Sprzedam mieszkanie Poznań 76.31m2 4 pokoje
- Poznań, wielkopolskie
- 28 Sie 04:56
- Nr ogłoszenia: 69799856
PARTNER PREMIUM
1 / 12
Obserwuj
- Oferta od firmy
- Rynek wtórny
- Cena za m² 10802 zł/m²
- Powierzchnia 73.04 m²
- Zabudowa dom wolnostojący
- Liczba pokoi 4
- Materiał budynku cegła
- Rok budowy 2023
- Forma własności własność
- Piętro 1
Dzień dobry.
Z przyjemnością prezentuję ofertę sprzedaży lokalu mieszkalnego w zabudowie jednorodzinnej dwulokalowej na poznańskim Franowie przy ul.Łosiowej.
Nieruchomość polecam dla osób szukających swojego nowego lokum w Poznaniu w dogodnej lokalizacji i w cenie porównywalnej z mieszkaniem.
Lokalizacja w pobliżu centrum handlowego Franowo i IKEi, zapewnia nam szybki dostęp do placówek handlowych, restauracji i miejsc zabawy dla dzieci.
W niespełna 10 minut dostaniemy się do centrum miasta, oraz tereny rekreacyjne (Malta, Zoo).
Komunikacja miejska - pętla Franowo.
Stan deweloperski umożliwia indywidualną aranżację i adaptację własnych pomysłów.
Nowoczesna bryła budynku ładnie wkomponowuje się w otoczenie, spokojnego osiedla domków jednorodzinnych.
Budynek oddany jest do użytku w stanie do wykończenia.
Teren ogrodzony, z bramą wjazdową na pilota.
Przedmiotem oferty jest lokal mieszkalny nr 1, pierwszy od strony ulicy o powierzchni użytkowej 73,04 m2 (powierzchnia ogółem 79,59 m2).
Powierzchnia całkowita posesji wynosi 318 m2, przynależny do lokalu udział w gruncie wynosi 106 m2, plus część wspólna (wjazdowa) 55 m2.
Na parterze mamy przestronny salon połączony z kuchnią, wyjście na taras, oraz toaletę.
Na piętrze trzy ustawne sypialnie i rodzinna łazienka.
Oprócz tarasu na parterze, przy sypialni głównej możemy korzystać a przestronnego balkonu (3m2)
Pomieszczenia na piętrze nie mają skosów, są ustawne i dobrze naświetlone.
Ogrzewanie podłogowe na parterze i w łazienkach plus drabinki, w sypialniach grzejniki.
W domu są wszystkie media: prąd, woda, kanalizacja, gaz.
Lokal jest bardzo ładnie nasłoneczniony, dzięki dużym oknom skierowanym na południe i zachód. Taras od strony słonecznej.
Rozkład i wymiary pomieszczeń, według inwentaryzacji budynku:
PARTER : salon z aneksem kuchennym o pow. 31,85 m2, WC 2,90m2
PIĘTRO : trzy sypialnie o pow. kolejno 11,87m2, 9,45 m2 ( z wyjściem na balkon) i 8,15 m2, łazienka 6,20 m2, komunikacja 2,62 m2.
Budynek usytuowany jest przy mało ruchliwej uliczce.
Miejsca postojowe przy budynku lub przed posesją.
Teren ogrodzony murem oraz nowoczesnymi panelami.
Szeroka brama wjazdowa, automatyczna. Dojazd drogą asfaltową.
Podstawowe parametry techniczne:
**materiał ścian zewnętrznych bloczki plus 20 cm ocieplenia styropianem
**ściany wewnętrzne zagruntowane na biało
**strop między piętrami żelbetonowy, dachowy Teriva plus 15 cm styropianu
**budynek otynkowany i pomalowany
**okna PCV firmy Salva**balustrady balkonowe z bezpiecznego szkła
**rolety zewnętrzne, automatyczne
**ogrzewanie podłogowe na parterze i w łazienkach, drabinki w łazienkach
**piec kondensacyjny Junkers
**dach płaski izolowany styropianem i pokryty papą
**drzwi antywłamaniowe
**posesja ogrodzona, brama wjazdowa na pilota
**miejsca parkingowe przed budynkiem i przed posesją
Właścicielem nieruchomości jest osoba prywatna.
Możliwość założenia Księgi Wieczystej dla lokalu oraz udział w gruncie.
Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości, którą serdecznie polecam.
Dwa pierwsze zdjęcia przedstawiają orientacyjną wizualizację.
Zainteresowanym Klientom pomagamy w formalnościach kredytowych, współpracujemy z doświadczonymi Doradcami kredytowymi.
Dorota Przemieniecka
Doradca ds. Nieruchomości
+48 *** *** ***
Keller Williams Partners
Ul.Bednarska 6
60-571 Poznań
Powyższy opis ma charakter poglądowy i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, a jej parametry mogą ulec zmianie.
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 79.430 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 106.120 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 119.000 kWh/(m2 · rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.022 t CO2/(m2 · rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0.00 %.
Dodatkowe informacje
- dwupoziomowe
- miejsce parkingowe
Skontaktuj się
Keller Williams Poland
Liczba odsłon: 1315
|
Numer: SPI_KW-0804UEDP2024A
Zgłoś nadużycie
789 000 zł
10802 zł/m²
Informacje o firmie
Firma
Poznań
wielkopolskie
Zobacz na mapie »
Adres
Keller Williams Poland
Bednarska 6
60-571 Poznań
Zobacz na mapie
Bednarska 6
60-571 Poznań
Zobacz na mapie
tel.: 732438826
Godziny otwarcia
- Poniedziałek - Niedzielanieczynne
