Pensjonat / kwatery pracownicze / sala bankietowa!
- Chylice, mazowieckie
- 23 Gru 15:32
- Nr ogłoszenia: 72720772
PARTNER PREMIUM
1 / 12
Obserwuj
- Oferta od firmy
- Rynek wtórny
- Cena za m² 4545 zł/m²
- Powierzchnia 660 m²
- Wejście od podwórza
NIERUCHOMOŚĆ POD WARSZAWĄ IDEALNA NA BIZNES - pensjonat, hostel, pokoje, kwatery pracownicze, imprezy okolicznościowe, warsztaty (duża sala). AKTUALNIE DZIAŁAJĄCY BIZNES - KWATERY PRACOWNICZE z wysokim obłożeniem niezależnie od sezonu.
Lokalizacja: NA GRANICY MST. KONSTANCIN-JEZIORNA
Ilość miejsc noclegowych - 60.
Przez lata budynek funkcjonował jako pensjonat przyjmujący gości przyjęć okolicznościowych, imprez i konferencji firmowych. W sali bankietowej i ogrodzie organizowane były przyjęcia weselne, chrzciny, komunie, rocznice i inne spotkania (do 150 osób). Uzupełniającą część biznesu stanowiły wycieczki odwiedzające Warszawę (20 km. od centrum), Wilanów (13 km. od Pałacu) i okolice. Wycieczki zapewniały duże obłożenie pensjonatu również w dni powszednie.
WIELKOŚĆ TERENU
Nieruchomość gruntowa o powierzchni 2.103 m.kw. złożona jest z trzech działek (oddzielne KW) - 676m.kw., 683 m.kw. i 744 m.kw., przy czym największa działka jest niezabudowana z możliwością oddzielenia od reszty terenu lub zabudowy.
BUDYNEK
Na działkach znajduje się trzykondygnacyjny budynek (przyziemie, parter i piętro), którego główna część powstała pod koniec lat osiemdziesiątych. Zbudowany w solidnej technologii (cegła max - wełna mineralna - cegła max). Ostatnia rozbudowa miała miejsce w 2004 roku, kiedy to powstała sala bankietowo-konferencyjna. Powierzchnia użytkowa wszystkich części budynku wynosi 658,79 m.kw.. W zależności od dalszego przeznaczenia budynek wymaga odnowienia, adaptacji lub remontu.
MOŻLIWOŚĆ ROZBUDOWY
Wokół budynku oraz nad salą konferencyjną istnieje możliwość rozbudowy.
NAJWAŻNIEJSZE POMIESZCZENIA I PRZESTRZENIE
- 20 pokoi z łazienkami (ok. 60 miejsc noclegowych),
- duży salon z kominkiem,
- sala bankietowo-konferencyjna z bezpośrednim wejściem z podjazdu oraz wyjściem do ogrodu (138 m.kw. z możliwością powiększenia o kolejne 20 m.kw.) ,
- zaplecze kuchenne (tylko z częściowym wyposażeniem)
- duży ogród z oczkiem wodnym,
- altana wypoczynkowa z kominkiem,
- duży podjazd / parking na 10 - 12 samochodów (przed posesją jest możliwość parkowania większej ilości pojazdów)
- toalety, pomieszczenia gospodarcze.
Szczegółowa lista pomieszczeń w dalszej części opisu oraz na załączonych planach.
MEDIA
Woda i kanalizacja miejskie, woda ciepła i ogrzewanie - piec gazowy i pompa ciepła, instalacja światłowodowa.
W sali bankietowej zainstalowana jest klimatyzacja.
OGRÓD
Ogród jest częściowo zadrzewiony (starodrzew), posiada oczko wodne i częściowe oświetlenie. Jest w nim wystarczająco dużo przestrzeni do urządzenia placu zabaw, zewnętrznej siłowni, miejsc wypoczynkowych, basenu czy dodatkowego parkingu.
Rośliny, trawnik i oczko wodne wymagają renowacji.
LOKALIZACJA / OTOCZENIE
Nieruchomość położona jest na zalesionym terenie, w spokojnej okolicy domów jednorodzinnych tuż przy granicy Konstancina-Jeziorny, które należy do wyjątkowo cenionych i prestiżowych adresów na mapie podwarszawskich okolic.
