Katowice - 1050 m2 PUM z WZ-ką pod Akademik - 5 min od Rynku !!
- Katowice Zawodzie, śląskie
- 01 Maj 12:20
- Nr ogłoszenia: 71362439
1 / 12
Obserwuj
- Oferta od osoby prywatnej
- Rynek wtórny
- Cena za m² 1820 zł/m²
- Powierzchnia 544 m²
- Typ inwestycyjna
- Ogrodzenie metalowe
- Droga asfalt
Witam,
Kontakt: 797_15_10_15
Na sprzedaż działka inwestycyjna położona w dzielnicy Zawodzie w centrum Katowice, 5 min od Rynku i 3 min od Uniwersytetu Ekonomicznego.
Nieruchomość posiada prawomocne Warunki Zabudowy umożliwiające realizację budynku mieszkalnego wielorodzinnego.
⸻
Parametry działki
• powierzchnia działki: 544 m² wg księgi wieczystej
• prawomocne WZ na ok. 1050 m² PUM
• alternatywnie ok. 750 m² PUM z garażem podziemnym
• intensywność zabudowy ok. 1,9 PUM / działka
• dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej
⸻
Potencjał inwestycyjny
• możliwy projekt: 20–22 mieszkania
• średnia powierzchnia mieszkań: 45–55 m²
• kameralny budynek wielorodzinny
• budynek może być idealny pod wynajem dla studentów dzięki bliskości Uniwersytetu Ekonomicznego
• szacunkowa wartość sprzedaży projektu: ok. 11–13 mln zł
Istnieje możliwość optymalizacji projektu i zwiększenia efektywnej powierzchni użytkowej na etapie projektu architektonicznego.
⸻
Dochód z najmu
Nieruchomość obecnie generuje dochód z najmu, co pozwala utrzymywać działkę do momentu rozpoczęcia inwestycji.
⸻
Cena
990 000 PLN – do negocjacji
ok. 942 zł / m² PUM
Sprzedaż bezpośrednio od właściciela – bez prowizji, co daje kupującemu oszczędność ok. 30–45 tys. zł w porównaniu do standardowej prowizji pośrednika.
⸻
Lokalizacja
• 5 min od Rynku w Katowicach
• 3 min od Uniwersytetu Ekonomicznego – idealne pod wynajem dla studentów
• szybki dostęp do głównych arterii miasta
• w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej i usługowej
⸻
Dodatkowe informacje
Oferta skierowana bezpośrednio do inwestorów i deweloperów. Na życzenie możliwość przesłania Warunków Zabudowy i dodatkowych dokumentów inwestycyjnych.
Zapraszam
Media
- prąd
- woda
- kanalizacja
- gaz
Skontaktuj się
Marcin
Liczba odsłon: 78
Zgłoś nadużycie
990 000 zł
1820 zł/m²
do negocjacji
