Ośrodek jeździecki, stajnia, pensjonat, hotel dla koni, siedlisko
- Bodzanów, małopolskie Cała Polska
- 20 Gru 19:29
- Nr ogłoszenia: 72711852
1 / 12
Obserwuj
- Oferta od osoby prywatnej
- Rynek wtórny
- Cena za m² 3462 zł/m²
- Powierzchnia 1300 m²
- Powierzchnia działki 43000 m²
- Zabudowa gospodarstwo
- Typ mieszkalny
Działający PENSJONAT DLA KONI w województwie MAŁOPOLSKIM pod KRAKOWEM
WALORY
Przestrzeń, cisza, lokalizacja na końcu ślepej drogi gminnej, zieleń, dzikie zwierzęta, przepiękne wschody i zachody słońca, daleko od sąsiadów
A jednocześnie blisko Krakowa (do rogatek11km), dojazd obwodnicą Krakowa i zjazd w sąsiednim Podłężu lub dojazd trasą 94 na Bochnię. We wsi kilka sklepów spożywczo-przemysłowych, ośrodek zdrowia, szkoła podstawowa. W sąsiedniej miejscowości Biedronka, przystanki busów i autobusu podmiejskiego.
Obok w Ochmanowie Pole Golfowe. Niedaleko Puszcza Niepołomicka, kopalnie soli w Wieliczce i Bochni i pełen atrakcji Kraków.
CO SIĘ SKŁADA NA CAŁOŚĆ:
ZIEMIA:
Do kompleksu należy 4,3 ha ziemi złożonej z 5 działek budowlano-rolnych i rolnych przyległych do siebie, tworzących prostokąt. Działki są objęte MPZP.
W użytkowaniu jako pastwiska dodatkowo około 10ha do dalszego dogadania się lub kupna.
BUDYNKI PENSJONATU
-stajnia
-hala
-ujeżdżalnia zewnętrzna
-wiata/stodoła
-garaż
-płyta obornikowa
-dom
-parking
-altana grillowa
-pastwiska
STAJNIA
-budynek 10m na 40m, murowany z cegły silikatowej (bloczki wapienne), otynkowany tynkiem silikatowym, bardzo dobrze oświetlony ( okna, świetliki w dachu, oświetlenie elektryczne i wszystkie kable w peszlach, instalacja odgromowa, kable grzewcze na kranach)
-dach pokryty eurofalą (płyta włókninowo-cementowa i świetliki pcv)
-konstrukcja więźby dachowej drewniana, ognioodporna, bez słupów
-podłoga betonowa
-lampy 14 sztuk nad korytarzem, plus na myjce, w paszarce, w siodlarnio-szatni z energooszczędnymi żarówkami
-w stajni lampa solarna na wypadek braku prądu
- 21 boksów 3m na 3,5m z automatycznymi poidłami, żłobami, podstawkami pod lizawki
-korytarz 3m, a boksy rozmieszczone po obu stronach
-myjka wew. z ciepłą i zimną wodą
-solarium na podczerwień
-siodlarnio-szatnia ogrzewana z szafkami, wieszakami na siodła
-paszarka z regałem na pasze, gniazdem elektrycznym na siłę i wózkiem na paszę
-wc, umywalka, grzejnik
-ze stajni bezpośrednie wyjście na halę
tam troje wrót metalowych (dwa bezpośrednio na zew. i jedne wrota na halę 3m na 3,3m)
- jako bonus dla kupującego pozostają:
gaśnice pianowe
elektryczne taczki do wywozu obornika
zbieraczki do obornika
3 szt wózki do węży ogrodowych, a na nich węże o długościach 60m, 40m, 60m
aluminiowa drabina 10,5m
narzędzia typowe dla funkcjonowania stajni
kamera wewnętrzna
HALA
- 21m na 41m, ściany częściowo murowane z cegły silikatowej i częściowo drewniane
- dach to płyta eurofala i świetliki w dachu, konstrukcja więźby drewniana, bezsłupowa, niepalna
-banda z płyty osb, w każdym narożu schowki na stojaki i drągi
-oświetlenie elektryczne 16 sztuk z energooszczędnymi żarówkami, kable w peszlach
-na ścianie kran do węża do wody, schodki, kamera
