SPRZEDAM DOM WESELNY Z CZĘŚCIĄ MIESZKALNĄ
- Wojsławice, lubelskie
- 25 Sie 23:04
- Nr ogłoszenia: 71710142
1 / 12
Obserwuj
- Oferta od firmy
- Rynek wtórny
- Cena za m² 4800 zł/m²
- Powierzchnia 750 m²
- Piętro parter
Wyobraź to sobie...
Sala, w której od lat brzmi pierwszy taniec. Ogród, który widział więcej wzruszeń niż niejeden film. A Ty – właściciel tego miejsca – wiesz, że właśnie dajesz ludziom jedne z najpiękniejszych wspomnień w życiu.
I zarabiasz na tym realne pieniądze.
To nie sen. To gotowy biznes, który możesz kupić.
Dom weselny w Wojsławicach, woj. lubelskie, działa od 2010 roku i przez lata wypracował renomę, stałą bazę klientów i doskonałą organizację. Działa niemal cały rok, przynosząc regularne dochody.
Położenie, które pokochali klienci
Zaledwie kilkanaście minut od Chełma, w urokliwych Wojsławicach, w otoczeniu wąwozów i lasów Roztoczańskiego Parku Narodowego, stoi obiekt, który od 2010 roku daje ludziom wspomnienia na całe życie. I daje właścicielom stabilny, przewidywalny dochód.
Tu klienci wracają – z dzieckiem do chrztu, potem na komunię, z czasem na wesele kolejnych członków rodziny. Zaufanie, które procentuje.
Charakterystyka nieruchomości
Powierzchnia działki: 2 032 m²
Powierzchnia użytkowa budynku: 580,4 m²
Część mieszkalna: 174,4 m²
Zagospodarowana zieleń: 350 m²
Rok budowy: 2010
Regularne remonty: co 2 lata sala bankietowa jest odnawiana; ostatnia modernizacja części mieszkalnej w 2023 roku
KONDYGNACJE:
a) Parter – pomieszczenia usługowe/zaplecze w tym między innymi magazyny produktów, ciast, pokój socjalny, kuchnie termiczne, zmywalnia, WC, pomieszczenia gospodarcze o powierzchni łącznie 128,70m2, utrzymana w wysokim standardzie higienicznym i wykończeniowym z kompletnym wyposażeniem umożliwiającym prowadzenie działalności w dalszym ciągu. Kuchnia wyposażona kompletnie w sprzęt elektryczny, gazowy, wentylacyjny umożliwiający łatwą produkcję.
- Parter – pomieszczenie usługowe dla gości w tym Sala główna o powierzchni 343 m2 mieszcząca 220 osób przy imprezie tanecznej, 300 osób przy imprezie zasiadanej; budynek przystosowany dla osób niepełnosprawnych
- łazienki, szatnia o powierzchni około 30 m2;
Część mieszkalna:
Piętro 1 o powierzchni użytkowej 97,20m² zawiera:
- salon o powierzchni około 50m²
- 1 łazienka 4,20m²
- kuchnia 15m²;
- sypialnia z garderobą 25,40m²;
Poddasze – pomieszczenia mieszkalne o powierzchni użytkowej 77,20m²
- łazienka 4,90m²
- garderoba 7,20m²
- pokój 38m²
- pokój 16m²
Wyposażenie instalacyjne budynku i udogodnienia
Nowoczesne systemy:
Instalacja elektryczna i fotowoltaiczna (2021)
instalacja wodociągowa z istniejącej sieci wodociągowej
instalacja kanalizacyjna do zbiornika ścieków sanitarnych
kuchenki gazowe na gaz z butli oraz elektryczne
ogrzewanie - 3 pompy ciepła
Klimatyzacja:
5 jednostek na sali weselnej
1 klimatyzacja w części mieszkalnej
1 kurtyna powietrzna przy wejściu głównym do sali weselnej
Monitoring: 1 kamera zapewniająca bezpieczeństwo na zewnątrz 2 kamery na sali weselnej
Wyposażenie kuchni:
Kuchnia została zaprojektowana z myślą o obsłudze dużych przyjęć na miejscu do 220 osób, wyposażona w wysokiej klasy sprzęt gastronomiczny:
Piec konwekcyjno-parowy na 20 blach
Patelnia elektryczna
Zmywarka
2 kuchnie 4-palnikowe na gaz, 2 duże piekarniki
Taboret kuchenny gazowy
Kocioł gastronomiczny
10 lodówek
2 duże zamrażarki
Meble, blaty robocze, regały kuchenne ze stali nierdzewnej
Pełna zastawa stołowa dla 220 osób, w tym talerze, sztućce, kieliszki, szklanki, filiżanki, dzbanki, wazy na zupę, serwetniki i inne niezbędne akcesoria
Pełne wyposażenie kuchenne oraz osprzęt kuchenny
Działalność i potencjał biznesowy
Obiekt funkcjonuje od 2010 roku, organizując różnorodne imprezy okolicznościowe:
Wesela: średnio 40 rocznie
Stypy: średnio 4 – 5 razy w miesiącu
Komunie: pełne obłożenie w sezonie komunijnym
Inne imprezy: chrzciny, urodziny, osiemnastki, pożegnania (4–5 imprez miesięcznie)
Dodatkowo, podpisane umowy na lata 2026 i 2027 gwarantują stabilne przychody w nadchodzących sezonach. Powierzchnia użytkowa, jej rozkład i możliwości adaptacji mogą być skierowane również pod działalność w kierunku hotelarskim lub jak dotychczas obiektu usługowego pod organizację wesel i imprez okolicznościowych.
