Wyjątkowa posiadłość z duszą i historycznym charakterem, Wrocław, Brochów.
- Wrocław Brochów, dolnośląskie
- 16 Maj 09:36
- Nr ogłoszenia: 73454443
1 / 12
Obserwuj
- Oferta od firmy
- Rynek wtórny
- Cena za m² 9130 zł/m²
- Powierzchnia 230 m²
- Powierzchnia działki 2210 m²
- Zabudowa wolnostojący
- Liczba pięter 2 piętra
- Stan do remontu
- Rok budowy 1936
- Ogrzewanie gazowe
- Liczba pokoi 10
- Materiał budynku cegła
- Typ mieszkalny
Wyjątkowa posiadłość z duszą i historycznym charakterem, Wrocław, Brochów.
Lokalizacja:
Brochów
Wrocław, ul. Centralna 4,
zabytkowa, zielona część Brochowa.
* Powierzchnia działki: 2 210 m²
* Powierzchnia domu: ok. 230 m²
(parter ok. 120 m² + piętro ok. 110 m²)
* Powierzchnia stodoły: ok. 150 m²
* Cena: 2 100 000 zł
O nieruchomości:
Z wielką przyjemnością prezentujemy Państwu unikalną nieruchomość, która jest czymś znacznie więcej niż tylko przestrzenią do życia, to autentyczny fragment historii Wrocławia, czekający na nowego właściciela, który tchnie w niego drugie życie.
W skład posiadłości wchodzi okazały, wolnostojący dom wybudowany w latach 1934–1938 oraz monumentalna, klasyczna stodoła o powierzchni ok. 150 m², posadowione na imponującej, doskonale usytuowanej działce o powierzchni aż 2 210 m².
Nieruchomość znajduje się pod opieką konserwatorską (nie jest wpisana do ścisłego rejestru zabytków), co gwarantuje zachowanie jej niepowtarzalnego charakteru bryły i fasady (brak możliwości wyburzenia), dając jednocześnie dużą elastyczność przy aranżacji i modernizacji wnętrz.
Dom z niezwykłym potencjałem.
Budynek cechuje się bardzo przestronnym i funkcjonalnym, dwukondygnacyjnym układem, idealnym dla dużej rodziny, działalności artystycznej lub połączenia funkcji mieszkalnej z biznesową.
Parter – ok. 120 m²
Serce domu.
Znajduje się tu 10 pomieszczeń:
* 5 pokoi,
* 2 łazienki,
* 2 kuchnie,
* spiżarnia,
* klimatyczny ganek z bezpośrednim wyjściem na podwórze.
Obecnie funkcjonują tu dwa niezależne mieszkania z osobnymi wejściami:
* pierwsze mieszkanie – ok. 50 m² na parterze,
* drugie mieszkanie – ok. 70 m² na parterze + ok. 110 m² na piętrze oraz poddasze ok. 40 m² do adaptacji, którego nie wliczamy do powierzchni nieruchomosci.
Układ ten można ponownie połączyć, przywracając pierwotny charakter domu z dwoma wejściami do budynku.
Dodatkowo od strony ogrodu znajduje się duża kuchnia letnia o powierzchni ok. 15 m².
Dom nie jest podpiwniczony.
Piętro – ok. 110 m²
Na piętrze znajdują się 10 pomieszczeń:
* 4 pokoje,
* 3 garderoby,
* łazienka,
* osobne WC,
* kuchnia,
* duży taras ok. 15 m² z widokiem na ogród.
W kluczowych pomieszczeniach wysokość sufitów sięga aż 3 metrów, co potęguje poczucie przestrzeni i nadaje wnętrzom reprezentacyjny charakter.
Unikalne, zachowane detale, prawdziwe perełki architektoniczne.
To dom dla konesera, miłośnika architektury przedwojennej i modernizmu. Wewnątrz zachowało się wiele oryginalnych elementów, które aż proszą się o renowację i wyeksponowanie.
Oryginalna stolarka.
Przepiękne, przedwojenne drzwi wewnętrzne i zewnętrzne wyposażone w autentyczne mosiężno-ebonitowe klamki o unikalnym wzornictwie.
Mistrzowskie witraże.