Położone na południe od Warszawy, tonące w zieleni, jedyne uzdrowisko na Mazowszu oferuje piękny park zdrojowy z tężnią solankową, zabytkowe i nowoczesne wille i pałace, ścieżki rowerowe, rzekę ze spływem kajakowym i liczne atrakcje kulturalne. W mieście odbywają się liczne wystawy, festiwal jazzowy i spektakle teatralne. Oprócz funkcji rekreacyjnych Konstancin pełni rolę centrum rehabilitacyjnego z licznymi placówkami leczniczymi. Miasto jest świetnie skomunikowane z Warszawą.
Z drugiej strony w bezpośredniej bliskości pensjonatu znajdują się las i drogi polne – idealne na piesze i rowerowe wycieczki. Ze względu na bliskość Warszawy (20 km od centrum) miejsce jest idealnym miejsce wypadowym do zwiedzania stolicy. Najbliższy przystanek autobusowy znajduje się w odległości niespełna 10 minut spacerem.
SZCZEGÓŁOWA LISTA POMIESZCZEŃ
PRZYZIEMIE 116,57 m.kw.
Pokój 17, 34 m.kw. + toaleta 3,19 m.kw.
Pokój 11, 85 m.kw. + toaleta 2,48 m.kw.
Pokój 10, 20 m.kw. + toaleta 2,47 m.kw.
Pokój 22,03 m.kw. + toaleta 2,70 m.kw.
NISKI PARTER 309,16 m.kw.
Pokój 9, 90 m.kw. + WC 1,49 m.kw.
Pokój 10, 00 m.kw. + WC 1,57 m.kw.
Pokój 18,50 m.kw. + toaleta 3,65 m.kw. (była scena)
Pokój 24,37 m.kw. + toaleta 3.85 m.kw. (wejście do sali bankietowej/hall recepcyjny)
Pokój 19,13 m.kw. + toaleta 4.33 m.kw. (wejście do sali bankietowej/hall recepcyjny)
Pokój 12,23 m.kw. + toaleta 2,11 m.kw.
Sala bankietowa 138,06 m.kw.
Kuchnia 17,69 m.kw. (zaplecze sali bankietowej)
PARTER 127,97 m.kw.
Jadalnia 47,86 m.kw. (z barem i kominkiem)
Kuchnia 7,83 m.kw. (zaplecze jadalni)
Pokój 9,15 m.kw. + toaleta 1,85 m.kw.
Apartament: pokój 12,27 m.kw. + pokój 8,03 m.kw. + toaleta 2,60 m.kw. (wanna) + WC 1,02 m.kw.
Apartament: pokój 10,78 m.kw. + pokój 11,71 m.kw. + toaleta 2,36 m.kw.
PIĘTRO 105,09 m.kw.
Apartament: pokój 17,45 m.kw. + pokój 5.52 m.kw. + łazienka 4,32 m.kw.
Apartament: pokój 13,61 m.kw. + pokój 7,73 m.kw. + łazienka 2,60 m.kw. (wanna) + WC 1,02 m.kw.
Pokój 11.88 m.kw. + toaleta 1,75 m.kw.
Pokój 13,20 m.kw. + toaleta 1,78 m.kw.
Pokój 9,32 m.kw. + toaleta 1,30 m.kw.
Do tego na każdej kondygnacji pomieszczenia gospodarcze i korytarze.
ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!
___________________________________________________________________________________________________________________
НЕДВИЖИМОСТЬ ПОД ВАРШАВОЙ, ИДЕАЛЬНАЯ ДЛЯ БИЗНЕСА – пансионат, хостел, комнаты, жилье для сотрудников, торжественные мероприятия, мастер-классы (большой зал).
Местоположение: НА ГРАНИЦЕ ГОРОДА КОНСТАНЦИН-ЕЗЁРНА
Количество спальных мест: 60.
ТЕКУЩИЙ БИЗНЕС
В настоящее время деятельность объекта основана на сдаче комнат в аренду, в основном как жилье для сотрудников. Часть гостей составляют люди, приезжающие в Констанцин-Езёрну на реабилитацию. Пансионат пользуется высоким спросом вне зависимости от сезона.
