Wyjątkowa Rezydencja z Potencjałem Inwestycyjnym
- Barcice, małopolskie
- 20 Wrz 21:18
- Nr ogłoszenia: 73800251
PARTNER PREMIUM
1 / 12
Obserwuj
- Oferta od firmy
- Rynek wtórny
- Cena za m² 4179 zł/m²
- Powierzchnia 705.8 m²
- Powierzchnia działki 2881 m²
- Rok budowy 1997
- Ogrzewanie pompa ciepła
- Liczba pokoi 28
- Pokrycie dachu dachówka
PONAD 700 M² PRZESTRZENI | PRYWATNA CZĘŚĆ MIESZKALNA | STREFA NOCLEGOWA | POTENCJAŁ BIZNESOWY | HISTORIA TWORZONA PRZEZ BLISKO 3 DEKADY
Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona przy ul. Korzeczków 48 w Barcicach, w gminie Stary Sącz.
To okazała rezydencja o powierzchni całkowitej około 705 m² i powierzchni użytkowej około 672 m², usytuowana na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 2881 m².
Nieruchomość łączy funkcję komfortowego domu, rozbudowanego obiektu noclegowego oraz przestrzeni przygotowanej do prowadzenia działalności usługowej. To propozycja dla osób poszukujących dużej nieruchomości z charakterem, przedsiębiorców oraz inwestorów planujących wykorzystanie istniejącej infrastruktury.
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
✔ powierzchnia całkowita: ok. 705 m²
✔ powierzchnia użytkowa: ok. 672 m²
✔ powierzchnia działki: 2881 m²
✔ 28 pomieszczeń
✔ 16 sypialni
✔ 5 łazienek
✔ niezależna część mieszkalna
✔ wydzielona część dla gości i działalności
✔ część kawiarniana
✔ przestrzenie wspólne oraz zaplecze gospodarcze i techniczne
✔ budynek gospodarczy
✔ wolnostojący garaż jednostanowiskowy
✔ duży garaż w bryle budynku
✔ liczne miejsca parkingowe
✔ ogrzewanie pompą ciepła
✔ czynny kominek
✔ dwie własne studnie kopane
✔ wykonane przyłącze gazowe
✔ pięknie zagospodarowana działka z licznymi nasadzeniami
GOTOWY POTENCJAŁ BIZNESOWY
Przez wiele lat nieruchomość funkcjonowała jako mini pensjonat wraz z kawiarnią. Wcześniej w obiekcie prowadzony był również sklep spożywczy.
Obecny układ budynku daje możliwość wykorzystania nieruchomości w różnych formach, m.in. jako:
✔ pensjonat
✔ dom seniora
✔ restauracja z częścią noclegową
✔ centrum szkoleniowe
✔ kwatery pracownicze
✔ siedziba firmy
✔ rezydencja z funkcją wynajmu pokoi
Duża powierzchnia i istniejący podział funkcjonalny pozwalają połączyć działalność gospodarczą z prywatną częścią mieszkalną.
PRYWATNA CZĘŚĆ MIESZKALNA I STREFA DLA GOŚCI
Jednym z istotnych atutów nieruchomości jest niezależny podział części mieszkalnej i usługowej.
Prywatna część posiada osobne wejście, natomiast strefa przeznaczona pod wynajem lub działalność wyposażona została w odrębne klatki schodowe i niezależne ciągi komunikacyjne.
Pozwala to zachować prywatność mieszkańców przy jednoczesnym prowadzeniu działalności w pozostałej części obiektu.
Dodatkowym atutem jest mieszkanie znajdujące się w przyziemiu, które około 2 lata temu zostało wyremontowane i wykończone w wysokim standardzie. Jest ono gotowe do zamieszkania.
DUŻA I FUNKCJONALNA PRZESTRZEŃ
W budynku znajduje się łącznie 28 pomieszczeń, w tym 16 sypialni, 5 łazienek, część kawiarniana, przestrzenie wspólne dla gości oraz pomieszczenia gospodarcze, techniczne i usługowe.
Ponad 700 m² powierzchni całkowitej daje szerokie możliwości aranżacyjne. Obiekt może być wykorzystywany zarówno w dotychczasowej formule noclegowej, jak i dostosowany do nowego modelu działalności.
NIERUCHOMOŚĆ Z CHARAKTEREM
O wyjątkowości miejsca decyduje również indywidualna architektura i detale tworzone przez lata.
Murowane ogrodzenie, ręcznie rzeźbiona brama wjazdowa oraz liczne ręcznie wykonane elementy stolarskie nadają nieruchomości niepowtarzalny charakter.
Większość drzwi wewnętrznych została wykonana i zdobiona ręcznie. Charakter obiektu powstawał przez lata, wraz z jego rozbudową i kolejnymi etapami rozwoju.
HISTORIA TWORZONA PRZEZ BLISKO TRZY DEKADY
Pierwotna część budynku została oddana do użytkowania w 1997 roku jako przestronny dom mieszkalny.
