Oferta sprzedaży mieszkania 46.6m2 2-pok Warszawa
- Warszawa Mokotów, mazowieckie
- 17 Lip 17:31
- Nr ogłoszenia: 73689688
1 / 12
Obserwuj
- Oferta od firmy
- Rynek wtórny
- Cena za m² 16952 zł/m²
- Powierzchnia 46.6 m²
- Zabudowa kamienica
- Liczba pokoi 2
- Rok budowy 1958
- Forma własności własność
- Piętro 1
Prezentuję Państwu do sprzedaży 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 46,6 m² , położone na 1. piętrze kameralnej kamienicy przy ul. Sieleckiej 28 na warszawskim Mokotowie. Budynek z 1958 roku reprezentuje solidną powojenną zabudowę, cenioną za trwałą konstrukcję, funkcjonalne układy mieszkań oraz kameralny charakter.
Nieruchomość znajduje się w czteropiętrowym budynku wielorodzinnym wykonanym w tradycyjnej technologii murowanej. Osiedle wyróżnia się niską zabudową, dużą ilością zielen i oraz przestronnym układem urbanistycznym, który zapewnia mieszkańcom komfort, prywatność i spokojną atmosferę.
Mieszkanie jest do remontu, dzięki czemu nowy właściciel może zaaranżować je zgodnie z własnym gustem i potrzebami. Dużym atutem jest wymieniona instalacja wodno-kanalizacyjna, co pozwala ograniczyć zakres i koszty przyszłych prac remontowych.
MIESZKANIE
Lokal posiada funkcjonalny, dwustronny układ pomieszczeń. Składa się z przestronnego salonu , ustawnej sypialni, oddzielnej, widnej kuchni, łazienki oraz przedpokoju. Niewątpliwym atutem są dwa balkony , z których każdy dostępny jest z osobnego pokoju - rozwiązanie rzadko spotykane w budynkach z tego okresu.
Salon o powierzchni ponad 18 m² stanowi największe pomieszczenie mieszkania i oferuje wiele możliwości aranżacyjnych. Duże okno oraz wyjście na balkon zapewniają bardzo dobre doświetlenie wnętrza przez cały dzień. Przestrzeń pozwala na wydzielenie wygodnej strefy wypoczynkowej oraz jadalnianej .
Oddzielna kuchnia z oknem ma powierzchnię ponad 9 m², dzięki czemu z łatwością można zaprojektować nowoczesną, ergonomiczną zabudowę z dużą ilością miejsca do przechowywania i komfortową przestrzenią roboczą. Niezależna kuchnia będzie szczególnie doceniona przez osoby preferujące klasyczny układ mieszkania.
Sypialnia o powierzchni blisko 10 m² jest ustawna i dobrze doświetlona . Posiada wyjście na drugi balkon, co nadaje wnętrzu wyjątkowo kameralny charakter i zapewnia dodatkową przestrzeń do wypoczynku.
Łazienka o powierzchni 2,9 m² daje możliwość wykonania nowoczesnej aranżacji zgodnie z indywidualnymi preferencjami. W mieszkaniu została już wymieniona instalacja wodno-kanalizacyjna , co stanowi istotną wartość podczas planowanego remontu.
Przemyślany układ pomieszczeń sprawia, że mieszkanie doskonale sprawdzi się zarówno dla singla, pary, rodziny z dzieckiem, jak i jako nieruchomość inwestycyjna przeznaczona na wynajem.
LOKALIZACJA
Warszawa | Mokotów | Sielce | ul. Sielecka 28
Ogromnym atutem nieruchomości jest jej położenie w jednej z najbardziej cenionych części Mokotowa. Sielce od lat należą do najbardziej poszukiwanych lokalizacji w Warszawie, łącząc kameralną zabudowę, dużą ilość zieleni oraz doskonałą komunikację z centrum miasta.
W odległości kilku minut spacerem znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe przy ul. Gagarina oraz Czerniakowskiej, zapewniające szybki dojazd do Śródmieścia, Powiśla, Wilanowa, Służewca oraz pozostałych części Warszawy. Bliskość Trasy Siekierkowskiej gwarantuje również wygodną komunikację samochodem.
W okolicy dostępna jest pełna infrastruktura miejska. W sąsiedztwie znajdują się sklepy spożywcze, piekarnie, kawiarnie, restauracje, punkty usługowe, apteki, placówki medyczne, szkoły, przedszkola oraz obiekty sportowe. Wszystkie najważniejsze usługi dostępne są w zasięgu krótkiego spaceru.
Miłośnicy aktywnego wypoczynku z pewnością docenią bliskość jednych z najpiękniejszych terenów zielonych Warszawy. W kilka minut można dotrzeć do Łazienek Królewskich, Parku Morskie Oko oraz Parku Promenada . W pobliżu znajdują się również ścieżki rowerowe oraz tereny spacerowe prowadzące w kierunku Bulwarów Wiślanych.
