Ta oferta jest już nieaktualna Zobacz podobne ogłoszenia w kategorii: Grunty i działki > Sprzedaż
Wyjątkowa nieruchomość w Puszczy Zielonka – Tuczno, gm. Pobiedziska!
- 27 Lip 01:50
- Nr ogłoszenia: 71591734
1 / 12
- Oferta od osoby prywatnej
- Rynek wtórny
- Cena za m² 561 zł/m²
- Powierzchnia 1068 m²
- Szerokość 22.5 m
- Długość 47.5 m
- Typ budowlana
- Ogrodzenie brak
- Droga utwardzona
Szukasz przestrzeni o wyjątkowym charakterze, z jaką dziś niemal się nie spotyka w tak dużej bliskości centrum Poznania? Miejsca przepełnionego przyrodą, która tętni życiem? Nieruchomość, którą oferuję to nie byle "kolejna działka budowlana". To miejsce, które pozwoli Tobie i Twojej rodzinie, aby zgodnie z rytmem jego naturalnego charakteru, każdy kolejny dzień był niezapomniany i pełen najpiękniejszych wspomnień.
Nieruchomość gruntowa zlokalizowana bezpośrednio na terenie Puszczy Zielonka - chronionego Parku Krajobrazowego. Nie w jej otulinie, a bezpośrednio w obrębie tej najcenniejszej przyrodniczo enklawy w Wielkopolsce. Działka z bezpośrednim widokiem na ścianę lasu, na przepiękną polanę, którą regularnie odwiedzają stada saren i jeleni. Z jednej strony – widok na zieleń i bogactwo przyrody o każdej porze roku. Z drugiej z kolei, dwa naturalne i czyste jeziora w zasięgu około 700 i 500 metrów. Jezioro Tuczno oddalone o kilkanaście minut spokojnym spacerem boso przez las, zupełnie z dala od "wszechobecnej i nachalnej" cywilizacji. Jezioro Stęszewskie jest jeszcze bliżej, tuż po drugiej stronie drogi przecinającej wieś.
To miejsce o nieprzeciętnym uroku i spokoju, które zachowuje swój naturalny charakter mimo bliskości aglomeracji. Cisza, zapach olejków eterycznych unoszący się z otaczających Twój dom drzew, szum polnych traw, śpiew ptaków, które są naturalną częścią otoczenia, w które dzięki tej działce - możesz się "wtopić", dosłownie.
Próżno szukać takiego miejsca, w którym natura współistnieje z cywilizacyjnym komfortem. Nie wspominam już nawet o infrastrukturze samego Poznania, a pobliskich Pobiedziskach, które mają do zaoferowania dokładnie wszystko to, czego rodzina potrzebuje na co dzień.
Miejsce to jest niezwykle bliskie memu sercu i mojej rodzinie. Działka jest zadbana, a na jej terenie celowo pozostawiliśmy kilka pięknych drzew, w które możesz wkomponować swój dom. Są to głównie brzozy, które podkreślają krajobraz Polskiej wsi. Przyjdź i przekonaj się sam, jak dom wkomponowany w to otoczenie – stanie się czymś zupełnie wyjątkowym.
Co zyskujesz?
• Nieruchomość o powierzchni 1068 m2, z pełnym uzbrojeniem: prąd (skrzynka na działce), woda, gaz, kanalizacja oraz światłowód – co czyni ją gotową pod zabudowę, bez kompromisów. Co więcej, działka położona jest przy utwardzonej, szutrowej i dobrze utrzymanej drodze, która jest drogą gminną tzn. za jej utrzymanie odpowiada Gmina Pobiedziska.
• Warunki zabudowy (WZ) – spokojna, jednorodzinna zabudowa w sąsiedztwie willi i rezydencji. Warunki zabudowy są bezterminowe, bardzo dogodne. Daje to gwarancję bezpieczeństwa inwestycji w świetle nadchodzących zmian z początkiem 2026 roku.
• Położenie na cichym osiedlu leśnym przy ulicy Truflowej, w wyjątkowo kameralnym układzie urbanistycznym – bez nachalnej zabudowy deweloperskiej. Działka położona w odległości około 250 m od drogi przecinającej wieś, oddzielona od niej pasem lasu i wszechobecnej zieleni.
