Sprzedaż dwóch niezależnych lokali usługowych – Wrocław, Stare Miasto / Śró
- Wrocław Śródmieście, dolnośląskie
- 14 Lut 18:39
- Nr ogłoszenia: 72979322
1 / 11
Obserwuj
- Oferta od osoby prywatnej
- Rynek wtórny
- Cena za m² 17403 zł/m²
- Powierzchnia 38.5 m²
- Ilość pomieszczeń 2
- Piętro parter
- Wejście od ulicy
Sprzedaż dwóch niezależnych lokali usługowych – Wrocław, Stare Miasto / Śródmieście
Lokalizacja: Wrocław – okolice Starego Miasta i Śródmieścia, przy Skwerze Skaczącej Gwiazdy
Powierzchnia całkowita: 47,5 m² (38,5 m² + 9,1 m² zaplecza z 9,1 mkw antresolą wynajmowane od zarządcy )
Piętro: Parter
Forma własności: Pełna własność wraz z udziałem w gruncie – brak obciążeń
Opis nieruchomości
Na sprzedaż dwa niezależne lokale usługowe zlokalizowane na parterze budynku wielorodzinnego, w jego narożnej części – co zapewnia doskonałą widoczność z kilku kierunków oraz wysoki potencjał komercyjny.
Lokal posiada dwa niezależne wejścia:
od frontu – bezpośrednio z ulicy,
od tyłu – z poziomu „0”, od wewnętrznej części zabudowy.
Nieruchomość została funkcjonalnie podzielona na dwa w pełni niezależne lokale:
Lokal 1:
22,3 m²
witryna od frontu
łazienka.
Lokal 2:
16,2 m² +18,2 mkw pomieszczenie magazynowe z antresola
łazienka
Idealne rozwiązanie dla przedsiębiorcy (prowadzenie działalności + wynajem drugiego lokalu) lub inwestora poszukującego nieruchomości generującej stabilny dochód.
Szacowany zwrot z inwestycji (ROI): ok. 8%
Główne atuty nieruchomości
Wysokość pomieszczeń: 4,20 m
Dwie niezależne lokale ,
Instalacja elektryczna trójfazowa
Pełne media miejskie
Duże witryny zapewniające doskonałe doświetlenie
Monitoring, system alarmowy, drzwi antywłamaniowe
Umowa najmu – możliwość przejęcia stabilnego najemcy
Pewny i powtarzalny przychód
Wysoka stopa zwrotu
Pełna własność bez obciążeń
Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w atrakcyjnym, centralnym punkcie Wrocławia – w ciągu handlowym, w bezpośrednim sąsiedztwie Domu Studenckiego „Base Camp Student”, nowoczesnych osiedli mieszkaniowych, szkół, przedszkoli oraz licznych punktów usługowych.
Bliskość:
Starego Miasta
Ostrowa Tumskiego
przystanków komunikacji miejskiej
zapewnia stały ruch pieszy i duży potencjał biznesowy.
Sprzedaż bezpośrednia – bez prowizji.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
Skontaktuj się
Sylwia
Liczba odsłon: 65
Zgłoś nadużycie
670 000 zł
17403 zł/m²
