Wyróżnione
PARTNER PREMIUM
1 / 12
Obserwuj
- Oferta od firmy
- Rynek wtórny
- Cena za m² 10805 zł/m²
- Powierzchnia 185 m²
- Liczba pokoi 12
- Piętro 1
- Liczba pięter 2 piętra
OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI
12 mieszkań w zrewitalizowanej kamienicy + działka z możliwością zabudowy
Do sprzedania kamienica 2 piętrowa, posiada 185,1 mkw powierzchni mieszkalnej i składa się z 12 mieszkań.
Przewidywany przychód z najmu 18.600 zł miesięcznie ( 223 200 zł rocznie) + media.
Po remoncie wszystkich mieszkań stopa zwrotu dla inwestora wyniosłaby 9%. Możliwa pomoc w wynajmie wszystkich mieszkań.
Kamienica przeszła generalny remont:
Na podłogach: nowe wylewki i docieplenie
Stan instalacji: nowa instalacja elektryczna, wodno-kanalizacyjna. Wymienione zostały wszystkie piony.
Stolarka okienna i drzwiowa: nowe drzwi zewnętrzne, nowe okna PCV 3-szybowe
Standard ścian: gładzie
Nowy dach
Wymienione lub wzmocnione stropy
Media: prąd, woda, kanalizacja, Internet, ogrzewanie - gazowe własne
Stan prawny: Mieszkania własnościowe z księgą wieczystą
Lokalizacja:
-3 min pieszo do tramwajów i autobusów na Łagiewnickiej
- Lidl i Rossmann 3 min pieszo
- 10 min do Akademii Sztuk Pięknych
- 2 km do Manufaktury
- 2 km do Placu Wolności - Piotrkowskiej
Opcja 1
W tym momencie 2 mieszkania wyremontowane i wyposażone wyglądające tak jak na zdjęciach
10 mieszkań w stanie deweloperskim
Cena 1 999 000zł
Opcja 2
Możemy wyremontować i wyposażyć pozostałe 10 mieszkań za kwotę 300 000zł
Wyposażenie mieszkań po remoncie:
- kuchnia i wszystkie sprzęty AGD (okapy, pralki, lodówki, zmywarki, płyty indukcyjne)
- na podłogach panele AC4 o wysokiej odporności na wilgoć (cena w sklepie ok 90zł/m2) lub płytki podłogowe na parterach;
- na ścianach farby Flugger - przy zabrudzeniach, wystarczy przetrzeć wilgotną szmatką
- kabina prysznicowa, umywalka, stelaż podtynkowy
- oświetlenie
Dodatkowy atut działki to możliwość budowy
To co można wybudować: trochę bardziej skomplikowana wersja 1 - 300m2 PUM lub wersja 2 - 200m2 PUM, lub to co ja chciałem wybudować czyli 100m2 PUM w miejscu istniejących zabudowań obok kamienicy. Powstaną wtedy dodatkowe 4 mieszkania, koszt budowy do stanu deweloperskiego to 4500zł/m2
Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal www.****************
Dodatkowe informacje
- internet
Skontaktuj się
Odwlasciciela.pl - Dodaj Ogłoszenie do 100 portali
Liczba odsłon: 328
|
Numer: SPI_39645
Zgłoś nadużycie
1 999 000 zł
10805 zł/m²
Łódź
łódzkie
Zobacz na mapie »
Informacje o firmie
Firma
Łódź
łódzkie
Zobacz na mapie »
Adres
Odwlasciciela.pl - Dodaj Ogłoszenie do 100 portali
odwlasciciela.pl - ogłaszanie nieruchomości
38-440 Iwonicz
Zobacz na mapie
odwlasciciela.pl - ogłaszanie nieruchomości
38-440 Iwonicz
Zobacz na mapie
Godziny otwarcia
teraz otwarte
- Poniedziałek - Piątek09:00 - 17:00
- Sobota - Niedzielanieczynne
