Sprzedaż mieszkania 32.48m2 2 pokoje Warszawa
- Warszawa Ursynów, mazowieckie
- 10 Maj 14:28
- Nr ogłoszenia: 73431205
1 / 12
Obserwuj
- Oferta od firmy
- Rynek wtórny
- Cena za m² 22475 zł/m²
- Powierzchnia 32.48 m²
- Zabudowa apartamentowiec
- Liczba pokoi 2
- Rok budowy 2013
- Forma własności własność
- Piętro 9
Mam przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkowy 2-pokojowy apartament premium , zlokalizowany przy ul. Kłobuckiej 23 z 2013 r. na granicy Mokotowa i Ursynowa, w prestiżowej inwestycji Osiedle Sakura . Nazwa „Sakura” w języku japońskim oznacza kwiat wiśni, symbol piękna i harmonii - wartości, które zostały odzwierciedlone w całej koncepcji osiedla. Inwestycję wyróżnia unikalny w skali Warszawy ogród japoński o powierzchni ok. 4000 m² z zielenią, oczkiem wodnym oraz starannie zaprojektowaną małą architekturą, tworzącą wyjątkową przestrzeń do wypoczynku.
Budynek, w którym znajduje się mieszkanie, został zrealizowany przez dewelopera Ronson Development w wysokim standardzie . Konstrukcja oparta na szkle, stali i granicie. Dwie nowoczesne windy oraz dbałość o części wspólne zapewniają poczucie estetyki, ładu i komfortu. Lokal usytuowany jest na 9 piętrze w 10-piętrowym budynku, co gwarantuje spokój, prywatność oraz doskonałe widoki.
MIESZKANIE
Mieszkanie wyróżnia się bardzo funkcjonalnym układem oraz wysokim standardem wykończenia. Składa się z salonu z aneksem kuchennym, sypialni, garderoby , łazienki z kabiną prysznicową oraz przestronnej, zadaszonej loggii .
Duże drewniane okna o ekspozycji południowo-wschodniej zapewniają optymalne doświetlenie wnętrz. Dzięki położeniu na wysokim piętrze, braku lokali usługowych na parterze oraz usytuowaniu w drugiej linii zabudowy od ul. Kłobuckiej, mieszkanie oferuje ciszę , brak miejskiego hałasu i spalin, a jednocześnie otwiera widok na panoramę Warszawy.
Przestrzeń dzienna została funkcjonalnie powiększona już na etapie projektu poprzez ograniczenie przedpokoju. Dzięki temu salon daje szerokie możliwości aranżacyjne. Obecnie w salonie znajduje się nowa, rozkładana 2-osobowa kanapa, rozkładany stół z krzesłami , biurko i 3 komody.
Aneks kuchenny wyposażony jest we wszystkie niezbędne sprzęty (płyta indukcyjna, okap, zmywarka, lodówko-zamrażarka, mikrofala, air fryer, czajnik) oraz zestaw sztućców.
Sypialnia jest kompaktowa i dobrze doświetlona, wyposażona w duże okno oraz roletę zaciemniającą. Pomieszczenie pozwala na wstawienie łóżka maksymalnie do 140 cm szerokości .Obecnie znajduje się w niej nowa rozkładana kanapa wraz z nowym materacem . Sypialnia może pełnić również funkcję pokoju dziecinnego lub gabinetu.
Garderoba zapewnia bardzo dużą przestrzeń do przechowywania - zarówno odzieży, jak i sprzętu sportowego czy domowego. Wyposażona w zestaw regałów z drążkami oraz półki.
Dodatkowym atutem jest duża loggia (6,38 m²) , którą można łatwo przekształcić w ogród zimowy poprzez dodatkowe przeszklenie. Bez trudu mieszczą się tutaj 2 duże fotele ze stolikiem kawowym ora stół z 4 krzesłami o także mnóstwo kwiatów i zieleni.
Mieszkanie jest w pełni urządzone i wyposażone w meble, sprzęt AGD oraz we wszystkie przedmioty codziennego użytku. Zamieszkanie w nim nie generuje żadnych kosztów. Całe wyposażenie jest w cenie mieszkania .
Osiedle zapewnia wysoki poziom bezpieczeństwa - jest zamknięte, monitorowane i chronione całodobowo. Wjazd odbywa się przez szlaban z portiernią. Teren jest w pełni przystosowany również dla osób z niepełnosprawnościami .
LOKALIZACJA
Warszawa | Ursynów | ul. Kłobucka
Ursynów to jedna z największych i najlepiej skomunikowanych dzielnic Warszawy, ceniona zarówno przez rodziny, jak i osoby aktywne zawodowo. Łączy w sobie nowoczesną zabudowę, bogatą infrastrukturę miejską oraz liczne tereny zielone. To przestrzeń, która zapewnia wygodę codziennego życia , a jednocześnie pozwala zachować równowagę pomiędzy miastem a naturą.
Nieruchomość położona jest w bardzo dobrze skomunikowanej i wygodnej lokalizacji. To idealna propozycja dla osób poszukujących spokoju , przy jednoczesnym szybkim dostępie do biznesowej części miasta, w tym ul. Wołoskiej oraz Domaniewskiej.
Na terenie osiedla znajduje się przedszkole językowe oraz punkt nadawania i odbioru przesyłek InPost. Bezpośrednio przy wyjściu z osiedla dostępny jest sklep Żabka oraz lokale usługowe.
W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe , zapewniające sprawny dojazd do różnych części Warszawy, a w odległości ok. 1 km stacja kolejowa Warszawa-Okęcie.
W najbliższej okolicy dostępna jest pełna infrastruktura handlowo-usługowa oraz rekreacyjna .
