1 / 9
Obserwuj
- Oferta od firmy
- Rynek wtórny
- Cena za m² 299 zł/m²
- Powierzchnia 1000 m²
- Szerokość 25 m
- Długość 40 m
- Typ budowlana
- Droga polna
Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana 1000 m² - Kolnik | Uzbrojona, blisko Trójmiasta i autostrady A1
Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1000 m², położona w spokojnej i dobrze skomunikowanej miejscowości Kolnik (gmina Pszczółki, powiat gdański), w województwie pomorskim.
Najważniejsze atuty:
Działka uzbrojona - dostępne media: prąd, woda, kanalizacja, gaz.
Regularny kształt - idealna pod budowę domu jednorodzinnego.
Okolica:
Działka położona jest w cichej i zielonej okolicy z luźną zabudową jednorodzinną. To idealne miejsce dla osób szukających balansu między spokojem życia na wsi a szybkim dostępem do miasta. W pobliżu znajdują się:
-sklepy spożywcze,
-szkoła podstawowa,
-przedszkole,
-plac zabaw,
-ścieżki rowerowe i tereny spacerowe.
Doskonała komunikacja:
-Zaledwie 5 minut do wjazdu na autostradę A1 - błyskawiczny dojazd do Trójmiasta i południowej Polski.
-25 minut do centrum Gdańska, około 30 minut do Gdyni i Sopotu.
-Bliskość stacji kolejowej (Pszczółki) - możliwość dojazdu SKM lub regionalnym pociągiem.
To idealna propozycja zarówno dla osób planujących budowę domu, jak i dla inwestorów szukających działki z potencjałem wzrostu wartości. Uzbrojenie, lokalizacja i świetna komunikacja sprawiają, że ta oferta jest naprawdę konkurencyjna.
. USTALENIA SZCZEGÓŁOWE DLA TERENÓW NR 1.MN,U, 2.MN,U, 3.MN,U i 4.MN,U.
1) PRZEZNACZNIE TERENU:
MN,U - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz zabudowy usługowej
2) POWIERZCHNIA TERENU:
a) teren nr 1.MN,U - 1,14 ha, c) teren nr 3.MN,U - 0,17 ha,
b) teren nr 2.MN,U - 2,52 ha, d) teren nr 4.MN,U - 0,53 ha.
Id: 508469C8-DE7D-4105-B211-0B6FB1DE3193. Podpisany
Strona 3
3) USTALENIA DOTYCZĄCE ZASAD OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO:
a) należy stosować zasady, o których mowa w § 6 ust. 1 pkt 4 i 5,
b) wydzielenia geodezyjne w terenach 1.MN,U, 2.MN,U, 3.MN,U i 4.MN,U muszą być poprzedzone wydzieleniem
i urządzeniem drogi 11.KDW,
c) zakaz lokalizacji budowli wyższych niż 15m - nie dotyczy infrastruktury elektroenergetycznej,
d) zakaz lokalizacji tablic reklamowych i urządzeń reklamowych.
4) USTALENIA DOTYCZĄCE ZASAD OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO:
a) pod względem dopuszczalnego poziomu hałasu, teren zalicza się do terenów mieszkaniowo - usługowych,
b) zaleca się stosowanie nawierzchni półprzepuszczalnej do utwardzenia dojść, dojazdów i miejsc postojowych,
c) na terenach przewidzianych pod zainwestowanie, o ograniczonej przydatności do zabudowy ze względu na występowanie gruntów
słabonośnych oraz wysoki poziom wód gruntowych, dla posadowionych obiektów na etapie projektów budowlanych konieczne jest ustalenie
kategorii geotechnicznej warunków posadawiania obiektów budowlanych oraz sporządzenie oceny warunków geologiczno - inżynierskich w
formie dokumentacji geologiczno - inżynierskiej (zgodnie z obowiązującymi przepisami).
5) USTALENIA DOTYCZĄCE ZASAD OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY
WSPÓŁCZESNEJ:
a) część terenu, oznaczona na rysunku planu, zlokalizowana jest w granicach stanowiska archeologicznego nr 1 na obszarze AZP 16-44/8
(ślady osadnictwa neolitycznego); warunki dotyczące procesu realizacji inwestycji na terenie występowania zabytków archeologicznych
regulują przepisy odrębne z zakresu ochrony i opieki nad zabytkami oraz przepisy Prawa budowlanego odnoszące się do obiektów i
obszarów zabytkowych.
