Ursynów, Działka 4963m2 z WZ na 6 lokali
- Warszawa Ursynów, mazowieckie
- 25 Mar 17:57
- Nr ogłoszenia: 73248615
PARTNER PREMIUM
1 / 12
Obserwuj
- Oferta od firmy
- Rynek wtórny
- Szerokość 25 m
- Długość 25 m
- Typ budowlana
- Ogrodzenie siatka
- Droga asfalt
Oferujemy na sprzedaż atrakcyjny grunt inwestycyjny o powierzchni 4 963 m² (nr ewid. 11/1, obręb 1-09-50), zlokalizowany w dynamicznie rozwijającej się części Ursynowa przy ul. Sarabandy (okolice Jeziora Zgorzała).
To oferta skierowana do inwestorów szukających zabezpieczonego prawnie terenu pod kameralną zabudowę o wysokim standardzie.
Główne atuty inwestycyjne:
Prawomocna Decyzja o Warunkach Zabudowy (nr 130/2022): Pozwala na realizację zespołu 3 budynków mieszkalnych jednorodzinnych dwulokalowych (łącznie 6 niezależnych apartamentów/segmentów).
Gotowość projektowa: Decyzja o WZ znacznie skraca proces przygotowania inwestycji i eliminuje ryzyko planistyczne.
Bezterminowość: Brak Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego sprawia, że wydana decyzja WZ pozostaje w mocy bezterminowo (do czasu ewentualnego uchwalenia MPZP).
Obsługa techniczna i media (Wariant Inwestycyjny):
Nieruchomość posiada zapewnioną obsługę w zakresie mediów, co pozwala na optymalizację harmonogramu prac:
Woda: Zapewnione ujęcie z sieci miejskiej.
Energia i Gaz: W zasięgu sieci miejskiej.
Gospodarka ściekowa: Decyzja WZ dopuszcza odprowadzanie ścieków do szczelnych zbiorników bezodpływowych (szamb) do czasu realizacji docelowej sieci kanalizacyjnej. Rozwiązanie to pozwala na natychmiastowe wystąpienie o pozwolenie na budowę i rozpoczęcie prac budowlanych bez czekania na rozbudowę miejskiej infrastruktury sanitarnej.
Parametry zabudowy:
Wskaźnik powierzchni zabudowy: do 0,17.
Powierzchnia biologicznie czynna: min. 60%.
Wysokość budynków: do 8,3 m (2 kondygnacje nadziemne).
Dachy spadziste o kącie nachylenia 20° - 45°.
Szerokość elewacji frontowej pojedynczego budynku: do 12 m.
Lokalizacja:
Działka położona w zielonej, części Ursynowa, z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej (ul. Sarabandy). W sąsiedztwie dominuje zabudowa jednorodzinna oraz tereny rekreacyjne (Jezioro Zgorzała). Teren objęty OOU Lotniska Chopina (strefy Z1 i Z2), co zostało uwzględnione w decyzji dopuszczającej funkcję mieszkaniową.
Podsumowanie:
Działka z wydanymi WZ to "gotowiec inwestycyjny". Połączenie dużej powierzchni, pewnych warunków zabudowy oraz możliwości natychmiastowego rozwiązania kwestii kanalizacji (zbiorniki szczelne) czyni tę ofertę jedną z najbezpieczniejszych i najbardziej rentownych na Ursynowie.
Zapraszamy do kontaktu i analizy dokumentacji.
W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Media
- szambo
Skontaktuj się
RE/MAX Polska
Liczba odsłon: 279
|
Numer: SPI_393/7675/OGS
Zgłoś nadużycie
2 480 000 zł
Informacje o firmie
Firma
Warszawa
mazowieckie
Zobacz na mapie »
Adres
RE/MAX Polska
Lipnicka 4
43-300 Bielsko-Biała
Zobacz na mapie
Lipnicka 4
43-300 Bielsko-Biała
Zobacz na mapie
Godziny otwarcia
- Poniedziałek - Czwartek09:00 - 17:00
- Piątek09:00 - 15:00
- Sobota - Niedzielanieczynne
