1 / 12
Obserwuj
- Oferta od firmy
- Rynek wtórny
- Cena za m² 5487 zł/m²
- Powierzchnia 195 m²
- Powierzchnia działki 1476 m²
- Zabudowa wolnostojący
- Liczba pięter 2 piętra
- Rok budowy 1980
- Liczba pokoi 5
- Materiał budynku pustak
- Pokrycie dachu blacha
- Typ mieszkalny
ENERGOOSZCZĘDNY DOM Z 2 NIEZALEŻNYMI MIESZKANIAMI | KAMIEŃ K. SZEMUDU
Na sprzedaż wolnostojący, w pełni wykończony i gotowy do zamieszkania dom usytuowany w bezpośrednim sąsiedztwie lasu (100 m) oraz jeziora (300 m). Nieruchomość przeszła kompleksową modernizację, łącząc solidną tradycyjną konstrukcję z nowoczesnymi, energooszczędnymi rozwiązaniami.
Dzięki dwóm osobnym mieszkaniom nieruchomość doskonale sprawdzi się jako dom dwupokoleniowy lub gotowa inwestycja pod wynajem krótko- bądź długoterminowy (obiekt z sukcesem generował stabilne dochody w sezonie turystycznym).
PODSTAWOWE PARAMETRY:
-Powierzchnia mieszkalna: 130,89 m² (parter 71,05 m² + piętro 59,84 m²)
-Powierzchnia piwnicy: 64,34 m²
-Powierzchnia całkowita budynku: ok. 195 m²
-Powierzchnia działki: 1476 m²
-Wysokość pomieszczeń: parter i piętro - 255 cm | piwnica - 230 cm
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
Układ budynku tworzą 2 niezależne, w pełni funkcjonalne mieszkania:
PARTER (71,05 m² | wysokość 255 cm):
Duża sypialnia / pokój: 21,42 m²
Kuchnia z jadalnią: 17,55 m²
Sypialnia: 15,79 m²
Korytarz wejściowy: 7,27 m²
Korytarz wewnętrzny: 3,92 m²
Łazienka: 3,98 m²
PIĘTRO (59,84 m² | wysokość 255 cm):
Sypialnia: 16,60 m²
Salon: 16,16 m²
Sypialnia: 13,46 m²
Kuchnia: 5,01 m²
Korytarz: 4,39 m²
Łazienka z wanną z hydromasażem: 4,22 m²
PIWNICA (64,34 m² | wysokość 230 cm):
Wysokie, jasne pomieszczenia z oknami (4 pomieszczenia). Idealne miejsce na siłownię, warsztat, strefę hobby czy pralnię z suszarnią.
ZAKRES REMONTÓW I STANDARD WYKOŃCZENIA:
1) Dom nie wymaga żadnych nakładów finansowych - sprzedawany z pełnym umeblowaniem i wyposażeniem.
2) Generalny remont (w 2021 r.): pełna wymiana instalacji elektrycznej i hydraulicznej, kompleksowa odnowa ścian (wyrównanie, tynki, gładzie gipsowe oraz malowanie), wymiana drzwi zewnętrznych i wewnętrznych, nowe podłogi, energooszczędne okna 3-szybowe oraz kompletne wyposażenie wnętrz.
3) Modernizacja zewnętrzna i dachu (w 2023 r.):
-Elewacja: ocieplenie wydajnym styropianem grafitowym o grubości 15 cm + nowe malowanie. Łączna grubość ścian zewnętrznych wynosi aż 50 cm, co zapewnia wybitną izolację termiczną.
-Dach: docieplony wełną mineralną o grubości 20 cm, pokryty papą oraz nową blachodachówką.
-Otoczenie: ułożenie nowej kostki brukowej oraz postawienie nowej altany ogrodowej.
ENERGOOSZCZĘDNOŚĆ I INSTALACJE:
-Ogrzewanie: gruntowa pompa ciepła Buderus Logatherm WPS 8 K-1 zlokalizowana w piwnicy (nie zamarza, pracuje w stabilnych warunkach) + bezobsługowe ogrzewanie podłogowe w całym domu. Wysoka efektywność (COP do 4,8) gwarantuje bardzo niskie koszty ogrzewania - ok. 500 zł za 2 miesiące w sezonie zimowym.
-Gospodarka ściekowa: 2 szamba, w tym ekologiczna przydomowa oczyszczalnia ścieków z drenażem (bardzo tani wywóz - ok. 200 zł raz na pół roku).
-Woda i media: woda miejska wyposażona w filtr uzdatniający, podłączony światłowód, TV kablowa oraz instalacja antenowa.
DZIAŁKA I OTOCZENIE:
-Ładnie zagospodarowana działka z ułożoną kostką brukową i nową altaną ogrodową.
-Zadaszony taras od strony ogrodu, miejsce na grill i ognisko, trawnik, drzewka ozdobne oraz przestrzeń rekreacyjna dla dzieci.
-Posesja ogrodzona (teren z tyłu nieruchomości zostanie ogrodzony nowym płotem), dojazd wygodną drogą asfaltową.
LOKALIZACJA:
100 m - ściana lasu
300 m - Jezioro Kamień
3 km - Kielno (szkoła, sklepy, restauracje, punkty usługowe)
ok. 30 min - Gdańsk i Gdynia (szybkie połączenie Trasą Kaszubską)
Zadzwoń i umów się na prezentację
```
_
KUP Z NAMI - NAJKORZYSTNIEJ, NAJSZYBCIEJ I BEZPIECZNIE!
Jeżeli zainteresowało Cię powyższe ogłoszenie to:
- Zadzwoń pod wskazany nr tel.
- Umów się na Prezentację,
- Przyjedź i Obejrzyj na żywo,
- Zaproponuj Swoją cenę prezentowanej nieruchomości.
Gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą CENĘ.
Oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu.
Zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję.
Wszystkie nasze transakcje są objęte ubezpieczeniem OC w PZU.
Z nami u Notariusza otrzymasz Ofertę Specjalną.
Więcej podobnych ofert znajdziesz na naszej stronie: www.*************************
Droga
- asfalt
Ogrodzenie
- inne
Skontaktuj się
Ratajczak Nieruchomości
Liczba odsłon: 1474
|
Numer: SPI_R-609176
Zgłoś nadużycie
1 070 000 zł
5487 zł/m²
Informacje o firmie
Firma
Kamień
pomorskie
Zobacz na mapie »
Adres
Ratajczak Nieruchomości
<p>Ul. Sobieskiego 32,<br>80-216 Gdańsk<br><br>Te
80-216 Gdańsk
Zobacz na mapie
<p>Ul. Sobieskiego 32,<br>80-216 Gdańsk<br><br>Te
80-216 Gdańsk
Zobacz na mapie
tel.: 730 660 553; 58 380 20 17