• Widok z przyszłego salonu czy tarasu na ścianę lasu Puszczy Zielonka – nie puste pole, przyrodniczo jałowy krajobraz, czy gęstą zabudowę jednorodzinną. Widok na wiecznie zielone piękno, które nie zniknie za 5 lat.
• Otoczenie, które będzie niezmienne – działka leży na terenie objętym ochroną (Park Krajobrazowy Puszcza Zielonka), co gwarantuje zachowanie jej krajobrazu i przyrodniczego charakteru.
• Bliskość Poznania, ale bez jego gwaru, zanieczyszczeń i innych uciążliwości. Co najpiękniejsze – wracając z pracy, zostawiasz za sobą ścianę smogu widoczną w tylnym lusterku auta (sprawdzałem osobiście!) i zapominasz o wszystkim, pozwalając sobie na chwilę wytchnienia w rodzinnym domu.
• Dla Ciebie i Twojej rodziny – czyste powietrze, kąpiele w pobliskich jeziorach (które są naprawdę czyste!), rowerowe szlaki pozwalające wprost "zanurzyć się" w ogrom przestrzeni Puszczy Zielonka (spójrz tylko na zdjęcie wykonane z lotu ptaka – wiem, co mówię!) oraz zachody słońca i tętniące życiem nadbrzeża pobliskich wód.
Dlaczego warto?
Takich miejsc już się nie znajdzie. To oferta dla kogoś, kto szuka miejsca nietuzinkowego, które będzie bliskie jemu i jego rodzinie, przez dekady. Miejsca, które – choć tylko 25 minut od opery, galerii czy lotniska – codziennie przypomina, co w życiu naprawdę ma największą wartość. Zachęcam do wglądu do galerii zdjęć. Znajdziecie tam Państwo przybliżony czas dojazdu (20 - 25 minut) bezpośrednio z działki - do Ronda Śródka oraz Swarzędza - poprzez spokojne, przecinające otulinę Puszczy Zielonka drogi asfaltowe. Próżno szukać tak dogodnego i atrakcyjnego widokowo dojazdu z innych "sypialni Poznania".
Działka należy do obrębu Stęszewko, położona jest tuż na granicy Tuczna/Siodłowa. Jej lokalizacja jest o tyle wyjątkowa, że będąc w bezpośrednim sąsiedztwie pięknie rozwijającego się turystycznie Tuczna, jesteśmy na kameralnym osiedlu leśnym, w zasięgu kilkuset metrów od wiejskiego sklepu, nietuzinkowej, przytulnej restauracji prowadzonej przez ludzi "z pasją", czy przystanku autobusowego bezpośrednio komunikującego nas z Poznaniem, czy oddalonymi o niespełna 12 km Pobiedziskami.
Jest to przestrzeń do życia dla osób, które potrafią rozpoznać potencjał i piękno – to jedna z ostatnich takich okazji w całym regionie.
• Oferta prywatna, bez pośredników.
• Działka wolna od hipoteki.
• Pełna dokumentacja dostępna do wglądu.
Proszę o wiadomość przez formularz portalu wraz z numerem kontaktowym. Oddzwonię w dogodnym czasie.
Możliwy też kontakt e-mail - w trosce o prywatność i spokój, numer telefonu udostępniam tylko zainteresowanym osobom. Obecnie przebywam za granicą, oddzwonię z numeru zagranicznego, bez żadnych kosztów po stronie odbiorcy.
W najbliższym czasie planuję dodać do ogłoszenie materiał video prezentujący oferowaną nieruchomość. Dla zainteresowanych - fotografie w wyższej rozdzielczości.
UWAGA – prawa autorskie:
Opis nieruchomości, układ treści oraz fotografie i grafiki zamieszczone w ogłoszeniu stanowią własność autora ogłoszenia i są chronione przepisami ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. 1994 nr 24 poz. 83).
Kopiowanie treści, wykorzystywanie zdjęć lub ich powielanie w całości lub w części bez zgody autora jest zabronione.
Media
- prąd
- woda
- kanalizacja
- gaz
- telefon
Ta oferta jest już nieaktualna Dane sprzedającego nie są już publikowane
599 000 zł
561 zł/m²
do negocjacji
