Ratyń / bez pcc / spokojna okolica / zieleń
- Wrocław, dolnośląskie
- 27 Sie 12:30
- Nr ogłoszenia: 73854363
1 / 12
Obserwuj
- Oferta od firmy
- Rynek wtórny
- Cena za m² 7573 zł/m²
- Powierzchnia 105.5 m²
- Powierzchnia działki 260 m²
- Zabudowa bliźniak
- Rok budowy 2026
- Liczba pokoi 4
- Materiał budynku silikat
- Typ mieszkalny
Ratyń / bez pcc / spokojna okolica / zieleń
Zamień mieszkanie w bloku na własny dom z ogrodem – bez rezygnacji z wygody miasta
Na sprzedaż nowoczesny dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowany przy ul. Trzmielowickiej na wrocławskim Ratyniu. Kameralna inwestycja obejmuje zaledwie 8 lokali, co gwarantuje prywatność, spokój i przyjazne sąsiedztwo.
Przemyślany projekt, duże przeszklenia oraz funkcjonalny układ pomieszczeń sprawiają, że wnętrza są pełne naturalnego światła i doskonale odpowiadają potrzebom współczesnej rodziny.
Dodatkowym atutem jest ogrzewany garaż z instalacją wodno-kanalizacyjną, który z łatwością można zaadaptować na dodatkowy pokój, gabinet lub powiększoną kuchnię – w zależności od Twoich potrzeb.
Najważniejsze informacje- Powierzchnia całkowita: 104,82 m²
- Powierzchnia mieszkalna: 87,08 m²
- Garaż w bryle budynku: 17,74 m²
- Prywatny ogród
- Dodatkowe miejsce postojowe
- Stan deweloperski
- Termin zakończenia inwestycji: II kwartał 2026 r.
Funkcjonalny układ pomieszczeń
Parter- wiatrołap,
- toaleta,
- przestronny salon z aneksem kuchennym i wyjściem do ogrodu,
- ogrzewany garaż z możliwością adaptacji.
Piętro- trzy komfortowe sypialnie,
- przestronna łazienka,
- garderoba lub pomieszczenie gospodarcze.
To dom, który zapewnia znacznie więcej możliwości niż mieszkanie – oferuje przestrzeń do życia, pracy zdalnej i odpoczynku, a jednocześnie pozostaje wygodny w codziennym użytkowaniu.
Standard wykończenia
Dom został wyposażony w rozwiązania, które zwiększają komfort i pozwalają ograniczyć koszty eksploatacji:- pompa ciepła,
- ogrzewanie podłogowe,
- przygotowanie pod instalację fotowoltaiczną,
- elektryczne rolety zewnętrzne,
- ogrzewany garaż,
- automatyczna brama garażowa,
- kanalizacja miejska,
- światłowód,
- energooszczędne okna trzyszybowe,
- utwardzone dojścia i podjazd.
Lokalizacja – Ratyń | Leśnica
To jedna z najbardziej zielonych części Wrocławia, ceniona za kameralną zabudowę, bliskość natury oraz wygodny dojazd do centrum miasta.
W najbliższej okolicy znajdują się:- tereny spacerowe i ścieżki rowerowe,
- szkoły i przedszkola,
- stacja PKP Wrocław Leśnica,
- komunikacja autobusowa i tramwajowa,
- sklepy oraz punkty usługowe.
To idealna propozycja dla osób, które marzą o własnym domu z ogrodem, ale nie chcą rezygnować z miejskiej infrastruktury i szybkiego dojazdu do pracy.
Dodatkowe korzyści
✔ Kupujący nie płaci podatku PCC (2%).
✔ Nieruchomość mogą nabywać również obcokrajowcy – bez konieczności uzyskania zgody Ministerstwa.
Zapraszam na prezentację
Kamila Skrzypek
Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:
EU - użytkową (kWh/m2*rok): 100.00; EK - końcową (kWh/m2*rok): 100.00; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 100.00; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 100.00; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 100.00;
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Droga
- utwardzona
Dodatkowe informacje
- garaż
Skontaktuj się
Ap Anna Wójcik Strzelczyk
Liczba odsłon: 10
|
Numer: SPI_4607/13327/ODS
Zgłoś nadużycie
799 000 zł
7573 zł/m²
Informacje o firmie
Firma
Wrocław
dolnośląskie
Zobacz na mapie »
Adres
Ap Anna Wójcik Strzelczyk
Kustronia 32 / 1
52-213 Wrocław
Zobacz na mapie
Kustronia 32 / 1
52-213 Wrocław
Zobacz na mapie
tel.: 789100422
Godziny otwarcia
- Poniedziałek - Niedzielanieczynne