-podłoże to dwa rodzaje piachu w tym kwarcowy zmieszany z białymi ścinkami anatexu wysypane na ubite podłoże
-hala ma dwoje metalowych wrót, jedne do stajni, drugie na zew. na ujeżdżalnię
UJEŻDŻALNIA ZEWNĘTRZNA
- 49m na 51m w całości ogrodzony ogrodzenie: słupy betonowe i deski w dwóch rzędach, z trzema bramkami
- plac zdrenowany, na spodzie rury peszlowe w otulinie, na całości gruba geowłóknina drogowa, na to
gruba warstwa kamienia drenażowego, na nim dwa rodzaje piachu w tym kwarcowy wymieszane z białymi ścinkami anatexu
-oświetlenie placu to 12 pojedynczych i podwójnych lam solarnych na 8 słupach aluminiowych 8m
- 4 szt.cavaletti, schodki, zbieraczki i taczki do nawozu, kamera
- ujeżdżalnia jest na wzniesieniu roztacza się z niej obłędny widok na Kraków, na Wawel, na Lasek Wolski i Kopce, a także na pierwszym planie na wzgórza na łąki, na lasek i na sąsiadujące z nami Pole Golfowe w Ochmanowie
WIATA/STODOŁA
-budynek drewniany 5m na 20m, ściany na konstrukcji słupowej, z podwójnymi wrotami drewnianymi 4m na 5 m
dwa bardzo duże otwory w ścianie do rozładunki siana
-dach pokryty płytą falistą eurofala, więźba drewniana, niepalna, konstrukcja bez słupów
-stodoła mieści 3 tysiące klasycznych kostek siana i słomy
-podłoga to spodem ubita glina, a na niej europalety
-taczki
- zabezpieczenia przeciwpożarowe to kule z proszkiem przeciwogniowym, gaśnice pianowe
-na zewnętrznej ścianie stodoły lampy solarne oświetlające drogę na ujeżdżalnię oraz dwie kamery solarne
GARAŻ
-bezpośrednio przy stajni, 4m na 8m
-podłoga betonowa
- 5 lamp w środku
-wrota dwudzielne, drewniane
-kamera solarna
-w garażu regały na narzędzia, kosiarki, gaśnica
-JAPOŃSKI CIĄGNICZEK KUBOTA 23KM, kabinowy z turem, z osprzętem:
równarka do podłoża, widły do balotów siana, przyczepa, lejek do nawozów, kosiarka bijakowa, łyżka do np. piachu czy obornika, pług do śniegu, brona. Osprzęty leżą bardzo praktycznych wózkach na kółkach, także nawet KOBIETA bez najmniejszego problemu da sobie radę z podczepieniem ich do ciągniczka. Wszystko w bardzo dobrym stanie, ciągniczek co roku serwisowany
PŁYTA OBORNIKOWA
- o wym. 68mkw powierzchnia do magazynowania obornika od 21 koni przez pół roku
- zbiornik na odchody płynne, podłoga betonowa zbrojona
-płyta otoczona murkiem, dogodny betonowy wjazd
DOM
-dwukondygnacyjny 96mkw
-ocieplony styropianem, otynkowany tynkiem silikatowym, mury z cegły silikatowej
-dach kryty eurofalą
-dom ma dwoje drzwi od parkingu i od stajni
-na parterze świetlica z wyjściem do stajni, mikrofalówka, czajnik, krzesła, stół, stolik, fotele, gaśnica
-wc z umywalką z ciepłą wodą, bojlerem i hydroforem
- część mieszkalna to otwarta kuchnię z wyposażeniem połączona z pokojem dziennym z meblami
-na górę prowadzą drewniane schody, a na piętrze znajduje się otwarta przestrzeń mieszkalna, całość umeblowana niedawno kupowanymi drewnianymi meblami i łazienka z wanną, ubikacją, pralką, umywalką, bojlerem, grzejnikiem
-ogrzewanie świetlicy i części mieszkalnej grzejniki na podczerwień,
woda ogrzewana przez 3 bojlery
-woda z wydajnej studni głębinowej
