RESTAURACJA Z CZĘŚCIĄ MIESZKALNĄ I WYSOKĄ PIWNICĄ POD SCHRON - OPOLE
- Opole Wróblin, opolskie
- 20 Wrz 00:00
- Nr ogłoszenia: 73938175
1 / 12
Obserwuj
- Oferta od osoby prywatnej
- Rynek wtórny
- Cena za m² 1885 zł/m²
- Powierzchnia 530 m²
- Ilość pomieszczeń 12
- Piętro parter
- Wejście od ulicy
Sprzedam restaurację z częścią mieszkalną i wysoką piwnicą (sufit na 3.60 m i długością całkowitą 16.2 m) z wejściem z zewnątrz m.in pod schron w miejscowości OPOLE, dzielnica WRÓBLIN.
Obiekt z dużym potencjałem zlokalizowany przy drodze na Czarnowąsy oraz pobliżu obwodnicy drogi krajowej 94 prowadzącej na Wrocław. Obiekt podpiwniczony o łącznej powierzchni ok. 530 m² ( 410 m² powierzchni naziemnej obiektu oraz 120 m² powierzchni piwnicznej. Wysokość stropu piwnicy - 3.60 m, długość całkowita piwnicy 16.2 m.
Obiekt posiada 3 niezależne wejścia do lokalu oraz 2 wejścia do piwnicy (od wewnątrz i zewnatrz budynku).
Nieruchomość położona przy ul. Jana III Sobieskiego 38 w Opolu.
To propozycja dla inwestora, restauratora lub przedsiębiorcy poszukującego dużego, funkcjonalnego i wielofunkcyjnego obiektu, który może być wykorzystywany zarówno do działalności gastronomicznej, jak i usługowej.
Nieruchomość wyróżnia się dużą powierzchnią, niezależnymi wejściami, pełnym zapleczem, własną komunikacją z piwnicą oraz szeregiem wykonanych modernizacji.
✦ NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI
✔ ok. 410 m² na parterze
✔ ok. 120 m² piwnicy - 3.6 m wysokość stropu i 16.2 m długa.
✔ łącznie ok. 530 m² powierzchni
✔ 3 niezależne wejścia do budynku
✔ winda towarowo-osobowa
✔ dwie niezależne chłodnie
✔ profesjonalne zaplecze kuchenne
✔ trzy duże sale konsumpcyjne
✔ 2 sale klimatyzowane
✔ 50 kW mocy dla części usługowej
✔ dwa liczniki gazowe i dwa elektryczne
✔ dwa nowe dwufunkcyjne piece gazowe
✔ nowa instalacja grzewcza miedziana
✔ ocieplony budynek
✔ nowa dachówka ceramiczna i wymieniona papa
✔ możliwość adaptacji płaskiego dachu na taras
PRZESTRZEŃ, KTÓRA DAJE MOŻLIWOŚCI.
Parter o powierzchni około 410 m² został funkcjonalnie rozplanowany z przeznaczeniem gastronomicznym.
Znajdują się tutaj m.in.:
sala konsumpcyjna – ok. 83,6 m²
sala konsumpcyjna – 40 m²
sala konsumpcyjna – ok. 50,75 m²
kuchnia – ok. 42,5 m²
hall,
pomieszczenia socjalne,
sanitariaty,
korytarze i pozostałe pomieszczenia zaplecza.
Taki układ pozwala na prowadzenie działalności gastronomicznej z wyraźnym podziałem na strefę dla klientów, kuchnię oraz zaplecze pracownicze.
120 m² PIWNICY – DODATKOWA PRZESTRZEŃ
Dużym atutem nieruchomości jest obszerna piwnica o powierzchni około 120 m², z wejściem bezpośrednio z zewnątrz.
Piwnica jest:
- sucha,
- wentylowana,
- wysokości około 3,60 m i długości całowitej 16.2 m
Piwnica jest wyposażona posażona w metalowe drzwi wewnętrzne i zewnętrzne, połączona z parterem windą towarowo-osobową.
W obiekcie znajdują się również dwie niezależne chłodnie, co stanowi istotne udogodnienie przy prowadzeniu działalności gastronomicznej.
NOWOCZESNA INFRASTRUKTURA TECHNICZNA
Nieruchomość została wyposażona w rozwiązania pozwalające na sprawne prowadzenie działalności.
Do najważniejszych należą:
50 kW mocy dla części usługowej
10 kW dla części mieszkalnej
2 liczniki gazowe
2 liczniki elektryczne
siła doprowadzona do kuchni
2 nowe piece gazowe dwufunkcyjne
miedziana instalacja grzewcza
Budynek został również ocieplony styropianem, a w zakresie dachu wykonano modernizacje obejmujące nową dachówkę ceramiczną oraz wymianę papy.
DACH Z POTENCJAŁEM
Jednym z ciekawszych elementów nieruchomości jest płaski strop żelbetowy o powierzchni około 17 × 17 m.
Istnieje możliwość jego dalszej adaptacji z przeznaczeniem na taras – rozwiązanie, które może dodatkowo zwiększyć funkcjonalność i atrakcyjność obiektu.
Budynek posiada południowo-zachodnią ekspozycję, zapewniającą dobre doświetlenie.
NIE TYLKO RESTAURACJA
Choć obiekt obecnie kojarzony jest z działalnością gastronomiczną, jego układ i powierzchnia dają możliwość rozważenia również innych sposobów wykorzystania nieruchomości – zależnie od potrzeb przyszłego właściciela i obowiązujących uwarunkowań formalnych.
Może zainteresować m.in.:
• restauratora
• inwestora
• operatora lokalu gastronomicznego
• przedsiębiorcę poszukującego dużej powierzchni usługowej
• inwestora planującego zmianę lub rozszerzenie funkcji obiektu
LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się przy ul. Jana III Sobieskiego 38 w Opolu, w lokalizacji z dogodnym dostępem komunikacyjnym oraz bliskością obwodnicy.
CENA: 999 000 ZŁ BRUTTO.
Zainteresowanych zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia indywidualnej prezentacji obiektu.
Sprzedaż Prywatna !!
Więcej informacji pod tel. 6.9.8.2.9.6.8.7.3
To nie jest wyłącznie lokal gastronomiczny – to gotowa, wielofunkcyjna nieruchomość z dużą przestrzenią, zapleczem i potencjałem dalszego zagospodarowania.
Zapraszam Krystian
Informacje dodatkowe
- parking
- dojazd asfaltowy
- winda
- klimatyzacja
- ogrzewanie
- umeblowane
Przeznaczenie
- handlowo-usługowy
- biurowy
- przemysłowy
Instalacje
- p-poż
- klimatyzacja
- wentylacja
Skontaktuj się
Krystian
Liczba odsłon: 215
Zgłoś nadużycie
999 000 zł
1885 zł/m²