KOSZTY UTRZYMANIA OBIEKTU:
Roczne koszty utrzymania obiektu w okresie wzmożonej działalności tj. podatek od nieruchomości roczny 15 000 zł, energia elektryczna 25 000 zł na rok.
Zespół pracowników
Doświadczony zespół pracowników jest gotowy do kontynuacji pracy po zmianie właściciela, oczywiście nie jest to koniecznością, co zapewnia płynne przejęcie obowiązków i utrzymanie wysokiej jakości usług.
Możliwość rozbudowy
Część mieszkalna może zostać zaadaptowana na pokoje gościnne, co zwiększy atrakcyjność obiektu i potencjalne przychody.
Dodatkowe możliwości rozwoju
Obiekt posiada potencjał do rozszerzenia działalności o produkcję garmażeryjną lub inną gastronomiczną, taką jak catering do przedszkoli, szkół, cateringi dietetyczne, czy produkcję dań typu pierogi, kotlety, zestawy obiadowe do sprzedaży w sklepach.
Zalety inwestycji
Gotowy, dochodowy biznes: Możliwość kontynuacji działalności bez przestojów
Rezerwacje na przyszłe lata: Zapewnione przychody w nadchodzących sezonach
Doświadczony zespół pracowników: Gwarancja płynnego przejęcia obowiązków
Możliwość rozbudowy: Adaptacja części mieszkalnej na pokoje gościnne zwiększy potencjał przychodów i atrakcyjność obiektu
Atrakcyjna lokalizacja: Bliskość natury, co może przyciągać klientów szukających wyjątkowego miejsca na organizację imprez. Działka wokół nieruchomości jest całkowicie zagospodarowana altankami, drzewami, krzewami oraz trawnikiem.
Dodatkowe możliwości rozwoju: Rozszerzenie działalności o catering i produkcję garmażeryjną
Nie kupujesz tylko nieruchomości. Kupujesz działający, kochany przez klientów biznes z sercem i historią. I z realnym zyskiem.
Cena nieruchomości wraz z kompletnym wyposażeniem i brandingiem pozwalająca na rozpoczęcie działalności od zaraz wynosi 3 600 000 zł z możliwością negocjacji.
Kontakt
Jeśli jesteś zainteresowany tą wyjątkową ofertą i chcesz dowiedzieć się więcej lub umówić na prezentację obiektu, prosimy o kontakt:
Telefon: *** *** ***
E-mail: ed***t@t***.pl
Nie przegap okazji, aby stać się właścicielem prosperującego domu weselnego w sercu Lubelszczyzny!
Informacje dodatkowe
- parking
- dojazd asfaltowy
- klimatyzacja
- ogrzewanie
- umeblowane
Przeznaczenie
- handlowo-usługowy
Instalacje
- p-poż
- klimatyzacja
- wentylacja
Skontaktuj się
Firma Handlowo-Usługowa "BELWEDER" Edyta Grzeszczuk
Liczba odsłon: 1068
Zgłoś nadużycie
3 600 000 zł
4800 zł/m²
do negocjacji
Informacje o firmie
Firma
Wojsławice
lubelskie
Zobacz na mapie »
Adres
Firma Handlowo-Usługowa "BELWEDER" Edyta Grzeszczuk
chełmska 122
22-120 Wojsławice
Zobacz na mapie
chełmska 122
22-120 Wojsławice
Zobacz na mapie
tel.: 728185567