W bliskim sąsiedztwie:
Sklepy, restauracje, placówki medyczne
Szkoły, przedszkola
Przystanki autobusowe (138,165174,193, N36,N86)
Metro I linia (p. Wilanowska)- ok. 15-20 min komunikacją
SKM/PKP Okęcie: ok. 12 min pieszo
Lotnisko Chopina- 10 min autem
Westfield Mokotów- ok. 10 min komunikacją
Park nad Stawem Służewieckim- ok. 15 min komunikacją
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Salon z aneksem ok. 21 m2
Sypialnia ok. 4 m2
Łazienka ok. 3,6 m2
Garderoba ok. 2,5 m2
Loggia ok. 6,4 m2
ATUTY NIERUCHOMOŚCI
Funkcjonalny układ z dużym salonem, garderobą i loggią
Osiedle zamknięte, monitorowane i z całodobową ochroną
Wysoki standard inwestycji i części wspólnych
9. piętro - widok, cisza i prywatność
Połączenie spokoju (ogród japoński, druga linia zabudowy) z miejską infrastrukturą
Bardzo dobra komunikacja z centrum i kluczowymi punktami biznesowymi
Niskie koszty utrzymania dzięki m.in. panelom fotowoltaicznych
W cenie system SMART HOME Keemple umożliwiający zdalne zarządzanie mieszkaniem
Dwie cichobieżne windy
Inwestycja bez rakotwórczego azbestu, wybudowana w 2013 roku, kiedy w pełni obowiązywała ustawa z 19 czerwca 1997 roku o zakazie stosowania azbestu w budownictwie. Wcześniej stosowano go powszechnie w instalacjach wodociągowych i kanalizacyjnych, przewodach wentylacyjnych, tynkach ściankach działowych, pokryciach dachowych.
STAN PRAWNY NIERUCHOMOŚCI
Forma własności: Własność
DODATKOWE INFORMACJE
Czynsz administracyjny -ok. 480 PLN
Dodatkowo obligatoryjny zakup miejsca postojowego zewnętrznego 30 000 PLN
Istnieje możliwość posiłkowania się kredytem przy zakupie
Jeżeli zainteresowała Państwa nasza oferta - serdecznie zapraszam do kontaktu.
Wiktor Faliszewski
Senior Premium Property Advisor
Real Estate License Number 28283
fa********i@w**.pl
Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.
Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).
Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.
::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: apartamentowiec
Dozór budynku: Ochroniarz - osiedle strzeżone
Głośność: ciche
Plac zabaw: TAK
Widok: park/skwer
Gaz: brak
Woda: ciepła - miejska
Dojazd: ASFALTOWA
Otoczenie: panorama
Ogrzewanie: C.O. miejskie
Linie telefoniczne: TAK
Internet: TAK
Telewizja kablowa: TAK
Komunikacja publ.: autobus miejski, metro, lotnisko, komunikacja podmiejska
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 200
Odl. do sklepu [m]: 100
Odl. do szkoły [m]: 900
Odl. do przedszkola [m]: 300
Winda: TAK
Liczba wind: 2
Rozkład: jednostronne
Usytuowanie: jednostronne
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Przystosowania dla niepełnosprawnych: TAK
Teren ogrodzony: TAK
Opłaty w czynszu: wywóz nieczystości, woda/ryczałt na wodę, ogrzewanie, ochrona, monitoring, fundusz remontowy, Części wspólne, CO, administracja
Opłaty wg liczników: woda, prąd, CO
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe
Stan lokalu: bardzo dobry
Okna: DREWNIANE NOWY TYP
Instalacje: TELEFON, INTERNETOWA, WINDA OSOBOWA
Balkon: loggia
Liczba balkonów: 1
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 6,3800
Powierzchnia użytkowa [m2]: 32,4800
Rok budowy: 2013
Liczba pokoi: 2
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6500
Liczba sypialni: 1
Powierzchnia pokoi [m2]: 4-20
Podłogi pokoi: panele podłogowe
Ściany pokoi: malowane
Wyposażenie pokoi: telewizor, szafa, stół, stolik RTV, sofa, regał, łóżko 2 os., krzesła, kanapa
Wystawa okien - pokoje : Pd-Wsch
Typ kuchni: aneks kuchenny
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny
Powierzchnia kuchni [m2]: 2,5
Podłoga kuchni: gres
Wyposażenie kuchni: lodówko-zamrażarka,, szafki wiszące, szafki stojące, meble kuchenne na wymiar, zmywarka, zlewozmywak z baterią, wyposażenie drobne, piekarnik, okap kuchenny, kuchenka elektryczna, garnki
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 1
Powierzchnia łazienki [m2]: 3,5
Glazura łazienki: nowego typu
Podłoga łazienki: gres
Wyposażenie łazienki: WC, umywalka, pralka, kabina prysznicowa
Ściany łazienki: glazura
Liczba przedpokoi: 1
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 1,5
Wyposażenie przedpokoi: domofon
::LINK DO STRONY
http*************************
::KONTAKT DO AGENTA
Wiktor Faliszewski
+48 *** *** ***
+48 *** *** ***
fa********i@w**.pl
::DANE BIURA
Wh…
Skontaktuj się
White Lion Investments
Liczba odsłon: 43
|
Numer: SPI_WLI-MS-1413
Zgłoś nadużycie
730 000 zł
22475 zł/m²
Informacje o firmie
Firma
Warszawa
mazowieckie
Zobacz na mapie »
Adres
White Lion Investments
Kurhan 11
02-203 Warszawa
Zobacz na mapie
Kurhan 11
02-203 Warszawa
Zobacz na mapie
tel.: 795942419
Godziny otwarcia
- Poniedziałek - Piątek09:00 - 20:00
- Sobota10:00 - 18:00
- Niedzielanieczynne
