Sosnowiec Pogoń | 49,99 m² | 2 pokoje (opcja na 3)
- Sosnowiec Pogoń, śląskie
- 06 Maj 08:06
- Nr ogłoszenia: 73413442
1 / 12
Obserwuj
- Oferta od osoby prywatnej
- Rynek wtórny
- Cena za m² 5381 zł/m²
- Powierzchnia 49.99 m²
- Zabudowa kamienica
- Liczba pokoi 2
- Materiał budynku cegła
- Pokrycie dachu blacha
- Ogrzewanie elektryczne
- Rok budowy 1954
- Forma własności własność
- Piętro 2
- Liczba pięter 2 piętra
LOKALIZACJA:
Miasto: Sosnowiec, dzielnica Pogoń
Ulica: Niepodległości 13
Komunikacja: ok. 15 minut pieszo do Dworca Głównego PKP (szybki dojazd do Katowic)
PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:
Powierzchnia: 49,99 m²
Piętro: 2/2 (ostatnie piętro w ocieplonym budynku z tzw. wysokim parterem)
Stan techniczny: Do generalnego remontu
Ogrzewanie: Elektryczne / piece kaflowe. W lokalu znajduje się instalacja gazowa (obecnie podgrzewacz wody typu Junkers).
Koszty utrzymania: Bardzo niski czynsz administracyjny wynoszący 379 zł.
ATUTY TECHNICZNE (Wykonane prace):
Wymienione duże okna PCV we wszystkich pomieszczeniach (bardzo dobre doświetlenie wnętrz).
Wymienione piony wodno-kanalizacyjne przez zarządcę.
W łazience znajduje się nowa instalacja wodna (rury PP).
UKŁAD POMIESZCZEŃ (OBECNY):
Przestronny salon z dużym oknem balkonowym
Sypialnia Oddzielna, duża, ustawna kuchnia z oknem
Łazienka z wysokim oknem doświetlającym
Przedpokój (układ w kształcie litery "L")
POTENCJAŁ ARANŻACYJNY (3 POKOJE): Rozkład i metraż mieszkania pozwalają na wydzielenie 3 niezależnych pokoi. Wymaga to przeniesienia aneksu kuchennego do największego pokoju (salonu) oraz adaptacji dotychczasowej kuchni na dodatkową sypialnię. Stanowi to idealną bazę dla inwestora lub rodziny.
INFORMACJA O ŚWIADECTWIE ENERGETYCZNYM: Wskaźnik EP wynosi 225,80 kWh/(m²·rok). Wynika to bezpośrednio z faktu zastosowania ogrzewania elektrycznego (które w metodologii obliczeń posiada najwyższy ustawowy mnożnik). Należy jednak zwrócić uwagę na wskaźnik zapotrzebowania na energię użytkową (EU), który wynosi zaledwie 83,86 kWh/(m²·rok) – potwierdza to, że budynek przeszedł bardzo dobrą termomodernizację, mieszkanie jest szczelne i fizycznie bardzo dobrze trzyma ciepło.
INFORMACJE SPRZEDAŻOWE:
Cena ofertowa: 269 000 zł
Oferta bezpośrednia. Brak zgody na kontakt ze strony pośredników oraz biur nieruchomości.
KONTAKT:
Kontakt telefoniczny możliwy wyłącznie po godzinie 17:00.
Wcześniej preferowany kontakt poprzez SMS lub wiadomość w portalu ogłoszeniowym.
Dodatkowe informacje
- balkon
- piwnica
- oddzielna kuchnia
Skontaktuj się
sosnowiec
Liczba odsłon: 139
Zgłoś nadużycie
269 000 zł
5381 zł/m²
do negocjacji
