PARTNER PREMIUM
1 / 12
Obserwuj
- Oferta od firmy
- Rynek wtórny
- Cena za m² 5730 zł/m²
- Powierzchnia 453.2 m²
WYJĄTKOWA OKAZJA INWESTYCYJNA – GOTOWY PENSJONAT W ŁEBIE | 17 POKOI | STREFA WYSOKIEGO POPYTU TURYSTYCZNEGO
Przedmiotem sprzedaży jest w pełni funkcjonalny pensjonat z ogromnym potencjałem rozwoju, zlokalizowany w jednym z najbardziej rozpoznawalnych kurortów nad Morzem Bałtyckim – Łebie, przy ul. 10 Marca.
Nieruchomość stanowi stabilny, bezpieczny i perspektywiczny projekt inwestycyjny, idealny dla inwestorów indywidualnych, funduszy, operatorów obiektów noclegowych oraz osób poszukujących okazji pod rozwój usług turystycznych.
KLUCZOWE ATUTY INWESTYCYJNE
1. 17 pokoi z prywatnymi łazienkami – gotowa baza noclegowa
Całkowicie wyposażony obiekt oferuje 17 pokoi z pełnym węzłem sanitarnym.
Pozwala to natychmiast rozpocząć działalność noclegową lub wprowadzić obiekt w struktury profesjonalnego operatora hotelowego.
2. Zatwierdzony projekt BARO-RESTAURACJI – unikalna przewaga na lokalnym rynku.
Inwestycja posiada zatwierdzone plany na stworzenie przestrzeni gastronomicznej z wejściem zarówno:
od ulicy (dostęp dla klientów zewnętrznych), z wnętrza budynku (dla gości pensjonatu).
To doskonałe miejsce pod kawiarnię, śniadaniownię, bistro, drink bar lub koncept typu boutique food, które znacząco podnoszą atrakcyjność obiektu i potencjał przychodowy.
3. Sala 60 m² z kominkiem i wyjściem na patio – przestrzeń premium
Wielofunkcyjna sala z kominkiem i zadaszonym patio umożliwia:
organizację imprez okolicznościowych, warsztatów i grup zorganizowanych, zajęć tanecznych, spotkań integracyjnych, stworzenie klimatycznej restauracji lub strefy chill-out.
To przestrzeń, która zwiększa możliwości operacyjne obiektu nawet o 30–40% sezonowo.
4. Solidna konstrukcja i modernizowane elementy budynku
ostatnia kondygnacja dobudowana w 2013 r., wszystkie okna PCV, ekonomiczne ogrzewanie pelletem, możliwość dalszej modernizacji pod standard premium.
5. Parking dla gości – ogromna zaleta przy obiektach nadmorskich
Bezproblemowy parking to jedna z kluczowych przewag konkurencyjnych w Łebie, gdzie dostęp do miejsc postojowych jest mocno ograniczony.
LOKALIZACJA – ŁEBA: RYNEK O NIEZMIENNIE WYSOKIM POPYCIE
Łeba jest jednym z najczęściej odwiedzanych kurortów w Polsce, przyciągającym turystów:
latem – dzięki plażom i klimatowi wakacyjnemu, przez cały rok – dzięki bliskości Słowińskiego Parku Narodowego, ruchomych wydm, tras pieszych i rowerowych, atrakcji rodzinnych oraz infrastruktury rekreacyjnej. To lokalizacja, w której inwestycje turystyczne generują wysoki zwrot i utrzymują stabilny popyt niezależnie od sezonu.
POTENCJAŁ ROZWOJU INWESTYCJI
Inwestor może:
✔️ rozwinąć obiekt w kierunku pensjonatu premium,
✔️ stworzyć obiekt butikowy dla bardziej wymagających klientów,
✔️ połączyć działalność noclegową z gastronomią,
✔️ przekształcić część przestrzeni w strefę wellness,
✔️ wprowadzić obiekt do sieci wynajmu krótkoterminowego (np. Booking/Airbnb) z wysoką rentownością,
✔️ rozwinąć działalność całoroczną dzięki funkcjonalnej sali eventowej.
To nieruchomość, która – przy odpowiednim zarządzaniu – może generować wysoki dochód operacyjny w oparciu o trzy niezależne źródła:
1️⃣ noclegi
2️⃣ gastronomia
3️⃣ organizacja wydarzeń
PODSUMOWANIE
Ten pensjonat to nie tylko gotowy do prowadzenia biznes – to stabilna, dochodowa i rozwojowa inwestycja w jednym z najatrakcyjniejszych kurortów polskiego wybrzeża.
Dla inwestora oznacza to możliwość generowania przychodów już od pierwszego dnia, z potencjałem wzrostu wartości nieruchomości i dochodu w kolejnych latach.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. Prezentacja nieruchomości odbywa się na podstawie uprzedniego uzgodnienia terminu.
W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Skontaktuj się
RE/MAX Polska
Liczba odsłon: 29
|
Numer: SPI_145/5569/OOS
Zgłoś nadużycie
2 597 000 zł
5730 zł/m²
Informacje o firmie
Firma
Łeba
pomorskie
Zobacz na mapie »
Adres
RE/MAX Polska
Lipnicka 4
43-300 Bielsko-Biała
Zobacz na mapie
Lipnicka 4
43-300 Bielsko-Biała
Zobacz na mapie
Godziny otwarcia
- Poniedziałek - Czwartek09:00 - 17:00
- Piątek09:00 - 15:00
- Sobota - Niedzielanieczynne