W kolejnych latach nieruchomość została rozbudowana o część pensjonatową. Rozbudowa została wykonana na podstawie wydanych decyzji administracyjnych, a nowa część budynku uzyskała formalny odbiór i pozwolenie na użytkowanie po 2000 roku.
Przez wiele lat obiekt funkcjonował jako mini pensjonat z kawiarnią, przyjmując turystów odwiedzających Beskid Sądecki. W nieruchomości działał również sklep spożywczy.
Obecny układ jest efektem wieloletniego rozwoju i dostosowywania obiektu do funkcji mieszkalnych oraz usługowych.
DZIAŁKA I ZAGOSPODAROWANIE TERENU
Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 2881 m², starannie zagospodarowanej licznymi nasadzeniami.
Teren wokół budynku tworzy prywatną przestrzeń do wypoczynku, a jednocześnie zapewnia zaplecze dla funkcji usługowej.
Na posesji znajdują się:
✔ budynek gospodarczy
✔ wolnostojący garaż jednostanowiskowy
✔ duży garaż w bryle budynku
✔ liczne miejsca parkingowe dla gości
Układ działki daje możliwość dalszego rozwijania funkcji rekreacyjnych lub usługowych, zgodnie z potrzebami przyszłego właściciela.
STANDARD TECHNICZNY I MEDIA
Nieruchomość wyposażona jest w:
✔ pompę ciepła
✔ czynny kominek
✔ dwie własne studnie kopane
✔ wykonane przyłącze gazowe
✔ okna PCV, częściowo wymienione około 4 lata temu
✔ dach częściowo pokryty blachodachówką, a częściowo dachówką ceramiczną
✔ elewację ocieploną styropianem i wykończoną naturalnym kamieniem
Budynek utrzymany jest w dobrym stanie technicznym. Część pomieszczeń może wymagać odświeżenia lub modernizacji, zależnie od planowanego sposobu wykorzystania nieruchomości.
ATRAKCYJNA LOKALIZACJA
Barcice to miejscowość położona w atrakcyjnej części Sądecczyzny, w otoczeniu Beskidu Sądeckiego.
Lokalizacja łączy spokojny, zielony charakter z dogodnym dostępem do Starego i Nowego Sącza oraz popularnych miejscowości turystycznych regionu.
W okolicy znajdują się tereny rekreacyjne, szlaki piesze i rowerowe oraz liczne atrakcje Beskidu Sądeckiego. Lokalizacja zapewnia również dogodny dojazd w kierunku Krynicy-Zdroju, Piwnicznej-Zdroju oraz Szczawnicy.
DLA KOGO?
To propozycja dla:
✔ inwestora poszukującego dużego obiektu z funkcją noclegową
✔ przedsiębiorcy z branży hotelarskiej lub gastronomicznej
✔ osoby chcącej połączyć miejsce zamieszkania z działalnością gospodarczą
✔ inwestora planującego rozwój działalności usługowej lub turystycznej
✔ rodziny wielopokoleniowej potrzebującej dużej, niezależnej przestrzeni
✔ osoby poszukującej rezydencji z dodatkową funkcją wynajmu
NIERUCHOMOŚĆ, KTÓRA MOŻE OTRZYMAĆ NOWĄ HISTORIĘ
Ponad 700 m² powierzchni, działka o powierzchni 2881 m², niezależna część mieszkalna, rozbudowana strefa dla gości, zaplecze usługowe oraz historia prowadzonej działalności tworzą nieruchomość o wielu możliwych kierunkach wykorzystania.
Jej charakter opiera się na połączeniu przestrzeni, funkcjonalności, prywatności, historii i potencjału biznesowego.
To miejsce, które przez blisko trzy dekady było rozwijane i wykorzystywane jako dom, obiekt noclegowy oraz przestrzeń usługowa. Teraz może rozpocząć kolejny etap swojej historii zgodnie z wizją nowego właściciela.
PO WIĘCEJ INFORMACJI ORAZ W CELU UMÓWIENIA INDYWIDUALNEJ PREZENTACJI ZAPRASZAM DO KONTAKTU.
INFORMACJA FORMALNA
Opis nieruchomości sporządzony został na podstawie oględzin oraz informacji uzyskanych od właściciela i może ulec zmianie.
Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.
Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: REMAX-138-DS-DUO001/5/10
Dodatkowe informacje
- balkon
- piwnica
- internet
- umeblowane
Skontaktuj się
RE/MAX Polska
Liczba odsłon: 705
|
Numer: SPI_REMAX-138-DS-DUO001
Zgłoś nadużycie
2 949 900 zł
4179 zł/m²
Informacje o firmie
Firma
Barcice
małopolskie
Zobacz na mapie »
Adres
RE/MAX Polska
Lipnicka 4
43-300 Bielsko-Biała
Zobacz na mapie
Lipnicka 4
43-300 Bielsko-Biała
Zobacz na mapie
Godziny otwarcia
- Poniedziałek - Czwartek09:00 - 17:00
- Piątek09:00 - 15:00
- Sobota - Niedzielanieczynne
