PARTNER PREMIUM
1 / 12
Obserwuj
- Oferta od firmy
- Rynek wtórny
- Cena za m² 8074 zł/m²
- Powierzchnia 296 m²
- Powierzchnia działki 2202 m²
- Zabudowa wolnostojący
- Rok budowy 2010
- Ogrzewanie gazowe
- Liczba pokoi 6
- Materiał budynku cegła
- Pokrycie dachu dachówka
- Typ mieszkalny
Przedstawiam ofertę dla osób, które oczekują wysokiego standardu, prywatności oraz gotowego domu bez dodatkowych nakładów – w świetnie skomunikowanej, a jednocześnie spokojnej lokalizacji.
Przedmiotem sprzedaży jest wyjątkowy, wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej ok. 250 m², położony na dużej, starannie zagospodarowanej działce o powierzchni 2200 m² w Rybniku – dzielnica Gotartowice.
To przemyślana i spójna przestrzeń, w której łączą się komfort, prywatność i funkcjonalność. Nieruchomość idealna zarówno do codziennego życia, jak i pracy zdalnej oraz wypoczynku w spokojnym otoczeniu.
Dom wyróżnia się klasyczną architekturą, ponadczasowym stylem oraz wysokim standardem wykończenia. Po gruntownej modernizacji zakończonej w 2025 roku – gotowy do zamieszkania bez dodatkowych nakładów.
LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest w cichej i zielonej części Rybnika – Gotartowicach, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej oraz terenów zielonych.
W najbliższym otoczeniu znajdują się:
- komunikacja miejska – ok. 450 m
- przedszkole – ok. 450 m
- szkoła podstawowa – ok. 850 m
- centrum handlowe, paczkomat, stacja paliw – ok. 750 m
Dodatkowe atuty lokalizacji:
- centrum Rybnika – ok. 8 minut
- autostrada A1 – ok. 6 minut
- Droga Regionalna – ok. 2 minuty
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się lasy i tereny rekreacyjne, sprzyjające spacerom i aktywnemu wypoczynkowi.
BUDYNEK:
Dom trzykondygnacyjny, częściowo podpiwniczony, z dachem wielospadowym, połączony z garażem dwustanowiskowym.
- rok budowy: 2010
- modernizacja: 2025
- technologia murowana – ściany trójwarstwowe (porotherm + wełna mineralna + porotherm)
- dach: dachówka ceramiczna (karpiówka), docieplenie wełną mineralną
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:
- okna PCV antywłamaniowe z laminowanymi szybami
- odnowiona elewacja
- ogrodzenie murowano-kute, bramy sterowane pilotem
- ogród w stylu angielskim z nawadnianiem i oświetleniem
- zbiornik na deszczówkę
- garaż ogrzewany z instalacją trójfazową (EV ready – ładowanie auta elektrycznego)
- światłowód
- fotowoltaika (net-metering)
- gaz sieciowy + dodatkowy zbiornik na propan
- podłogi z olejowanego dębu
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
Parter (ok. 125 m², wys. 280 cm)
- hol z ogrzewaniem podłogowym i zabudową na wymiar
- gabinet do pracy zdalnej
- przestronny salon z wyjściem na taras (ok. 20 m²)
- jadalnia dla 12 osób połączona z kuchnią
- otwarta kuchnia z zabudową i AGD
- łazienka dla gości
- garaż dwustanowiskowy (35 m²) z wejściem do domu
- pomieszczenie gospodarcze
Piętro (ok. 123 m²)
- sypialnia główna z prywatną łazienką i balkonem
- trzy dodatkowe pokoje
- duża łazienka z pralnią i oknem dachowym
Podpiwniczenie (ok. 47,8 m²)
- kuchnia letnia / gospodarcza
- kotłownia ze spiżarnią
- pomieszczenie gospodarcze
INSTALACJE I KOMFORT:
- pompa ciepła Vaillant (na gwarancji)
- piec gazowy kondensacyjny Vaillant
- kominek z płaszczem wodnym
- klimatyzacja na 2 poziomach (sterowanie aplikacją)
- zdalne sterowanie ogrzewaniem
- system alarmowy + monitoring
- wideodomofon
- regularne przeglądy instalacji
- świadectwo energetyczne: EP = 61 kWh/(m²·rok)
OGRÓD:
Ogród został zaprojektowany w trzech strefach:
- reprezentacyjnej – dopracowana zieleń i nasadzenia
- rekreacyjnej – altana, grill, wędzarnia, palenisko
- ogrodniczej – drzewa i krzewy owocowe, warzywnik
WYPOSAŻENIE:
W cenie nieruchomości pozostają meble oraz zabudowy wykonane na zamówienie. Spójna aranżacja wnętrz oraz przemyślane oświetlenie podkreślają charakter domu.
Zapraszam na prezentację!
W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Droga
- utwardzona
Dodatkowe informacje
- garaż
- umeblowane
Skontaktuj się
RE/MAX Polska
Liczba odsłon: 58
|
Numer: SPI_29/15977/ODS
Zgłoś nadużycie
2 390 000 zł
8074 zł/m²
Informacje o firmie
Firma
Rybnik
śląskie
Zobacz na mapie »
Adres
RE/MAX Polska
Lipnicka 4
43-300 Bielsko-Biała
Zobacz na mapie
Lipnicka 4
43-300 Bielsko-Biała
Zobacz na mapie
Godziny otwarcia
- Poniedziałek - Czwartek09:00 - 17:00
- Piątek09:00 - 15:00
- Sobota - Niedzielanieczynne
