Mieszkanie Grudziądz Tytoniowa 56.5m2 2 pokoje
- Grudziądz, kujawsko-pomorskie
- 02 Wrz 03:20
- Nr ogłoszenia: 73875481
PARTNER PREMIUM
1 / 12
Obserwuj
- Oferta od firmy
- Rynek wtórny
- Cena za m² 4336 zł/m²
- Powierzchnia 56.5 m²
- Zabudowa blok
- Liczba pokoi 2
- Rok budowy 1930
- Forma własności własność
- Piętro 2
Tylko w Keller Williams!
Mieszkanie z dodatkową przestrzenią, którą dopasujesz
do swojego życia | 56,5 m² | Grudziądz, ul. Tytoniowa
Szukasz mieszkania, które jest gotowe do zamieszkania,
ma rozsądne koszty utrzymania i oferuje coś więcej
niż standardowe 2 pokoje?
Na sprzedaż jasne, wyremontowane mieszkanie o powierzchni
56,5 m², położone na kameralnym 2. piętrze kamienicy przy
ul. Tytoniowej w Grudziądzu, w sąsiedztwie ul. Chełmińskiej
i Hotelu Rad.
To mieszkanie ma układ, który daje więcej możliwości, niż sugeruje
liczba pokoi. 2 pokoje + 4,5 m² dodatkowej przestrzeni, która może zmieniać funkcję razem z Tobą.
Do dyspozycji mamy przestronny salon, sypialnię, osobną kuchnię,
łazienkę, garderobę, przedpokój oraz kameralne pomieszczenie
o powierzchni 4,5 m² ze skosem.
I właśnie ta ostatnia przestrzeń zasługuje na osobną uwagę.
Nie jest to klasyczny, pełnowymiarowy pokój - i nie będziemy
udawać, że nim jest. Siłą tego pomieszczenia jest coś innego:
aktualnie zostało praktycznie zagospodarowane, a jego funkcję
możesz dopasować do własnych potrzeb.
Obecnie znajduje się tutaj wygodna leżanka, komoda
oraz biurko przy oknie. Powstaje z tego bardzo przyjemne
miejsce do pracy, nauki, czytania czy rozwijania hobby.
Okno daje przepiękne, naturalne światło i widok na okolicę.
A co można zrobić z tym miejscem?
Gabinet do pracy online - laptop, dokumenty i spokojne miejsce,
w którym można zamknąć drzwi i pracować bez zajmowania salonu
i w kompletnym wyciszeniu.
Mini biblioteka i kącik do czytania - obecna leżanka, aż prosi się
o książkę i koc lub półki przepełnione książkami pod skosem
a naprzeciw wygodny fotel z mini stoliczkiem.
Pokój niemowlęcy - niewielka, ale bardzo funkcjonalna przestrzeń
komodę z przewijakiem, szafkę we wnęce, łóżeczko i półki
na najpotrzebniejsze rzeczy. Szczególnie praktyczne rozwiązanie
dla rodziców, którzy chcą mieć wyciszony pokoik dziecka.
Garderoba pod wymiar - przy odpowiednim projekcie można
wykorzystać wnękę i skos na zabudowę przeznaczoną na ubrania,
obuwie i rzeczy sezonowe.
Pracownia lub własny kąt do hobby - szycie, rękodzieło, malowanie,
muzyka, kolekcje czy po prostu miejsce na rzeczy, które chcesz mieć
w ukryciu przed gośćmi.
To 4,5 m², które może rozwiązać konkretną potrzebę - teraz
albo za kilka lat.
Mieszkanie składa się z:
• salonu - 13,6 m² z biokominkiem,
• sypialni - 11,3 m², osobnej kuchni - 9,4 m²,
• łazienki - 3,6 m²,
• garderoby - 6 m²,
• dodatkowego gabinetu/przestrzeni pod skosem - 4,5 m²,
• przestronnego korytarza - 8,5 m².
Łącznie około 56,5 m² powierzchni użytkowej.
Salon pozostaje salonem. Sypialnia pozostaje sypialnią.
A dzięki dodatkowej przestrzeni nie trzeba urządzać biura
przy stole w kuchni ani wciskać dziecięcych rzeczy do głównego
salonu.
Gotowe do zamieszkania.
Mieszkanie przeszło gruntowny remont w 2023 roku.
