Siedlisko 1 ha dom 120m2 i budynki 700 m2 hodowla , hotel przytulisko
- 12 Maj 10:58
- Nr ogłoszenia: 73360209
1 / 12
- Oferta od osoby prywatnej
- Rynek wtórny
- Cena za m² 189 zł/m²
- Powierzchnia 10000 m²
- Zabudowa gospodarstwo
- Typ mieszkalny
Na sprzedaż siedlisko o powierzchni niemal 1 hektara, zlokalizowane w miejscowości Lorcin (gmina Nasielsk). Na działce znajduje się dom mieszkalny, zaplecze socjalne oraz około 700 m² zabudowań gospodarczych. Nieruchomość przez ostatnie 10 lat służyła nam do prowadzenia hodowli psów, ale infrastruktura i duża przestrzeń pozwalają na dostosowanie jej do wielu innych działalności (np. magazyny, warsztat czy hotel dla zwierząt).
Dom mieszkalny (120 m²)
Dom sprzedajemy z pełnym wyposażeniem i meblami, jest od razu gotowy do zamieszkania.
Układ: 3 pokoje, korytarz, łazienka, kuchnia, przedsionek.
Stan techniczny: Około 10 lat temu wymieniliśmy w domu wszystkie instalacje wewnętrzne i dom przeszedł remont generalny. W październiku 2024 roku budynek przeszedł pełną termomodernizację (nowy tynk i ocieplenie). Założyliśmy pompę ciepła Kaisai oraz panele fotowoltaiczne o mocy 4 kW, co znacznie obniża rachunki za prąd i ogrzewanie.
Dobudówka przy kuchni (43 m²): Obecnie wykorzystujemy ją na wewnętrzne pomieszczenia dla zwierząt, jednak po odświeżeniu można ją łatwo zaadaptować na dużą spiżarnię, pralnię lub zaplecze gospodarcze.
Dodatkowo dom posiada zadaszony taras - idealny na imprezy, czy grilla.
Zabudowania gospodarcze (łącznie ok. 700 m²)
Budynki murowane (198 m² i 151 m² z kotłownią): Solidne budynki z niezależnym ogrzewaniem. Podłogi są częściowo wyłożone terakotą, posiadają również przygotowane węzły sanitarne. Obecnie znajdują się tam kojce wraz z zadaszonymi wybiegami zewnętrznymi (łącznie 60 profesjonalnych kojców).
Osobny budynek dla zwierząt: Powierzchnia ok. 40 m².
Stodoła (300 m²): W przeszłości służyła jako magazyn części samochodowych, idealnie nadaje się na halę magazynową. Aktualnie również zagospodarowana pod hodowlę, z wybiegami i węzłem sanitarnym.
Garaż: Wcześniej pełnił funkcję niewielkiego warsztatu mechanicznego.
Część działki jest dalej niezagospodarowana (rośnie tam trawa, jest mały lasek brzozowy).
Kontenery mieszkalne (Zaplecze socjalne)
Na działce znajdują się 2 miejsca socjalne (46 m² i 17 m²). Jeden to niezależny kontener (tzw. barak), a drugi jest częścią zabudowań. Są podłączone do wody, ogrzewane (piecyki), odmalowane i posiadają własne łazienki. To gotowe rozwiązanie dla pracowników lub gości.
Działka, media i okolica:
Działka rolno-siedliskowa, w dużej części utwardzona i solidnie ogrodzona. Posiada własne szambo i podłączenie do wody z wodociągu. Do posiadłości doprowadzony jest światłowód.
Posesja leży bezpośrednio przy drodze asfaltowej. Dojazd do granicy Warszawy (Jabłonna) zajmuje około 35 minut, do Legionowa 24 minuty, a do Nasielska 8 minut.
W sąsiedztwie znajduje się stadnina koni. Niedaleko jest sklep oraz stacja paliw.
Bardzo spokojna okolica. Najbliżsi sąsiedzi mieszkają w odległości kilkuset metrów, dzięki czemu na posesji jest cicho i bezkonfliktowo, co pozwala na prowadzenie działalności gospodarczej bez przeszkód.
Dla osób zainteresowanych kontynuacją naszej działalności istnieje możliwość rozmowy o zakupie nieruchomości wraz z obecnie funkcjonującą, dobrze prosperującą hodowlą.
Wszystkich zainteresowanych zapraszam do kontaktu.
Chętnie prześlę więcej zdjęć, odpowiem na pytania i oprowadzę po posesji.
Tel *** *** *** cena 1 890 000
Ta oferta jest już nieaktualna Dane sprzedającego nie są już publikowane
1 890 000 zł
189 zł/m²
do negocjacji
