Lokal Nowy Sącz 320m2
- Nowy Sącz Kaduk, małopolskie
- 19 Lip 12:04
- Nr ogłoszenia: 73695108
1 / 11
Obserwuj
- Oferta od firmy
- Rynek wtórny
- Cena za m² 6250 zł/m²
- Powierzchnia 320 m²
Budynek handlowo-usługowy 320 m² - wynajęty parter i piętro do adaptacji
Na sprzedaż wolnostojący budynek handlowo-usługowy położony przy ul. Zielonej w Nowym Sączu, w rejonie skrzyżowania z ul. Kapuścińskiego. Nieruchomość wyróżnia się bardzo dobrą widocznością, wygodnym dojazdem i parkingiem przed budynkiem.
Obiekt został oddany do użytkowania w 2005 roku. Ma około 320 m² powierzchni całkowitej i znajduje się na płaskiej, prostokątnej działce o powierzchni 688 m².
Układ budynku
Parter - około 160 m²
Funkcjonująca powierzchnia handlowo-usługowa, obecnie wynajmowana. Obejmuje:
salę sprzedażową,
pomieszczenia magazynowe,
zaplecze socjalne,
łazienkę z WC,
kotłownię.
Wysokość pomieszczeń wynosi około 3,60 m. Istniejący najem daje możliwość zakupu nieruchomości generującej przychód już od początku.
Górna kondygnacja - około 160 m²
Niewykończona przestrzeń przeznaczona do indywidualnej adaptacji. Pierwotnie planowano tutaj część mieszkalną, jednak inwestycja nie została zrealizowana.
Kondygnację można rozważyć m.in. pod:
biura lub siedzibę firmy,
gabinety i usługi,
pracownie,
dodatkową powierzchnię handlową,
funkcję mieszkalną - po potwierdzeniu możliwości formalnych i wykonaniu wymaganych prac.
Dodatkowo dostępny jest strych ze środkową częścią o powierzchni około 40 m² i wysokości do około 2 m.
Standard i wyposażenie
budynek z pustaka ceramicznego,
dach dwuspadowy, ocieplony i pokryty blachodachówką,
elewacja ocieplona styropianem,
okna PCV oraz drewniane okna dachowe,
ogrzewanie gazowe - nowy kocioł marki De Dietrich,
wodociąg i kanalizacja miejska,
instalacja elektryczna,
wentylacja grawitacyjna,
światłowód,
parking wyłożony kostką betonową.
Budynek nie jest podpiwniczony.
Lokalizacja
Położenie przy jednej z ważniejszych ulic Nowego Sącza zapewnia dobrą ekspozycję i dogodny dojazd. W pobliżu znajdują się firmy handlowe i usługowe, placówki medyczne, Komenda Miejska Policji, Sąd Rejonowy, urzędy oraz uczelnia.
Dla kogo?
Nieruchomość sprawdzi się jako:
inwestycja z wynajętą częścią komercyjną,
siedziba firmy z dodatkową powierzchnią do adaptacji,
obiekt handlowo-usługowy,
połączenie działalności gospodarczej z przyszłą funkcją mieszkalną.
Cena: 2 000 000 zł
Powierzchnia całkowita: około 320 m²
Powierzchnia działki: 688 m²
Pełna własność, jeden właściciel. Szczegółowe warunki istniejącego najmu oraz możliwości adaptacji górnej kondygnacji dostępne są po kontakcie z biurem.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Joanna Olszewska (licencja nr: 31666)
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Przeznaczenie
- biurowy
Skontaktuj się
PROPERTY s.c. Biuro Handlu Nieruchomościami
Liczba odsłon: 56
|
Numer: SPI_PTY-BS-818
Zgłoś nadużycie
2 000 000 zł
6250 zł/m²
Informacje o firmie
Firma
Nowy Sącz
małopolskie
Zobacz na mapie »
Adres
PROPERTY s.c. Biuro Handlu Nieruchomościami
Dunajewskiego 12
33-300 Nowy Sącz
Zobacz na mapie
Dunajewskiego 12
33-300 Nowy Sącz
Zobacz na mapie
tel.: 691667192
