PARTNER PREMIUM
1 / 12
Obserwuj
- Oferta od firmy
- Rynek wtórny
- Cena za m² 3409 zł/m²
- Powierzchnia 293 m²
IZABELA POŁATYŃSKA-JANIK
Agent prowadzący
*** *** ***
DOM W RAJCZY INWESTYCJA POD WYNAJEM DŁUGOTERMINOWY
293 m² | 8 pokoi | niskie koszty utrzymania | Beskid Żywiecki | 500 m od centrum
Duży, energooszczędny dom w sercu Beskidu Żywieckiego, który dzięki powierzchni 293 m², funkcjonalnemu układowi oraz niskim kosztom eksploatacji daje szerokie możliwości wykorzystania pod wynajem długoterminowy.
Nieruchomość znajduje się w Rajczy nr 541 a, w miejscu szczególnie atrakcyjnym dla osób, które chcą na co dzień mieszkać blisko gór, lasów i natury, a jednocześnie mieć łatwy dostęp do centrum miejscowości.
To propozycja m.in. dla inwestora poszukującego nieruchomości przeznaczonej pod wynajem długoterminowy dla pracowników, rodzin, kilku niezależnych najemców lub osób przyjeżdżających w Beskidy na dłuższe pobyty.
Dużą przewagą tej nieruchomości jest połączenie bardzo dużej powierzchni z rozwiązaniami pozwalającymi ograniczyć bieżące koszty utrzymania budynku.
NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA DUŻEGO DOMU DLACZEGO?
Przy nieruchomości przeznaczonej pod wynajem jednym z najważniejszych elementów są koszty stałe. W tym domu zastosowano kilka rozwiązań, które mają szczególne znaczenie przy powierzchni aż 293 m².
Gruntowa pompa ciepła podstawowe, nowoczesne źródło ogrzewania wykorzystujące energię zgromadzoną w gruncie.
Bardzo dobra izolacja budynku ściany wykonane z pustaka MAX wraz z warstwami izolacyjnymi mają łącznie około 47 cm grubości.
20 cm wełny mineralnej na poddaszu ogranicza straty ciepła przez górną część budynku.
Własna studnia głębinowa z hydroforem możliwość korzystania z własnego ujęcia wody ma istotne znaczenie przy większej liczbie mieszkańców.
Dodatkowe źródła ogrzewania poza pompą ciepła dom posiada ogrzewanie olejowe oraz kominek w salonie.
Dzięki połączeniu tych rozwiązań budynek został przygotowany z myślą o racjonalnym gospodarowaniu energią i ograniczeniu kosztów eksploatacyjnych, co jest szczególnie istotne w przypadku nieruchomości inwestycyjnej.
GOTOWY BUDYNEK BEZ KONIECZNOŚCI GENERALNEGO REMONTU
Powierzchnia użytkowa: 293 m²
Powierzchnia działki: 1348 m²
Rok oddania do użytkowania: 2002
Liczba pokoi: 8
Garaż: dwustanowiskowy
Kondygnacje: 2 + częściowe podpiwniczenie
Dom jest w stanie pozwalającym na użytkowanie bez przeprowadzania generalnego remontu. W zależności od planowanego modelu wynajmu można jedynie odświeżyć kolorystykę i dostosować wyposażenie poszczególnych pomieszczeń.
Do oferty przygotowaliśmy również wizualizacje każdego pokoju, pokazujące możliwości ich nowoczesnej, jasnej i ciepłej aranżacji.
DUŻA POWIERZCHNIA I UKŁAD SPRZYJAJĄCY WYNAJMOWI DŁUGOTERMINOWEMU
Atutem nieruchomości jest przede wszystkim liczba pomieszczeń oraz wyraźne rozdzielenie części wspólnej, prywatnej i gospodarczej.
Poziom 0 zaplecze techniczne
Znajdują się tutaj garaż dwustanowiskowy z automatycznymi bramami, kotłownia oraz pomieszczenia gospodarcze.
Parter duża część wspólna
Na parterze znajduje się przestronny hol, duża kuchnia z jadalnią i spiżarnią, salon z kominkiem i wyjściem na taras, dodatkowy pokój mogący pełnić funkcję sypialni lub gabinetu, garderoba, łazienka z wanną oraz osobne WC.
Piętro część mieszkalna
Na piętrze znajduje się 5 pokoi, w tym 2 z balkonami, łazienka z wanną i prysznicem, osobne WC, hol oraz pomieszczenie gospodarcze.
Taki rozkład daje inwestorowi możliwość dostosowania sposobu użytkowania nieruchomości do konkretnej grupy najemców.
RAJCZA DLA TYCH, KTÓRZY CHCĄ MIESZKAĆ BLISKO GÓR
Lokalizacja może być jednym z najważniejszych argumentów przy poszukiwaniu najemców na dłuższy okres.
Dom znajduje się przy Rajczy 541A, przy spokojnej ulicy, a jednocześnie zaledwie około 500 metrów od centrum miejscowości.