To doskonała propozycja zarówno dla osób poszukujących komfortowego miejsca do życia, jak i inwestorów. Połączenie prestiżowej lokalizacji, świetnej komunikacji oraz bogatej infrastruktury miejskiej sprawia, że Sielce pozostają jedną z najbardziej atrakcyjnych części Warszawy.
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Salon - 18,1 m²
Sypialnia - 9,8 m²
Kuchnia - 9,3 m²
Przedpokój - 6,3 m²
Łazienka - 2,9 m²
Dwa balkony - po 0,9 m² każdy
ATUTY NIERUCHOMOŚCI
Prestiżowa lokalizacja na Mokotowie - Sielcach, jednej z najbardziej cenionych części Warszawy.
Kameralna kamienica z 1958 roku, wykonana w tradycyjnej technologii murowanej.
Dwa balkony - rzadko spotykane rozwiązanie w budynkach z tego okresu.
Wymieniona instalacja wodno-kanalizacyjna.
Bliskość Łazienek Królewskich, Parku Morskie Oko i Parku Promenada.
Doskonała komunikacja tramwajowa i autobusowa oraz szybki dojazd do centrum Warszawy.
Pełna infrastruktura handlowo-usługowa, edukacyjna i rekreacyjna w najbliższym otoczeniu.
To nieruchomość z dużym potencjałem , położona w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Warszawy. Stanowi doskonałą propozycję zarówno dla osób planujących stworzyć własne mieszkanie od podstaw, jak i dla inwestorów poszukujących lokalu o wysokim potencjale wzrostu wartości oraz atrakcyjności najmu.
STAN PRAWNY NIERUCHOMOŚCI
Forma własności: Własność
DODATKOWE INFORMACJE
Czynsz administracyjny -ok. 880 PLN
Istnieje możliwość posiłkowania się kredytem przy zakupie
W cenie mieszkania piwnica o powierzchni 4 m²
Jeżeli zainteresowała Państwa nasza oferta - serdecznie zapraszam do kontaktu.
Wiktor Faliszewski
Senior Premium Property Advisor
Real Estate License Number 28283
fa********i@w**.pl
Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.
Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).
Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.
::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: kamienica
Dozór budynku: monitoring
Głośność: umiarkowanie ciche
Widok: na osiedle
Gaz: jest
Woda: ciepła - miejska
Dojazd: asfalt
Otoczenie: zabudowa mieszana
Ogrzewanie: C.O. miejskie
Komunikacja publ.: tramwaj, autobus
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 200
Odl. do sklepu [m]: 200
Odl. do szkoły [m]: 700
Winda: NIE
Rozkład: jednostronne
Usytuowanie: jednostronne
Opłaty w czynszu: wywóz nieczystości, woda/ryczałt na wodę, woda ciepła, sprzątanie, ogrzewanie, fundusz remontowy, Części wspólne, CO, administracja
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz, CO
Piwnica [m2]: 4
Piwnica: TAK
Stan lokalu: do generalnego remontu
Okna: PCV
Instalacje: częściowo wymienione
Balkon: jest
Liczba balkonów: 2
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 1,8000
Powierzchnia użytkowa [m2]: 46,6000
Rok budowy: 1958
Liczba pokoi: 2
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,8000
Liczba sypialni: 1
Powierzchnia pokoi [m2]: 10-18
Podłogi pokoi: parkiet
Wystawa okien - pokoje : Pd-Zach
Typ kuchni: oddzielna i widna
Rodzaj kuchni: do remontu
Powierzchnia kuchni [m2]: 9
Podłoga kuchni: płytki
Wystawa okien - kuchnia: Zach
Typ łazienki: razem z wc
Powierzchnia łazienki [m2]: 3
Glazura łazienki: starszego typu
Podłoga łazienki: płytki
Liczba przedpokoi: 1
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 6
Podłoga przedpokoi: parkiet
::LINK DO STRONY
http*************************
::KONTAKT DO AGENTA
Wiktor Faliszewski
+48 *** *** ***
+48 *** *** ***
fa********i@w**.pl
::DANE BIURA
White Lion Investments
Kurhan 11
02-203 Warszawa
+48 795 942 419
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Wiktor Faliszewski (licencja nr: 28283)
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Skontaktuj się
White Lion Investments
Liczba odsłon: 40
|
Numer: SPI_WLI-MS-1414
Zgłoś nadużycie
790 000 zł
16952 zł/m²
Informacje o firmie
Firma
Warszawa
mazowieckie
Zobacz na mapie »
Adres
White Lion Investments
Kurhan 11
02-203 Warszawa
Zobacz na mapie
Kurhan 11
02-203 Warszawa
Zobacz na mapie
tel.: 733644267
Godziny otwarcia
- Poniedziałek - Piątek09:00 - 17:00
- Sobota - Niedzielanieczynne