6) USTALENIA DOTYCZĄCE WYMAGAŃ WYNIKAJĄCYCH Z POTRZEB KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH:
a) nie określa się.
7) USTALENIA DOTYCZĄCE PARAMETRÓW I WSKAŹNIKÓW KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY ORAZ
ZAGOSPODAROWANIA TERENU:
a) linie zabudowy: należy zachować maksymalne nieprzekraczalne linie zabudowy i obowiązujące linie zabudowy - wg rysunku planu,
b) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej objętej inwestycją: nie więcej niż 30%,
c) intensywność zabudowy dla działki budowlanej objętej inwestycją: nie mniej niż 0, nie więcej niż 0,9,
d) powierzchnia biologicznie czynna: nie mniej niż 30% powierzchni działki budowlanej objętej inwestycją,
e) wysokość zabudowy: nie więcej niż 2 kondygnacje nadziemne; tj. nie więcej niż 9,0 m, dla zabudowy towarzyszącej: nie więcej niż 6,0 m,
f) poziom posadowienia posadzki parteru: nie więcej niż 0,5m powyżej rodzimego gruntu przy najniżej położonym wejściu do budynku,
g) dla terenów 1.MN,U i 2.MN,U dopuszcza się podpiwniczenie budynków, z zastrzeżeniem § 6 ust. 1 pkt 4, lit. c; dla terenów 3.MN,U i
4.MN,U zakaz podpiwniczenia budynków,
h) geometria dachu:- dachy dwuspadowe, dachy dwuspadowe z naczółkami, dachy wielospadowe z kalenicą, o jednakowym kącie nachylenia głównych połaci
dachu, kąt nachylenia połaci 30º÷45º; w przypadku dachu wielospadowego długość głównej kalenicy: min. 40% szerokości elewacji
równoległej do kalenicy; dla zabudowy towarzyszącej dopuszcza się kąt nachylenia połaci do 30º, kalenica główna: równoległa lub
prostopadła do frontu działki,
i) materiał i kolorystyka: kolorystyka stonowana - zakaz stosowania kolorów jaskrawych; pokrycie dachu - w odcieniach czerwieni, brązu,
szarości,
j) zakaz stosowania przęseł żelbetowych w ogrodzeniach,
k) dopuszcza się lokalizację szyldów o maks. pow. 2m2,
l) dopuszcza się podział terenu na działki budowlane o minimalnej powierzchni: 900m2,
m) minimalna powierzchnia działki budowlanej, określona w § 6 ust. 1 pkt 7 lit. l nie dotyczy wydzieleń dla lokalizacji urządzeń i obiektów
związanych z infrastrukturą techniczną i drogową oraz nie dotyczy regulacji granic między sąsiadującymi nieruchomościami i powiększenia
nieruchomości sąsiedniej.
8) USTALENIA DOTYCZĄCE GRANIC I SPOSOBÓW ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW LUB OBIEKTÓW
PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE, USTALONYCH NA PODSTAWIE ODRĘBNYCH PRZEPISÓW:
a) nie dotyczy.
9) USTALENIA DOTYCZĄCE SZCZEGÓŁOWYCH ZASAD I WARUNKÓW SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI:
a) dopuszcza się scalenie działek oraz ponowny podział,
b) szerokość frontu działki: nie mniej niż: 19m, nie więcej niż 45m,
c) minimalna powierzchnia działek budowlanych: nie mniej niż 900m2,
d) kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego: nie określa się.
