Ta oferta jest już nieaktualna Zobacz podobne ogłoszenia w kategorii: Mieszkania > Sprzedaż
Strych do adaptacji, Szczecin
- 05 Kwi 18:54
- Nr ogłoszenia: 24035097
1 / 12
- Oferta od osoby prywatnej
- Rynek wtórny
- Cena za m² 500 zł/m²
- Powierzchnia 140 m²
- Zabudowa kamienica
- Liczba pokoi 4
- Materiał budynku cegła
- Pokrycie dachu papa
- Ogrzewanie gazowe
- Rok budowy 1896
- Forma własności własność
- Piętro parter
Wspólnota mieszkaniowa przy ulicy Mikołaja Kopernika 11/12 w Szczecinie, sprzeda 140m2 strychu do adaptacji.
OPIS NIERUCHOMOŚCI ORAZ PLANY INWESTYCYJNE
Kamienic z późnej secesji (rok budowy wg dokumentacji z archiwum 1896), przepięknie ozdobiona od frontu. W budynku wymieniono dach, elektrykę, piony kanalizacyjne, wyremontowano klatkę schodową (w 2000 roku), założono ogrzewanie gazowe, uporządkowano 16 piwnic, udrożniono wentylację w piwnicach.
Nieruchomość mieści 14 lokali, z czego 46% udziałów należy do miasta (większość udziałów mają prywatni właściciele).
W najbliższych 3 latach planowane są następujące inwestycje:
- remont elewacji od strony podwórka (projekt architektoniczny w trakcie realizacji),
- remont elewacji wraz oświetleniem detali od strony frontu (projekt j.w.)
- izolacja pionowa budynku z obu stron,
- zagospodarowanie dwóch przedogródków od strony frontu (nowy płotek, nasadzenia roślin)
- wybiałkowanie piwnic wraz z wymianą drzwi na ażurowe.
W najbliższej okolicy powstaje Hotel Hilton, planowana jest kompleksowa rewitalizacja Al. Wojska Polskiego, 250 metrów od kamienicy plac zabaw, sklepy Netto, Biedronka, Rossman, Apteki. 10 min pieszo od dworca, 5 min pieszo do Bramy Portowej, 10 min pieszo do najbliższych szkół i przedszkoli.
OPIS STRYCHÓW DO SPRZEDAŻY
W 2000 roku na strychu wydzielono lokal mieszkalny o powierzchni 73 m2 (na środku strychu). Powstały 2 strychy (lewy i prawy) o powierzchni ok. 140m2. Od strony frontu dach jest na wysokości 220cm i opada do podwórka (180cm). Miejski konserwator zabytków w Szczecinie udzielił pisemnej zgody na podniesienie dachu od strony oficyny.
Obie powierzchnie nadają się do zrobienia 4 kawalerek lub 2 kawalerek i jednego większego mieszkania ok. 55m2.
OPIS RYSUNKÓW
Rysunek nr 001 - rzut strychu na podstawie mieszkania na III piętrze.
-> Na czerwono sciany istniejacego mieszkania.
-> Na niebiesko obecna przestrzen.
-> Na czarno mniej wiecej kominy.
Rysunek nr 2
Rzut boczny kamienicy
Rysunki od 03 do 09 - lewa część strychu
Rysunki od 010 do 019 - prawa część strychu.
SZACUNKOWA OPLACALNOSC INWESTYCJI
500zl x 140 m2= 70 000 zl dla wspolnoty
2000 zl x 140 m2 = 280 000 koszt realizacji do stanu deweloperskiego
300 zl x 300 m2 = 90 000 koszt podniesienia dachu.
Razem: 440 000 zl = 3 285 zl/m2
Sprzedaz:
5 000zl x 140 m2 = 700 000 zl
Zysk:
260 000 zl
Zapraszamy do obejrzenia i kontaktu.
Dodatkowe informacje
- strych
Ta oferta jest już nieaktualna Dane sprzedającego nie są już publikowane
70 000 zł
500 zł/m²
