Rokietnica, potencjał na dom i firmę, duży ogród
- Rokietnica, wielkopolskie
- 11 Wrz 19:14
- Nr ogłoszenia: 72269251
PARTNER PREMIUM
1 / 12
Obserwuj
- Oferta od firmy
- Rynek wtórny
- Cena za m² 8711 zł/m²
- Powierzchnia 194 m²
- Powierzchnia działki 1515 m²
- Zabudowa wolnostojący
- Rok budowy 1998
- Ogrzewanie gazowe
- Liczba pokoi 5
- Materiał budynku pustak
- Pokrycie dachu papa
- Typ mieszkalny
W doskonałej lokalizacji w centrum podpoznańskiej Rokietnicy, przy ul. Rolnej, oferuję na sprzedaż wolnostojący dom jednorodzinny z obszernym zapleczem. To idealna oferta dla osób, które chciałyby połączyć funkcję mieszkalną swojej nieruchomości z prowadzeniem firmy (warsztatu, dowolnych usług lub magazynu). Całość położona na dużej działce z ciekawym ogrodem z licznymi nasadzeniami.
Sprzedażą zajmuje się poznańskie biuro nieruchomości RE/MAX Experts - Kupujący nie płaci prowizji.
Nieruchomość ma duży potencjał dla osób pragnących prowadzić przy domu własną działalność gospodarczą:
• działka – 1515 m2 (składająca się z 2 działek ewidencyjnych)
• miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego – budownictwo jednorodzinne i usługi (MN/U)
• dom – 194 m2
• budynki warsztatowo-magazynowe – 166 m2
• dojazd drogą asfaltową
• bliskość węzła S11 umożliwia szybki dojazd do Poznania
• w ulicy światłowód
• obszerny podjazd wyłożony kostką betonową o podwyższonej wytrzymałości, dostosowaną do samochodów ciężarowych
• przyłączone wszystkie media: prąd, siła, gaz, wodociąg, kanalizacja
Dom z 1998 r., piętrowy, zbudowany z pustaka ceramicznego i sylikatowego, ocieplony styropianem (20 cm)
Parter (131 m2):
• salon z kominkiem (34 m2)
• kuchnia z jadalnią (33 m2) i wyjściem na zadaszony taras od strony obszernego ogrodu
• pokój (16 m2)
• łazienka (8 m2)
• korytarz (10 m2)
• wiatrołap (4 m2)
• pomieszczenia gospodarcze (18 i 8 m2); większe łączy dom z budynkami warsztatowo-magazynowymi
Piętro (62 m2):
• 3 pokoje (15, 15 i 13,5 m2)
• łazienka (8,5 m2)
• korytarz (10 m2)
Ogrzewanie: piec gazowy i kominek.
Budynki warsztatowo-usługowo-magazynowe usytuowane na tyłach domu z bloczków gazobetonowych
• osobna brama prowadząca na brukowany podjazd
• 3 pomieszczenia (49, 36 i 34,5 m2)
• 2 większe pomieszczenia posiadają własne zaplecza (11,5 i 11 m2)
• korytarz (24 m2)
Na tyłach budynku pozostałości pomieszczeń (ok. 60 m2) bez dachu – do wyburzenia.
Osobom zainteresowanym chętnie prześlę link do oferty z większą liczą zdjęć.
Z ul. Rolnej do ścisłego. dobrze rozwiniętego, centrum Rokietnicy niecałe 500 m (bezpiecznie można także dojść pieszo).
Dojazd samochodem do Poznania bardzo ułatwia znajdujący się w Rokietnicy (ok. 2,5 km od ul. Rolnej) wjazd na trasę S11 – zachodnią obwodnicę miasta. Do granic miasta ok. 5 km, do samego centrum ok. 20 km.
Rokietnica wchodzi w skład tzw. aglomeracji poznańskiej, z którą posiada zintegrowany system transportu autobusowego. Do najbliższego przystanku niecałe 600 m – bezpośredni autobus dojeżdża w ok. 40 minut do węzła przesiadkowego Poznań-Ogrody.
Bardzo szybko można się też dostać stąd do centrum Poznania pociągiem – do dworca Poznań Główny 20 minut. Przez Rokietnicę przebiega bowiem linia kolejowa Poznań-Szczecin o dużej częstotliwości kursów składów pasażerskich – odcinek włączony do systemu Poznańskiej Kolei Metropolitalnej, a dworzec rozbudowany jako nowoczesne, zintegrowane centrum przesiadkowe. Z ul. Rolnej na dworzec kolejowy 750 m.
Dużym atutem tej lokalizacji jest też bliskość w sporej części zalesionego Obszaru Natura 2000 Dolina Samicy. 6 km do Jeziora Kierskiego, nad którym działają kluby żeglarskie. 5 km do plaży nad Jeziorem Pamiątkowskim. W okolicy sporo tras idealnych na wycieczki piesze i rowerowe. 10 km do kompleksu basenów Tarnowskie Termy.
Zapraszam na prezentację nieruchomości!
W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Droga
- asfalt
Dodatkowe informacje
- taras
Skontaktuj się
RE/MAX Polska
Liczba odsłon: 19
|
Numer: SPI_525/3953/ODS
Zgłoś nadużycie
1 690 000 zł
8711 zł/m²
Informacje o firmie
Firma
Rokietnica
wielkopolskie
Zobacz na mapie »
Adres
RE/MAX Polska
Lipnicka 4
43-300 Bielsko-Biała
Zobacz na mapie
Lipnicka 4
43-300 Bielsko-Biała
Zobacz na mapie
Godziny otwarcia
- Poniedziałek - Czwartek09:00 - 17:00
- Piątek09:00 - 15:00
- Sobota - Niedzielanieczynne
