1 / 12
Obserwuj
- Oferta od firmy
- Rynek wtórny
- Cena za m² 2659 zł/m²
- Powierzchnia 159.78 m²
- Powierzchnia działki 1100 m²
- Zabudowa wolnostojący
- Rok budowy 1950
- Liczba pokoi 3
- Materiał budynku cegła
- Typ mieszkalny
Dom wolnostojący w trakcie kapitalnego remontu | Dylaki, ul. Ozimska 43 |pow. 159,78 m²|działka 1100 m²
Zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową propozycją — przestronnym domem wolnostojącym w trakcie kompleksowego remontu, usytuowanym w malowniczej miejscowości Dylaki, w gminie Ozimek, przy ul. Ozimskiej 43. Nieruchomość z ogromnym potencjałem, idealna zarówno dla rodziny szukającej dużego, gotowego pod własną wizję domu, jak i dla inwestora ceniącego możliwość wykończenia wnętrz od podstaw według własnego projektu.
Nieruchomość i działka:
Dom posadowiony jest na prostokątnej działce o powierzchni 1100 m² (szerokość 22 m, długość 49 m), która oferuje duży ogród oraz miejsce na utwardzony podjazd. Obok budynku mieszkalnego znajduje się garaż o pow. ok. 16 m2 oraz parterowy budynek gospodarczy o pow. ok. 40 m2.
Zaawansowany remont — co już zostało wykonane:
Prace remontowe są zaawansowane i obejmują to, co kosztuje i zajmuje najwięcej czasu: częściowa wymiana instalacji elektrycznej, montaż okien PCV (w tym dużych okien panoramicznych w salonie), wymiana pokrycia dachowego na blachodachówkę wraz z kompleksowym dociepleniem poddasza wykonanym za pomocą pianki poliuretanowej (PUR). Przygotowano konstrukcję (ruszt z profili CD/UD), na której będzie można zamontować płyty gipsowo-kartonowe. Strop docieplony wełną mineralną. Ściany wewnętrzne zostały częściowo oczyszczone i przygotowane pod tynki lub gładź. Dom czeka teraz na tynki, podłogi, łazienki i wykończenie wnętrz — nabywca przejmuje nieruchomość w stanie umożliwiającym samodzielne zaprojektowanie każdego detalu.
Rozkład parteru — zgodnie z rzutem:
Parter o powierzchni użytkowej 97,74 m² obejmuje wiatrołap (6,51 m²), przestronną komunikację / hall (16,37 m²), dwa pokoje (6,42 m² i 16,31 m²), łazienkę z WC (4,94 m²), ogromny salon z jadalnią (30,53 m²) z nowymi oknami panoramicznymi wychodzącymi na ogród, widną kuchnię (11,76 m²) oraz spiżarnię (4,90 m²). Układ jest funkcjonalny i umożliwia wygodne życie całej rodziny na jednym poziomie.
Poddasze do własnej aranżacji:
Poddasze użytkowe o powierzchni użytkowej 62,04 m² to przestrzeń z ogromnym potencjałem, z oknami dachowymi i gotową konstrukcją pod zabudowę. Jak wskazuje projekt, z łatwością można tu wydzielić trzy duże sypialnie i przestronną łazienkę, tworząc w pełni niezależną strefę prywatną dla całej rodziny.
Media: prąd, woda, kanalizacja - gminne. Ogrzewanie i woda ciepła - Nowa Pompa Ciepła do zainstalowania.
Lokalizacja — jedna z najpiękniejszych w regionie:
Dylaki to malowniczo położona miejscowość tuż przy lesie, przez którą przepływa rzeka Libawa wpadająca do pobliskiego Jeziora Turawskiego. Miejscowość leży około 8 km na północ od Ozimka i około 20 km od centrum Opola. To połączenie sielskiej, leśnej okolicy z doskonałą dostępnością do infrastruktury miejskiej sprawia, że jest to jedna z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji w całym powiecie opolskim. Jezioro Duże Turawskie oddalone jest zaledwie około 1 km od Dylaków — o łącznej powierzchni 24 km², otoczone lasami sosnowymi z piaszczystymi plażami i unikalnymi grupami wydmowymi, jest najlepszym łowiskiem sandacza w Polsce i siedliskiem unikalnego ptactwa wodnego. Przez Dylaki przebiega czerwony szlak rowerowy prowadzący wokół Jeziora Turawskiego — trasa łącząca Ozimek z Turawą przez malownicze Lasy Stobrawsko-Turawskie. Większość terenów gminy Ozimek zajmują lasy stanowiące integralną część obszaru chronionego krajobrazu Lasów Stobrawsko-Turawskich, co stwarza możliwość aktywnego wypoczynku — joggingu, nordic walking, grzybobrania i poznawania unikalnej flory i fauny. Zaledwie kilka kilometrów stąd znajduje się słynny JuraPark Krasiejów — największy park dinozaurów w Polsce, doskonały cel na jednodniowe wycieczki dla całej rodziny. Infrastruktura codziennego życia — sklepy, szkoła, przedszkole, przychodnia i urząd — dostępna jest w Ozimku, do którego dojazd zajmuje kilka minut samochodem. Do centrum Opola z pełną ofertą handlową, akademicką i kulturalną dojedziemy w około 25 minut.
Polecam i zapraszam na prezentację nieruchomości.
Szczegóły oferty :
AZ GWARANCJA Nieruchomości Opole
ul. Szarych Szeregów 34d
Agent: Andrzej Zapart nr.licencji 4914
tel. ***-***-***
email: bi***2@a**.pl
Szukasz Kredytu na Zakup. Udzielimy bezpłatnej pomocy kredytowej na zakup nieruchomości, wszystko załatwisz w naszym biurze. Konsultant od wszelkich formalności kredytowych oraz zasad przyznawania kredytu, pomoże Ci wybrać najlepszą ofertę z kilkunastu Banków z którymi współpracuje. Kontakt do eksperta kredytowego: Ida Zapart tel. 668-125-594, email: i.*****t@a**.pl
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Droga
- asfalt
Ogrodzenie
- siatka
Dodatkowe informacje
- garaż
Skontaktuj się
AZGWARANCJA
Liczba odsłon: 28
|
Numer: SPI_1872/17584/ODS
Zgłoś nadużycie
425 000 zł
2659 zł/m²
Informacje o firmie
Firma
Dylaki
opolskie
Zobacz na mapie »
Adres
AZGWARANCJA
Szarych Szeregów 34D / 1
45-285 Opole
Zobacz na mapie
Szarych Szeregów 34D / 1
45-285 Opole
Zobacz na mapie
tel.: 608539991
