Okolice ul. Okulickiego / Inwestycja /Ogród
- Wrocław Zakrzów, dolnośląskie
- 25 Sie 21:16
- Nr ogłoszenia: 71489496
1 / 9
Obserwuj
- Oferta od firmy
- Rynek wtórny
- Cena za m² 4105 zł/m²
- Powierzchnia 560 m²
Wyjątkowa okazja dla inwestora! Na sprzedaż kamienica z ogromnym potencjałem inwestycyjnym, położona w zielonej i spokojnej części Wrocławia.
Budynek o powierzchni całkowitej ok. 560 m², usytuowany na dużej działce 1306 m².
Stan techniczny i inwestycyjny :
Kamienica wymaga kapitalnego remontu, ale stanowi solidną, przedwojenną konstrukcję z cegły z bardzo dobrze zachowaną bryłą.
Dzięki swojej wielkości i układowi budynek pozwala na wydzielenie nawet 12 samodzielnych lokali mieszkalnych, co czyni z niej doskonały projekt pod inwestycję: najem długoterminowy, flipy lub sprzedaż mieszkań w systemie deweloperskim.
Obiekt nie jest wyłączony z użytkowania, niezamieszkały, bez lokatorów – gotowy do rozpoczęcia prac modernizacyjnych.
Własność osoby fizycznej, stan prawny uregulowany, KW wolna od wpisów w działach III i IV.
Co już zostało wykonane i uzgodnione:
Gaz – podpisana i zrealizowana umowa na przyłącze gazowe
Prąd – podziemne przyłącze energetyczne, skrzynka elektryczna już zamontowana
MPWiK – warunki techniczne na przyłącza wodociągowe, kanalizacji sanitarnej i deszczowej
Konserwator zabytków – uzgodnione wyburzenie przybudówki, wytyczne do wymiany stolarki okiennej i drzwiowej oraz dachu (poszycie + więźba)
Projekt przebudowy z 2009 r. – z pozwoleniem na budowę (nienowoczesny, ale może posłużyć jako punkt wyjścia do nowej koncepcji)
Mapy, projekty i koncepcje architektoniczne – do wglądu i wykorzystania
Zjazd z drogi – uzgodniony z ZDiUM
Nieruchomość zlokalizowana jest przy spokojnej, lokalnej ulicy na wrocławskim Zakrzowie – dzielnica Psie Pole. To obszar dobrze skomunikowany z resztą miasta ( autobusy, obwodnica śródmiejska), z rosnącym potencjałem inwestycyjnym. W pobliżu znajdują się szkoły, sklepy, usługi oraz tereny zielone – idealne miejsce na rozwój mieszkań na wynajem.
Możliwości inwestycyjne
Wydzielenie 12 niezależnych mieszkań (gotowy projekt koncepcyjny)
Możliwość uzyskania warunków zabudowy (WZ) i wybudowania drugiego budynku na działce z przodu – obecnie brak MPZP
Sprzedaż lokali jako niezależne jednostki lub pod wynajem (rynek wschodzący – Psie Pole zyskuje na wartości)
Przekształcenie w kameralny apartamentowiec z ogródkami
Oferta idealna dla:
✔ Inwestora indywidualnego lub funduszu nieruchomości
✔ Dewelopera szukającego działki z potencjałem i gotowymi uzgodnieniami
✔ Osób zainteresowanych rewitalizacją zabytkowych budynków z historią
Cena: 2 299 000 zł
Nr oferty: 5/10630/OOS
Interesuje Cię zakup tego obiektu?
ZAPRASZAM NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ
Przy zakupie otrzymasz wsparcie w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości.
| Phone: +48 *** *** ***
Bartłomiej Cebula
Specjalista ds. Sprzedaży Nieruchomości
Agencja UNITED Nieruchomości | ul. Młynarska 14/E | 51-116 Wrocław |
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Informacje dodatkowe
- dojazd asfaltowy
Skontaktuj się
United Nieruchomości
Liczba odsłon: 907
|
Numer: SPI_5/10630/OOS
Zgłoś nadużycie
2 299 000 zł
4105 zł/m²
Informacje o firmie
Firma
Wrocław
dolnośląskie
Zobacz na mapie »
Adres
United Nieruchomości
Młynarska 14 / E
51-116 Wrocław
Zobacz na mapie
Młynarska 14 / E
51-116 Wrocław
Zobacz na mapie
tel.: 575880930
Godziny otwarcia
- Poniedziałek - Piątek09:00 - 18:00
- Sobota09:00 - 13:00
- Niedzielanieczynne
