Sprzedaż domu bliźniaka Poznań Łosiowa 79.59m2
- Poznań, wielkopolskie
- 21 Paź 20:08
- Nr ogłoszenia: 72450939
PARTNER PREMIUM
1 / 12
Obserwuj
- Oferta od firmy
- Rynek wtórny
- Cena za m² 11158 zł/m²
- Powierzchnia 79.67 m²
- Powierzchnia działki 161 m²
- Zabudowa bliźniak
- Liczba pięter 2 piętra
- Rok budowy 2024
- Liczba pokoi 4
- Materiał budynku silikat
- Pokrycie dachu papa
- Typ mieszkalny
Nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej — gotowy do zamieszkania, Poznań - Franowo przy ul.Łosiowej.
Z przyjemnością prezentuję ofertę nowego, wykończonego i gotowego do wprowadzenia domu jednorodzinnego w zabudowie dwulokalowej, położonego w spokojnej części Poznania.
To idealna propozycja dla osób, które marzą o własnym domu w cenie mieszkania, w dogodnej lokalizacji i z szybkim dojazdem do centrum miasta.
Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest w sąsiedztwie centrum handlowego Franowo oraz IKEI, z doskonałym dostępem do komunikacji miejskiej (pętla Franowo).
To wyjątkowe miejsce łączy ciszę i kameralność osiedla domów jednorodzinnych z bliskością infrastruktury miejskiej - sklepów, punktów usługowych oraz terenów rekreacyjnych.
Opis nieruchomości:
Przedmiotem oferty jest lokal mieszkalny nr 1, pierwszy od frontu budynku.
Cała posesja jest ogrodzona, wyposażona w automatyczną bramę wjazdową, wyłożona kostką betonową, z tarasem i miejscem na zieleń.
Dom o powierzchni całkowitej 79,67 m² (użytkowej 73,04 m²) wyróżnia się nowoczesną architekturą, funkcjonalnym układem pomieszczeń oraz wysokim standardem wykończenia.
Dzięki dużym przeszkleniom i ekspozycji południowo-zachodniej, wnętrze jest pełne naturalnego światła i wyjątkowo przytulne.
Powierzchnia całkowita posesji wynosi 318 m2, przynależny do lokalu udział w gruncie odpowiada 106 m2, plus część wspólna (wjazdowa i postojowa) 55 m2.
Rozkład pomieszczeń:
Parter (34,75 m²)
• Przestronny salon z aneksem kuchennym - 31,85 m²
• Toaleta - 2,90 m²
• Wyjście na taras
Piętro (38,29 m²):
• Trzy ustawne sypialnie - 11,87 m², 9,45 m² (z balkonem) oraz 8,15 m²
• Łazienka - 6,20 m²
• Korytarz - 2,62 m²
• Balkon - 3,0 m²
Pomieszczenia na piętrze są bez skosów, co zwiększa komfort użytkowania.
Standard wykończenia:
Dom został wykończony z dbałością o detale, nowy do tej pory niezamieszkały.
• Nowoczesna zabudowa kuchenna w kolorze czerni i drewna + nowy sprzęt AGD (lodówka, zmywarka, piekarnik, okap, zlewozmywak, płyta grzewcza)
• Łazienka w eleganckim stylu czarnego marmuru, z wanną, pralką, lustrem i zabudową meblową
• Podłogi: gres wielkoformatowy na parterze, panele w sypialniach
• Balustrady szklane - na klatce schodowej i balkonie
• Okna trzyszybowe PCV z elektrycznymi roletami w każdym pomieszczeniu
• Ogrzewanie podłogowe na parterze i w łazienkach, grzejniki w sypialniach
• Nowoczesny piec gazowy Junkers
• Drzwi antywłamaniowe w kolorze grafitu
• Taras wyłożony estetyczną kostką betonową
Dane techniczne:
• Ściany z bloczków + ocieplenie 20 cm styropianem
• Strop żelbetowy, dach Teriva z izolacją 15 cm
• Ocieplony dach płaski, pokryty papą
• Rolety zewnętrzne automatyczne
• Ogrodzenie murowane + panele nowoczesne
• Brama wjazdowa na pilota
• Miejsca postojowe przy budynku i przed posesją
• Wszystkie media miejskie: woda, prąd, gaz, kanalizacja
Stan prawny:
Nieruchomość stanowi własność prywatną, księga wieczysta bez obciążeń.
Istnieje możliwość założenia osobnej księgi wieczystej dla lokalu oraz udziału w gruncie.
Dodatkowe informacje:
Dom dostępny od zaraz, bez konieczności dodatkowych nakładów finansowych - wystarczy wstawić meble i zamieszkać.
Dla zainteresowanych Klientów oferujemy pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego - współpracujemy z doświadczonymi doradcami finansowymi, którzy kompleksowo zajmą się formalnościami.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.
Dorota Przemieniecka
Tel.*********
Keller Williams Partners
Ul.Bednarska 6
Poznań
Dane o nieruchomości zostały przedstawione na podstawie dokumentów i informacji udzielonych przez właściciela nieruchomości, mają jedynie charakter informacyjny i nie stanowią oferty zgodnie z przepisami prawa w rozumieniu art. 66 i art. 71 Kodeksu Cywilnego.
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 79.43 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 106.02 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 119 kWh/(m2 · rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.0216 t CO2/(m2 · rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0 %.
Droga
- asfalt
Skontaktuj się
Keller Williams Poland
Liczba odsłon: 56
|
Numer: SPI_KW148816
Zgłoś nadużycie
889 000 zł
11158 zł/m²
Informacje o firmie
Firma
Poznań
wielkopolskie
Zobacz na mapie »
Adres
Keller Williams Poland
Bednarska 6
60-571 Poznań
Zobacz na mapie
Bednarska 6
60-571 Poznań
Zobacz na mapie
tel.: 732438826
Godziny otwarcia
- Poniedziałek - Niedzielanieczynne