W oknach klatki schodowej oraz wybranych pokojów zachowały się oryginalne, wielobarwne witraże z geometrycznymi i figuralnymi motywami (m.in. przedstawiające rzemieślników i sielskie krajobrazy), które w słoneczne dni tworzą we wnętrzach niezwykłą grę światła i kolorów.
Klasyczny piec kaflowy.
Imponujący błękitny piec kaflowy w stylu art déco stanowi centralny, niezwykle fotogeniczny punkt jednego z salonów.
Podłogi z historią.
Oryginalne szerokie deski podłogowe, które po wycyklinowaniu odzyskają swój dawny blask.
Architektura zewnętrzna.
Dom wita klasycznym portalem wejściowym (gankiem) oraz ozdobnym naczółkiem z reliefem, nadającym rezydencji subtelny, dworkowy charakter.
Artefakty i historyczne wyposażenie.
W domu zachowało się również wiele różnorodnych historycznych artefaktów i przedmiotów z epoki, które mogą pozostać dla nowego właściciela, dodając miejscu jeszcze większego uroku oraz autentyczności. To wyjątkowa możliwość zachowania oryginalnych elementów w miejscu ich pochodzenia i dalszego budowania historii tej posiadłości. Zakres pozostawionego wyposażenia i przedmiotów pozostaje do indywidualnego omówienia podczas prezentacji domu i całej posiadłości.
Przestrzeń i dodatkowe możliwości.
Przedwojenna stodoła, ok. 150 m².
Budynek wykonany z cegły oraz muru pruskiego z potężnymi drewnianymi wrotami.
Idealne miejsce na:
* prywatną galerię,
* pracownię artystyczną,
* warsztat renowacji samochodów,
* przestrzeń eventową,
* klimatyczny loft lub strefę rekreacyjną.
Ogród.
Ponad 22 ary działki w granicach miasta to prawdziwy luksus, prywatność, cisza i ogromna przestrzeń do stworzenia ogrodu parkowego, strefy relaksu, basenu, kortu czy klimatycznego siedliska wśród zieleni.
Dodatkowa działka, osobna możliwość zakupu.
Dodatkowym atutem nieruchomości jest niezależna działka położona bezpośrednio za domem o powierzchni 2 918 m²:
* posiada osobny wjazd od ul. Warszawskiej,
* stanowi odrębną część funkcjonalną,
* może zostać sprzedana razem z posiadłością lub niezależnie jako osobna oferta.
Choć obie działki znajdują się obecnie w jednej księdze wieczystej, są faktycznie wydzielone i nie ma konieczności ich łączenia przy sprzedaży.
Remont jako piękna przygoda i świetna inwestycja.
Nieruchomość wymaga generalnego remontu, jednak dla osób z pasją będzie to fascynujący proces przywracania blasku prawdziwej architektonicznej perełce.
Dodatkowy atut finansowy.
Ze względu na wiek budynku oraz objęcie go ochroną konserwatorską, nowy właściciel ma potencjalnie szerokie możliwości ubiegania się o różnego rodzaju dotacje i dofinansowania miejskie, rządowe oraz unijne związane z renowacją obiektów historycznych i termomodernizacją.
Dla kogo jest ten dom?
To oferta skierowana do osób poszukujących nieruchomości unikalnej, z charakterem, historią i duszą.
Jeśli marzysz o stworzeniu wyjątkowej, prestiżowej posiadłości we Wrocławiu, z dala od powtarzalnej współczesnej zabudowy, ul. Centralna 4 może okazać się miejscem absolutnie wyjątkowym.
Zapraszamy na prezentację, to miejsce najlepiej poznaje się na żywo.
Oferta na wyłączność. Kupujący nie płaci prowizji.
Droga
- asfalt
Ogrodzenie
- metalowe
Dodatkowe informacje
- balkon
- garaż
- strych
- ogródek
- taras
Skontaktuj się
Houseman
Liczba odsłon: 317
Zgłoś nadużycie
2 100 000 zł
9130 zł/m²
Informacje o firmie
Firma
Wrocław
dolnośląskie
Zobacz na mapie »
Adres
Houseman
Wrocław
Zobacz na mapie
Wrocław
Zobacz na mapie
tel.: 601770044