В течение многих лет здание функционировало как пансионат, принимающий гостей на торжественные мероприятия, корпоративные вечеринки и конференции. В банкетном зале и саду проводились свадьбы, крестины, причастия, юбилеи и другие встречи (до 150 человек). Дополнительным источником дохода были экскурсионные группы, посещающие Варшаву (20 км от центра), Виланув (13 км от дворца) и окрестности. Экскурсии обеспечивали высокую заполняемость пансионата даже в будние дни.
РАЗМЕР УЧАСТКА
Недвижимость с общей площадью 2 103 м² состоит из трех участков (отдельные земельные книги): 676 м², 683 м² и 744 м². При этом самый крупный участок незастроен, с возможностью отделения от основного участка или застройки.
ЗДАНИЕ
На участках расположено трехэтажное здание (цокольный этаж, первый этаж, второй этаж), основная часть которого была построена в конце 1980-х годов. Здание возведено из прочных материалов (кирпич max – минеральная вата – кирпич max). Последняя реконструкция проводилась в 2004 году, когда был построен банкетно-конференц-зал. Общая полезная площадь всех частей здания составляет 658,79 м². В зависимости от дальнейшего назначения здание требует обновления, адаптации или ремонта.
ВОЗМОЖНОСТЬ РАСШИРЕНИЯ
Вокруг здания и над конференц-залом возможно строительство дополнительных помещений.
ОСНОВНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ И ПРОСТРАНСТВА
20 комнат с ванными (около 60 спальных мест),
большой салон с камином,
банкетно-конференц-зал с прямым входом с подъездной дороги и выходом в сад (138 м² с возможностью увеличения на 20 м²),
кухня (частично оборудована),
просторный сад с прудом,
беседка для отдыха с камином,
большая подъездная дорожка/парковка на 10–12 машин (перед участком возможна парковка большего количества автомобилей),
туалеты, хозяйственные помещения.
КОММУНИКАЦИИ
Городское водоснабжение и канализация, горячая вода и отопление – газовый котел и тепловой насос, оптоволоконная связь. В банкетном зале установлена система кондиционирования.
САД
Сад частично засажен деревьями, имеет пруд и частичное освещение. В нем достаточно места для создания детской площадки, уличного тренажерного зала, зон отдыха, бассейна или дополнительной парковки. Растения, газон и пруд требуют обновления.
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ / ОКРУЖЕНИЕ
Недвижимость расположена в лесной зоне, в тихом районе частных домов рядом с границей Констанцин-Езёрна – престижного и востребованного места на карте пригородов Варшавы.
Констанцин-Езёрна, находящийся к югу от Варшавы и утопающий в зелени, является единственным курортом Мазовии. Он предлагает красивый парк с соляной башней, старинные и современные виллы и дворцы, велосипедные дорожки, реку с возможностью сплава на каяках, а также многочисленные культурные мероприятия. Здесь проводятся выставки, джазовый фестиваль и театральные спектакли. Помимо рекреационных функций, Констанцин является центром реабилитации с множеством лечебных учреждений. Город прекрасно связан с Варшавой.
В непосредственной близости от пансионата расположены лес и сельские дороги – идеальные для пеших прогулок и велосипедных поездок. Благодаря близости к Варшаве (20 км от центра) это место отлично подходит для туристов. Ближайшая автобусная остановка находится менее чем в 10 минутах ходьбы.
ПОДРОБНЫЙ СПИСОК ПОМЕЩЕНИЙ
ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ: 1…
Informacje dodatkowe
- parking
Skontaktuj się
RE/MAX Polska
Liczba odsłon: 13
|
Numer: SPI_34/7675/OLS
Zgłoś nadużycie
3 000 000 zł
4545 zł/m²
Informacje o firmie
Firma
Chylice
mazowieckie
Zobacz na mapie »
Adres
RE/MAX Polska
Lipnicka 4
43-300 Bielsko-Biała
Zobacz na mapie
Lipnicka 4
43-300 Bielsko-Biała
Zobacz na mapie
Godziny otwarcia
- Poniedziałek - Czwartek09:00 - 17:00
- Piątek09:00 - 15:00
- Sobota - Niedzielanieczynne