-w domu wszystko jest zadbane, czyste, ściany świeżo pomalowane na biało
PARKING
-przed domem i przed stajnią znajduje się parking utwardzony kamieniem
-parking monitorowany przez dwie kamery solarne
-oświetlony lampą solarną i lampami na ścianach budynku z czujkami ruchu
ALTANA GRILLOWA
-zadaszona, z grillem, z ławkami, stołem, hamakiem, huśtawką
PASTWISKA
- na obszarze własnym i dodatkowo około 10ha w użytkowaniu do dogadania się do dalszego użytkowania, a częściowo także z możliwością kupna
-cały obszar jest podzielony na 5 ogromnych pastwisk plus padoczek 7 arów
-na terenie własnym 4,3ha znajdują się 2 duże pastwiska i padoczek
-w granicy działek strumień
-pastwiska pielęgnowane, wykaszane, bronowane, nawożone
- na jednym z pastwisk są cztery zagrody, a w nich po dwa stogi z dużymi balotami siana przykrytymi flizem
-osiem sztuk paśników na duże baloty
-wszystkie pastwiska ogrodzone pastuchem elektrycznym (elektryzator sieciowy, 1600 słupków pcv, słupki drewniane w narożach, bramki)
-na dwóch pastwiskach woda bezpośrednio z kranu przy studni, do trzech pastwisk woda z węża ogrodniczego
Obiekt zadbany, budowany dla siebie, konie mają jak w raju, a jeźdźcy dobrą infrastrukturę.
Działa na zasadach pensjonatu. Można tu prowadzić hodowlę, szkółkę jeździecką, hipoterapię, agroturystykę lub mix wymienionych.
Woda ze studni głębinowej ( wodociąg w odległości 150m) na słupie na parkingu światłowód, kanalizacja to dwa wybieralne szamba
Ogrzewanie -grzejniki elektryczne na podczerwień. Ogrzewanie wody- bojlery elektryczne.
Obiekt z 2007r, zadbany, wszędzie jest porządek, wszystko co wymagało modernizacji, wymiany było zawsze wymieniane na nowe lub naprawiane na bieżąco.
Ostatnie wymiany, to wymiana płyt świetlikowych pcv nad stajnią i halą. Obiekt nie wymaga na dziś żadnych napraw.
Oferuję pomoc w zapoznaniu się z funkcjonowaniem obiektu.
Przekażę sprawdzone latami kontakty na rzetelnych dostawców siana, słomy, owsa,
na regularny odbiór obornika
CENA za cały obiekt wraz z ziemią 4,3 ha, z super lokalizacją, której próżno dziś szukać, z moją początkową pomocą dla nowego nabywcy, z działającym interesem to 4 mln 500 tys zł
Możliwy okrojony zakupu bez dwóch działek budowlano-rolnych o powierzchni 30 ar i wtedy cena wynosi 4 mln zł
Ten drugi wariant redukuje możliwość większej rozbudowy wolnostojącej.
Nie bierzemy pod uwagę innej opcji niż KUPNO. Nie jesteśmy zainteresowani dzierżawą, dzierżawą z opcją późniejszego kupna, kupnem na raty czy opóźnioną płatnością, czy zamianą.
Na Geoportalu działki w Bodzanowie gmina Biskupice:
- nr 13 (budowlano-rolna) 2,68ha oznaczona U
-nr 15/3 (rolna) 0,66ha oznaczona R
-nr 15/4 (budowlano-rolna) 0,151ha oznaczona MN
-nr 16/3 (rolna) 0,66ha oznaczona R
-nr 16/4 (budowlano-rolna) 0,15ha oznaczona MN
Działki nie posiadają żadnych obciążeń w Księgach Wieczystych.
Zakup wymaga zgody Kowr-u
Chętnych do zakupu proszę o wcześniejsze umówienie się na wizytę. Niezapowiedziani zwiedzający nie będą wpuszczani na teren obiektu
Facebook: Stajnia Bodzanów
Skontaktuj się
natalikon
Liczba odsłon: 33
Zgłoś nadużycie
4 500 000 zł
3462 zł/m²
