849)
Skontaktuj się
Bracia Sadurscy D. Sadurski sp.k.
Liczba odsłon: 27
|
Numer: SPI_LMN-MS-315531
Zgłoś nadużycie
730 000 zł
14611 zł/m²
Kraków
małopolskie
Zobacz na mapie »
Informacje o firmie
Firma
Kraków
małopolskie
Zobacz na mapie »
Adres
Bracia Sadurscy D. Sadurski sp.k.
Kapelanka 1a / 1
30347 Kraków
Zobacz na mapie
Kapelanka 1a / 1
30347 Kraków
Zobacz na mapie
tel.: 123110188
Godziny otwarcia
- Poniedziałek - Piątek09:00 - 18:00
- Sobota - Niedzielanieczynne
