Teren inwestycyjny w okolicach Płocka
- Miszewko Strzałkowskie, mazowieckie
- 07 Maj 18:03
- Nr ogłoszenia: 73422329
PARTNER PREMIUM
1 / 12
Obserwuj
- Oferta od firmy
- Rynek wtórny
- Szerokość 119 m
- Długość 119 m
- Typ budowlana
- Ogrodzenie siatka
- Droga asfalt
Teren inwestycyjny 13 251 m² | 9 działek | MPZP U/MN | potencjał deweloperski | 10 min od Płocka
Na sprzedaż kompleks 9 działek budowlanych o łącznej powierzchni 13 251 m², położony w miejscowości Miszewko Strzałkowskie, gmina Słupno — jednej z najdynamiczniej rozwijających się gmin w Polsce - w bezpośrednim otoczeniu Płocka.
Oferta skierowana jest przede wszystkim do inwestora lub dewelopera poszukującego gotowego terenu z uchwalonym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego oraz wewnętrznym układem komunikacyjnym umożliwiającym etapowanie inwestycji lub dalszą odsprzedaż poszczególnych parceli.
W skład nieruchomości wchodzą działki:
105/1, 105/2, 105/4, 105/6, 105/8, 105/9, 105/10, 105/11, 105/12 oraz droga wewnętrzna — działka 105/5 — zapewniająca dostęp komunikacyjny do każdej z parceli.
Całość tworzy uporządkowany i logiczny układ inwestycyjny, gotowy do dalszego rozwoju.
Kluczowe atuty inwestycyjne
• łączna powierzchnia: 13 251 m²
• 9 wydzielonych działek budowlanych
• wewnętrzna droga zapewniająca obsługę całego terenu
• obowiązujący MPZP — brak konieczności uzyskiwania WZ
• przeznaczenie U/MN — zabudowa usługowo-mieszkaniowa
• możliwość etapowania inwestycji
• możliwość dalszej sprzedaży pojedynczych działek
• szybki dojazd do Płocka
• rozwijająca się lokalizacja o rosnącym potencjale wartości
• spokojne otoczenie nowych domów jednorodzinnych
• atrakcyjny teren pod kameralny projekt deweloperski lub mixed-use
MPZP — realna przewaga inwestycyjna
Teren objęty jest obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z przeznaczeniem U/MN — zabudowa usługowo-mieszkaniowa.
To jedno z najbardziej elastycznych przeznaczeń dla inwestora, ponieważ umożliwia realizację zarówno funkcji mieszkaniowej, jak i usługowej — w obiektach wolnostojących lub zblokowanych.
Plan dopuszcza m.in.:
• zabudowę mieszkaniową jednorodzinną
• zabudowę usługową
• realizację funkcji mieszanej (dom + usługi)
• budynki wolnostojące lub połączone funkcjonalnie
• budowę garaży i budynków gospodarczych
• sytuowanie budynków przy granicy działki
Parametry zabudowy:
• maksymalna wysokość zabudowy: do 12 m
• dachy dwu- i wielospadowe o nachyleniu 25–45°
• możliwość zabudowy i utwardzenia do 70% powierzchni działki
• minimum 30% powierzchni biologicznie czynnej
Plan przewiduje również:
• obsługę komunikacyjną z dróg powiatowych
• możliwość prowadzenia działalności nieuciążliwej
• możliwość realizacji miejsc postojowych na terenie inwestycji
• lokalizację infrastruktury technicznej w liniach rozgraniczających dróg
Minimalna powierzchnia działki dla terenów U/MN wynosi 1500 m², co sprawia, że obecny podział został przygotowany zgodnie z założeniami planu miejscowego.
Potencjał projektu
To teren dający możliwość realizacji:
• kameralnego osiedla domów jednorodzinnych
• inwestycji typu live-work
• zabudowy usługowo-mieszkalnej
• projektu premium dla klientów uciekających z miasta
• długoterminowej lokaty kapitału w rozwijającej się gminie
Układ działek i droga wewnętrzna pozwalają na wygodne etapowanie projektu oraz elastyczne zarządzanie sprzedażą.
Lokalizacja
Miszewko Strzałkowskie to spokojna miejscowość położona zaledwie kilka minut od Płocka. Gmina Słupno od lat znajduje się w gronie najlepiej rozwijających się gmin w Polsce, co bezpośrednio przekłada się na rosnące zainteresowanie nieruchomościami w tym rejonie.
To lokalizacja atrakcyjna zarówno dla klientów indywidualnych, jak i inwestorów szukających terenów z potencjałem dalszego wzrostu wartości.
Dlaczego warto?
Na rynku coraz trudniej znaleźć większy teren inwestycyjny z obowiązującym MPZP, gotowym podziałem działek oraz wewnętrzną drogą zapewniającą pełną obsługę komunikacyjną.
To oferta, która pozwala ograniczyć ryzyka formalne, skrócić proces inwestycyjny i rozpocząć projekt w lokalizacji o bardzo dobrych perspektywach rozwoju.
W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Skontaktuj się
RE/MAX Polska
Liczba odsłon: 86
|
Numer: SPI_418/7675/OGS
Zgłoś nadużycie
1 975 000 zł
Informacje o firmie
Firma
Miszewko Strzałkowskie
mazowieckie
Zobacz na mapie »
Adres
RE/MAX Polska
Lipnicka 4
43-300 Bielsko-Biała
Zobacz na mapie
Lipnicka 4
43-300 Bielsko-Biała
Zobacz na mapie
Godziny otwarcia
- Poniedziałek - Czwartek09:00 - 17:00
- Piątek09:00 - 15:00
- Sobota - Niedzielanieczynne
