Ta oferta jest już nieaktualna Zobacz podobne ogłoszenia w kategorii: Mieszkania > Sprzedaż
Mieszkanie Kraków Węgierska 44.08 metrów 2 pokoje
- Nr ogłoszenia: 73440332
1 / 12
- Oferta od firmy
- Rynek wtórny
- Cena za m² 22459 zł/m²
- Powierzchnia 44.08 m²
- Zabudowa kamienica
- Liczba pokoi 2
- Rok budowy 1881
- Forma własności własność
- Piętro 1
Stylowe mieszkanie z antresolą w sercu Starego Podgórza | ul. Węgierska
Mam przyjemność zaprezentować wyjątkowe mieszkanie położone w jednej z najbardziej klimatycznych części Krakowa — na Starym Podgórzu, przy ul. Węgierskiej. To idealna propozycja dla osób ceniących styl kamieniczny wnętrza, historyczny charakter okolicy oraz świetną komunikację z całym miastem.
Opis mieszkania
Lokal o powierzchni całkowitej ok 51 m² (powierzchnia użytkowa 44,08 m² ) znajduje się na 1. piętrze odrestaurowanej, trzypiętrowej kamienicy. Wysokie sufity ( 3,55 m ) oraz przemyślany układ pomieszczeń sprawiają, że wnętrze jest przestronne i funkcjonalne.
W skład mieszkania wchodzą:
salon z częścią jadalnianą
sypialnia
antresola zapewniająca dodatkowe 2 miejsca do spania
oddzielna kuchnia z wyjściem na balkon
łazienka z oknem
przedpokój
Wnętrze zostało wykończone w eleganckim, kamienicznym stylu — z dbałością o detale i spójność estetyczną. Zabudowy meblowe wykonano na wymiar przez stolarza, a całość uzupełnia dobrej klasy sprzęt AGD (lodówka, zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna).
Wykończenie i udogodnienia
energooszczędne ogrzewanie podłogowe (folie i maty sterowane termostatami — również zdalnie)
sztukateria na ścianach i suficie
starannie dobrana kolorystyka i oświetlenie tworzące przytulny klimat
jasne barwy optycznie powiększające przestrzeń
antresola nad sypialnią — idealna jako dodatkowe miejsce do spania lub przechowywania
Ekspozycja okien: zachód (salon) oraz północ (kuchnia/łazienka) . Okna wychodzą na wewnętrzne podwórze, dzięki czemu mieszkanie jest ciche i odizolowane od miejskiego zgiełku. Z kuchni znajduje się wyjście na balkon (z dojściem do jednego mieszkania).
Potencjał inwestycyjny
Mieszkanie świetnie sprawdzi się zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem krótko- lub długoterminowy. Według raportu Booking Host średni roczny przychód przy obłożeniu 77% wynosi 117 000 - 143 000 zł , co daje około 10 800 zł miesięcznie .
Stan techniczny
Lokal jest po generalnym remoncie zakończonym w marcu 2026 roku , obejmującym:
wymianę instalacji elektrycznej (zwiększona moc przyłączeniowa do 25 kW)
wymianę instalacji hydraulicznej
nowe wykończenie ścian i podłóg
montaż mebli i elementów dekoracyjnych
Kamienica również przeszła gruntowną modernizację w 2023 roku — odnowiono klatki schodowe, instalacje, dach oraz elewację od strony oficyny. Za ok 2 lata planowany remont elewacji zewnętrznej. Budynek ma także ciekawą historię — mieszkał tu niegdyś Tadeusz Kantor .
Lokalizacja
Stare Podgórze to jedna z najbardziej pożądanych części Krakowa — pełna klimatycznych uliczek, zabytkowych kamienic i lokalnych kawiarni. W kilka minut można dotrzeć pieszo do Kazimierza , a komunikacja tramwajowa zapewnia szybki dojazd do centrum, uczelni oraz najważniejszych punktów miasta. W pobliżu znajdują się liczne restauracje, sklepy, tereny spacerowe oraz bulwary wiślane.
Stan prawny
Odrębna własność z KW. Czynsz: ok 250 zł
Cena: 990 000 zł
Zapraszam do kontaktu:
Julia Tarkowska
*** *** ***
ju**a@s*******.pl
Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa jest bezpłatna.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 Kodeksu cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje zawarte w ogłoszeniu były rzetelne i aktualne
::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: kamienica
Dozór budynku: tak - jest
Głośność: ciche
Widok: na podwórko
Gaz: brak
Woda: ciepła - terma
Dojazd: asfalt
Otoczenie: centrum miasta
Ogrzewanie: podłogowe
Internet: TAK
Telewizja kablowa: TAK
Komunikacja publ.: autobus miejski, tramwaj
Winda: TAK
Rozkład: narożne
Usytuowanie: dwustronne
Opłaty w czynszu: wywóz nieczystości, sprzątanie, Części wspólne, administracja
Opłaty wg liczników: Woda zimna
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe
Stan lokalu: wysoki standard
Okna: PCV
Instalacje: nowe
Balkon: jest
Liczba balkonów: 1
Powierzchnia użytkowa [m2]: 44,0800
Rok budowy: 1881
Liczba pokoi: 2
Wysokość pomieszczeń [m]: 3,5500
Liczba sypialni: 1
Podłogi pokoi: panele podłogowe
Ściany pokoi: malowane
Wystawa okien - pokoje : Zach
Typ kuchni: oddzielna
Rodzaj kuchni: z nowoczesną zabudową kuchenną
Podłoga kuchni: płytki
Wystawa okien - kuchnia: Pn
Typ łazienki: razem z wc
Glazura łazienki: nowego typu
Podłoga łazienki: płytki
Wyposażenie łazienki: WC, umywalka, pralka, lustro, kabina prysznicowa
Ściany łazienki: glazura
Liczba przedpokoi: 1
Podłoga przedpokoi: płytki
Ściany przedpokoi: malowane
::LINK DO STRONY
http***********************************
::KONTAKT DO AGENTA
Julia Tarkowska
+48 ***-***-***
ju**a@s*******.pl
::DANE BIURA
Oddział BS1, Kapelanka
Kapelanka 1A/1
30-347 Kraków
12 429-25-12
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)
Ta oferta jest już nieaktualna Dane sprzedającego nie są już publikowane
990 000 zł
22459 zł/m²