Wymieniono instalację wodną i elektryczną, a skosy oraz stropy
zostały ocieplone folią ALUFOX.
W 2025 roku wykonano również osuszenie fundamentów
i opaskę izolacyjną przy gruncie.
W salonie i sypialni znajdują się ciepłe, 3-szybowe okna PCV.
Mieszkanie jest sprzedawane w pełni umeblowane i wyposażone,
więc nie trzeba zaczynać od organizowania remontu, ekipy i listy zakupów.
Niskie koszty utrzymania
Czynsz do wspólnoty wynosi około 360 zł miesięcznie.
Za ogrzewanie odpowiada nowoczesny system folii grzewczych
na podczerwień. Ekologiczne, prozdrowotne (idealne dla alergików
- brak cyrkulacji kurzu) i bezobsługowe rozwiązanie.
W połączeniu z dociepleniem skosów i stropów rozwiązanie
ma ograniczać straty ciepła i pozwalać na ekonomiczne użytkowanie mieszkania.
Dla zobrazowania kosztów: podczas fali mrozów sięgających
około -20°C najwyższy rachunek za prąd wyniósł około 700 zł.
Kuchnia, w której niczego nie trzeba kompletować
Osobna, widna kuchnia jest umeblowana i wyposażona w sprzęt AGD:
• lodówkę,
• zmywarkę,
• piekarnik,
• płytę, mikrofalówkę.
Łazienka z własną strefą komfortu W łazience znajduje się nowoczesna kabina prysznicowa z hydromasażem oraz pralko-suszarka.
Lokalizacja, która ułatwia codzienność.
Ul. Tytoniowa znajduje się w pobliżu ul. Chełmińskiej i Hotelu Rad.
W kilka minut można dojść do:
• przystanku tramwajowego przy ul. Chełmińskiej,
• sklepów i marketów, w tym Biedronki,
• piekarni i punktów usługowych,
• szkół,
• przedszkoli i placów zabaw.
Na podwórzu znajdują się miejsca parkingowe dla mieszkańców.
Do mieszkania przynależy prywatna piwnica z oknem o powierzchni
około 12 m² - idealna na rowery, sprzęt sportowy, przetwory
czy rzeczy sezonowe.
Mieszkańcy mają również dostęp do współdzielonego strychu,
zapewniającego dodatkową przestrzeń do przechowywania.
W budynku znajduje się instalacja gazowa, co daje możliwość
alternatywnego podłączenia.
Najważniejsze?
To mieszkanie nie próbuje być większe, niż jest.
56,5 m² zostało po prostu dobrze wykorzystane.
Masz dwa pełnowymiarowe pokoje, dużą garderobę, osobną kuchnię,
niskie koszty utrzymania i dodatkowe 4,5 m², które mogą
dziś być gabinetem, jutro pokojem niemowlęcym, a za kilka lat
garderobą albo prywatną czytelnią.
I właśnie ta elastyczność może okazać się jedną z największych
zalet tego mieszkania.
STAN PRAWNY I FORMALNOŚCI:
Forma własności: Pełna własność z Księgą Wieczystą (brak obciążeń).
Mieszkanie zwolnione z obowiązku posiadania świadectwa charakterystyki energetycznej, budynek w bazie GEZ.
Informacje dodatkowe:
Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.
W naszym biurze bezpłatnie pomożemy Ci uzyskać najkorzystniejsze ubezpieczenie oraz finansowanie na zakup tej nieruchomości.
Zadzwoń i umów się na prezentację!
KW NIERUCHOMOŚCI
Magdalena Burnicka-Zielińska
Kontakt: *** *** ***
m.****************a@k********com
Dodatkowe informacje
- miejsce parkingowe
Skontaktuj się
Keller Williams Poland
Liczba odsłon: 113
|
Numer: SPI_KW489293
Zgłoś nadużycie
245 000 zł
4336 zł/m²
Grudziądz
kujawsko-pomorskie
Zobacz na mapie »
Informacje o firmie
Firma
Grudziądz
kujawsko-pomorskie
Zobacz na mapie »
Adres
Keller Williams Poland
Bednarska 6
60-571 Poznań
Zobacz na mapie
Bednarska 6
60-571 Poznań
Zobacz na mapie
tel.: 732438826
Godziny otwarcia
- Poniedziałek - Niedzielanieczynne
