Słoneczny / stacja pkp / gotowy do odbioru / 5 pokoi
- Wrocław Leśnica, dolnośląskie
- 27 Paź 17:44
- Nr ogłoszenia: 74079334
1 / 12
Obserwuj
- Oferta od firmy
- Rynek pierwotny
- Cena za m² 7732 zł/m²
- Powierzchnia 168 m²
- Powierzchnia działki 777 m²
- Zabudowa wolnostojący
- Rok budowy 2026
- Ogrzewanie elektryczne
- Liczba pokoi 5
- Pokrycie dachu dachówka
- Typ mieszkalny
NOWOCZESNY DOM 168 m², DUŻY OGRÓD I SZYBKI DOJAZD DO DWORCA GŁÓWNEGO PKP (18min)
Bez prowizji / bez podatku PCC
Gotowy do sprzedaży - z pozwoleniem na użytkowanie
Przestrzeń, światło i spokój w nowoczesnym wydaniu.
Dom, który łączy komfort życia blisko natury z wygodnym dojazdem do centrum Wrocławia.
Na sprzedaż nowoczesny, wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni 168 m², wybudowany w 2026 roku, położony na przestronnej działce o powierzchni 777 m².
Nieruchomość znajduje się na spokojnym, kameralnym osiedlu nowoczesnych domów jednorodzinnych, w otoczeniu zieleni i niedaleko lasu.
To idealna propozycja dla osób, które cenią ciszę, prywatność i przestrzeń, a jednocześnie nie chcą rezygnować z wygodnego dostępu do miasta.
Dom jest w stanie deweloperskim, co pozwala urządzić wnętrza zgodnie z własnym gustem i potrzebami.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI
* 168 m² powierzchni domu – przemyślany układ pomieszczeń i przestrzeń dla całej rodziny.
* Działka o powierzchni 777 m² – zagospodarowany ogród z trawnikiem, ogrodzeniem, gotowym podjazdem i tarasem.
* Ogromny, 58-metrowy salon – imponująca przestrzeń dzienna z dużymi przeszkleniami i wyjściem na taras.
* Duża ilość okien – naturalne światło wpada do wnętrza z różnych stron świata, zapewniając jasną i przyjemną atmosferę.
* 4 ustawne sypialnie na piętrze – idealne rozwiązanie dla rodziny, osób pracujących zdalnie lub potrzebujących dodatkowego gabinetu.
* Pompa ciepła i ogrzewanie podłogowe – nowoczesny system ogrzewania.
* PKP w zasięgu krótkiego spaceru – około 300 m od domu, niespełna 5 minut pieszo chodnikiem.
* Około 18 minut bezpośrednim pociągiem do Wrocławia Głównego – wygodne rozwiązanie dla osób dojeżdżających do pracy, szkół i na uczelnie.
* Spokojne, nowoczesne osiedle – asfaltowa droga dojazdowa, estetyczna zabudowa i bliskość natury.
PRZESTRZEŃ, ŚWIATŁO I FUNKCJONALNY UKŁAD
Parter – 84,60 m²
Sercem domu jest wyjątkowo przestronny salon o powierzchni aż 58 m², który daje ogromne możliwości aranżacyjne.
Duże przeszklenia, w tym przesuwne drzwi tarasowe typu HS, zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrza i płynnie łączą przestrzeń mieszkalną z ogrodem.
To miejsce, w którym można stworzyć komfortową strefę wypoczynkową, jadalnię oraz przestrzeń do wspólnego spędzania czasu.
Duża powierzchnia salonu pozwala na swobodną aranżację bez ograniczania funkcjonalności.
W skład parteru wchodzą:
* wiatrołap 7,29 m²,
* przestronny salon 58 m² z wyjściem na taras,
* osobna kuchnia o powierzchni 8,8 m²,
* pełna łazienka o powierzchni 6,2 m²,
* kotłownia pod schodami 4,4 9 m²,
Piętro – 83,70 m²
Na piętrze znajduje się komfortowa, prywatna strefa domowników.
Cztery niezależne pokoje umożliwiają wygodne zaaranżowanie sypialni rodziców, pokoi dziecięcych, gabinetu lub pokoju gościnnego.