10) USTALENIA DOTYCZĄCE ZASAD MODERNIZACJI, ROZBUDOWY I BUDOWY SYSTEMÓW KOMUNIKACJI I
INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ:
a) dojazd z drogi krajowej nr 91 poprzez drogę wewnętrzną, dojazd za pośrednictwem istniejącego zjazdu z drogi krajowej nr 91 w km 31
+792 (strona lewa).
b) w granicach własności, na której zlokalizowana jest inwestycja, należy zapewnić w zależności od funkcji miejsca postojowe w ilości:- min. 2 miejsca postojowe / 100m2 powierzchni użytkowej usług,- min. 1 miejsce postojowe/ 1 pokój noclegowy,- min. 1 miejsce postojowe / 2 miejsca konsumenckie,- min. 1 miejsce postojowe/ 2 zatrudnionych,- min. 1 miejsce postojowe / 1 mieszkanie,
c) w ramach miejsc postojowych należy zapewnić miejsca postojowe przeznaczone na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę
parkingową w liczbie nie mniejszej niż:
Id: 508469C8-DE7D-4105-B211-0B6FB1DE3193. Podpisany
Strona 4
- 1 stanowisko - jeżeli liczba stanowisk wynosi 6-15,- 2 stanowiska - jeżeli liczba stanowisk wynosi 16-40,- 3 stanowiska - jeżeli liczba stanowisk wynosi 41-100,- 4% ogólnej liczby stanowisk jeżeli ogólna liczba stanowisk wynosi więcej niż 100.
d) miejsca postojowe przeznaczone na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową winny spełniać wymagania wynikające z
przepisów odrębnych,
e) woda: z sieci wodociągowej,
f) ścieki sanitarne: do sieci kanalizacji sanitarnej; dopuszcza się odprowadzenie ścieków sanitarnych do zbiorników bezodpływowych z
udokumentowanym wywozem ścieków do oczyszczalni jako rozwiązanie tymczasowe do czasu wykonania kanalizacji sanitarnej, z chwilą
wybudowania sieci kanalizacji sanitarnej należy bezwzględnie zlikwidować zbiorniki bezodpływowe, a obiekty podłączyć do sieci; zakaz
lokalizacji przydomowych oczyszczalni ścieków,
g) wody opadowe:- odprowadzenie wód opadowych do systemu kanalizacji deszczowej lub na nieutwardzony teren w granicach własności, z zastosowaniem
dołów chłonnych lub zbiorników retencyjnych, zgodnie z obowiązującymi przepisami,- wody opadowe z powierzchni utwardzonych (drogi, parkingi, place manewrowe) muszą być podczyszczone w stopniu określonym w
przepisach szczegółowych,
h) ogrzewanie: z indywidualnych niskoemisyjnych lub nieemisyjnych źródeł ciepła,
i) energia elektryczna: z sieci energetycznej, dopuszcza się pozyskiwanie energii elektrycznej z alternatywnych, odnawialnych źródeł
energii,
j) telekomunikacja: z sieci telekomunikacyjnej,
k) gaz: z sieci gazowej, po jej rozbudowie lub gaz bezprzewodowy,
l) zagospodarowanie odpadów: zgodnie z obowiązującymi przepisami.
11) USTALENIA DOTYCZĄCE SPOSOBÓW I TERMINÓW TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA, URZĄDZENIA I
UŻYTKOWANIA TERENÓW
a) nie określa się.
12) USTALENIA DOTYCZĄCE OBSZARÓW REHABILITACJI ISTNIEJĄCEJ ZABUDOWY I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ,
A TAKŻE OBSZARÓW WYMAGAJĄCYCH PRZEKSZTAŁCEŃ LUB REKULTYWACJI
a) nie dotyczy.
13) USTALENIA DOTYCZĄCE STAWEK PROCENTOWYCH STANOWIĄCYCH PODSTAWĘ DO OKREŚLENIA OPŁAT…
Skontaktuj się
Ratajczak Nieruchomości
Liczba odsłon: 23
|
Numer: SPI_R-427113
Zgłoś nadużycie
299 000 zł
299 zł/m²
Informacje o firmie
Firma
Kolnik
pomorskie
Zobacz na mapie »
Adres
Ratajczak Nieruchomości
<p>Ul. Sobieskiego 32,<br>80-216 Gdańsk<br><br>Te
80-216 Gdańsk
Zobacz na mapie
<p>Ul. Sobieskiego 32,<br>80-216 Gdańsk<br><br>Te
80-216 Gdańsk
Zobacz na mapie
tel.: 730 660 553; 58 380 20 17