To miejsce szczególnie atrakcyjne dla osób, które kochają góry i aktywny styl życia, ale nie chcą rezygnować z codziennej infrastruktury.
Beskid Żywiecki daje możliwość korzystania z gór praktycznie przez cały rok. W okolicy znajdują się szlaki piesze i rowerowe, lasy, rzeka Soła oraz tereny rekreacyjne. Z Rajczy można wyruszać m.in. w kierunku Wielkiej Raczy, Rycerzowej czy Przegibka.
Zimą dodatkowym atutem jest dostęp do terenów narciarskich w rejonie Rajczy i Zwardonia, a bliskość granicy ze Słowacją jeszcze bardziej poszerza możliwości aktywnego spędzania czasu.
Jednocześnie w samej miejscowości dostępne są sklepy, szkoła, kościół i komunikacja, dzięki czemu lokalizacja nadaje się nie tylko na pobyty wypoczynkowe, ale przede wszystkim do normalnego, całorocznego życia.
SOLIDNY STANDARD BUDYNKU
Dom został wybudowany na potrzeby prywatnych właścicieli, z naciskiem na trwałość zastosowanych materiałów.
Znajdziemy tutaj m.in. drewnianą stolarkę okienną, marmurowe parapety, dębowe drzwi zewnętrzne i drewniane drzwi wewnętrzne. Na podłogach zastosowano marmur oraz deski z daglezji.
Dach pokryto glazurowaną dachówką ceramiczną ROBEN.
Budynek posiada także klimatyzację, instalację odgromową, instalację przygotowaną pod odkurzacz centralny, automatyczną bramę wjazdową oraz automatyczne bramy garażowe.
DZIAŁKA 1348 M² I DUŻY PARKING
Działka jest zagospodarowana i zapewnia mieszkańcom przestrzeń do wypoczynku.
Do dyspozycji jest duży taras wykonany z granitu płomieniowanego, ogród oraz przestrzeń parkingowa przed budynkiem.
Przy wynajmie dla większej liczby osób możliwość zaparkowania kilku samochodów bezpośrednio na posesji stanowi istotny atut.
POTENCJAŁ DLA INWESTORA
Nieruchomość daje możliwość stworzenia oferty skierowanej do różnych grup zainteresowanych wynajmem na dłuższy okres, m.in. rodzin, osób pracujących w regionie, kilku niezależnych najemców czy osób, które chcą przenieść się w góry na kilka miesięcy lub na stałe.
Najważniejsze argumenty inwestycyjne to: 293 m² powierzchni, 8 pokoi, dwie łazienki i dodatkowe WC, duża kuchnia z jadalnią, garaż na dwa samochody, duża działka, miejsca parkingowe oraz rozwiązania ograniczające koszty utrzymania budynku.
Co ważne inwestor kupuje istniejący, wyposażony i gotowy budynek, a nie nieruchomość wymagającą kosztownej, kompleksowej modernizacji przed rozpoczęciem użytkowania.
INWESTYCJA W NIERUCHOMOŚĆ, KTÓRA MA COŚ WIĘCEJ NIŻ TYLKO METRY
Rajcza daje coś, czego nie można dobudować ani wyremontować położenie w Beskidzie Żywieckim i codzienny dostęp do górskiej przyrody.
To może być szczególnie ważne dla najemców szukających miejsca do życia z dala od dużego miasta, pracujących częściowo zdalnie, ceniących ciszę, przestrzeń, góry, rower, trekking czy narciarstwo.
Dom łączy dużą powierzchnię, funkcjonalny układ, rozwiązania energooszczędne oraz atrakcyjną całoroczną lokalizację.
Do każdego pokoju przygotowaliśmy wizualizację, która pokazuje możliwości jego współczesnej aranżacji i ułatwia ocenę potencjału całej nieruchomości.
Oferta bez prowizji dla Kupującego koszty pośrednictwa pokrywa właściciel.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.
Zapewniamy również bezpłatne doradztwo kredytowe oraz wsparcie w formalnościach związanych z zakupem.
RE/MAX Invest
ul. Wyzwolenia 1
43-300 Bielsko-Biała
33 821 90 05
Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.
Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: REMAX-750/3123/OOS/16/10
Skontaktuj się
RE/MAX Polska
Liczba odsłon: 964
|
Numer: SPI_REMAX-750/3123/OOS
Zgłoś nadużycie
999 000 zł
3409 zł/m²
Informacje o firmie
Firma
Rajcza
śląskie
Zobacz na mapie »
Adres
RE/MAX Polska
Lipnicka 4
43-300 Bielsko-Biała
Zobacz na mapie
Lipnicka 4
43-300 Bielsko-Biała
Zobacz na mapie
Godziny otwarcia
teraz otwarte
- Poniedziałek - Czwartek09:00 - 17:00
- Piątek09:00 - 15:00
- Sobota - Niedzielanieczynne