W skład piętra wchodzą:
* przestronny, szeroki hol o powierzchni 17 m²,
* łazienka o powierzchni 6 m²,
* pokój o powierzchni 9 m²,
* pokój o powierzchni 17 m²,
* pokój o powierzchni 16 m²,
* pokój o powierzchni 14 m².
ZADBANA DZIAŁKA I GOTOWE OTOCZENIE DOMU
Nieruchomość oferuje nie tylko przestronne wnętrza, ale również w pełni zagospodarowane otoczenie.
Ogród z trawnikiem, gotowymi nasadzeniami wzdłuż ogrodzenia, wykonany taras oraz podjazd tworzą estetyczną i funkcjonalną przestrzeń wokół domu.
Nie trzeba zaczynać od prac związanych z podstawowym zagospodarowaniem terenu – można skupić się na urządzeniu wnętrz i dopracowaniu ogrodu według własnych upodobań.
Działka jest ogrodzona, a wjazd zabezpiecza nowoczesna, przesuwna brama sterowana pilotem.
Duży podjazd zapewnia miejsce do parkowania nawet czterech samochodów.
Dodatkowym atutem jest asfaltowa droga dojazdowa oraz nowoczesna zabudowa w sąsiedztwie.
Kameralny charakter osiedla, bliskość lasu i spokojne otoczenie sprzyjają codziennemu odpoczynkowi.
STANDARD WYKONANIA
Dom został wybudowany w technologii tradycyjnej, murowanej, z wykorzystaniem materiałów zapewniających solidność konstrukcji.
* ściany z gazobetonu i silikatu (Silka),
* ocieplenie ścian warstwą 20 cm,
* ogrzewanie podłogowe,
* powietrzna pompa ciepła,
* okna trzyszybowe,
* duże przesuwne drzwi tarasowe HS w salonie,
* elektryczne rolety na parterze,
* dach pokryty dachówką ceramiczną,
* tynki maszynowe na ścianach,
* instalacje elektryczne wewnętrzne i zewnętrzne wraz z osprzętem,
* kostka brukowa na tarasie i podjeździe,
* ogrodzenie działki,
* przesuwna brama wjazdowa sterowana pilotem.
DOSTĘPNE MEDIA:
prąd, woda miejska oraz indywidualne szambo.
Istnieje możliwość podłączenia światłowodu.
LOKALIZACJA – SPOKÓJ POD MIASTEM, WROCŁAW NA WYCIĄGNIĘCIE RĘKI
Propozycja dla osób, które chcą mieszkać w spokojnym otoczeniu, blisko zieleni, a jednocześnie mieć możliwość sprawnego przemieszczania się do Wrocławia.
Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest bliskość stacji kolejowej PK – około 300 metrów od domu.
Do stacji można dojść w niespełna 5 minut, wygodnym chodnikiem.
Bezpośredni pociąg dojeżdża do Wrocławia Głównego w około 18 minut.
Na trasie znajdują się m.in. stacje i przystanki: Leśnica, Wrocław Żerniki, Wrocław Nowy Dwór oraz Wrocław Muchobór.
To duże udogodnienie dla osób pracujących w mieście, rodziców organizujących codzienne dojazdy oraz rodzin ze starszymi dziećmi i młodzieżą dojeżdżającą do szkół czy na uczelnie. Możliwość skorzystania z kolei pozwala ograniczyć codzienne korzystanie z samochodu.
W najbliższej okolicy dostępne są:
* przedszkole,
* ośrodek zdrowia,
* apteka,
* sklepy: Dino, Euro i Lewiatan - kilka minut pieszo,
* przystanki autobusowe,
* tereny zielone i las.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację:
+48 *** *** ***
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Droga
- asfalt
Dodatkowe informacje
- garaż
Ap Anna Wójcik Strzelczyk
Liczba odsłon: 99
|
Numer: SPI_4923/13327/ODS
Zgłoś nadużycie
1 299 000 zł
7732 zł/m²
Informacje o firmie
Firma
Wrocław
dolnośląskie
Zobacz na mapie »
Adres
Ap Anna Wójcik Strzelczyk
Kustronia 32 / 1
52-213 Wrocław
Zobacz na mapie
Kustronia 32 / 1
52-213 Wrocław
Zobacz na mapie
tel.: 789100422
Godziny otwarcia
- Poniedziałek - Niedzielanieczynne
