Oferta sprzedaży domu wolnostojącego 290m2 Gdańsk Telewizyjna
- Gdańsk Matarnia, pomorskie
- 03 Lis 20:08
- Nr ogłoszenia: 74106170
1 / 6
Obserwuj
- Oferta od firmy
- Rynek wtórny
- Cena za m² 5448 zł/m²
- Powierzchnia 290 m²
- Powierzchnia działki 2000 m²
- Zabudowa wolnostojący
- Stan do wykończenia
- Rok budowy 2025
- Liczba pokoi 8
- Typ mieszkalny
GRAND ESTATES ma przyjemność zaprezentować Państwu unikalną, wyjątkowo bezpieczną nieruchomość - bezkompromisowy dom żelbetowy o powierzchni użytkowej ok. 290 m² z dodatkową, 100-metrową piwnicą-schronem, usytuowany na przestronnej działce o powierzchni 2000 m² w prężnie rozwijającej się części Gdańska.
To propozycja dla osób poszukujących nieruchomości gwarantującej pełne bezpieczeństwo, prywatność i samowystarczalność, jak również dla inwestorów szukających obiektu pod działalność gospodarczą. Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) przewiduje przeznaczenie zarówno mieszkalne, jak i usługowe.
Wysoki standard konstrukcyjny oraz potężna żelbetowa bryła zapewniają nie tylko niespotykaną trwałość na pokolenia, ale również ochronę przed zagrożeniami z powietrza (w tym dronowymi) i pełną niezależność energetyczną.
O NIERUCHOMOŚCI
Powierzchnia użytkowa: ok. 290 m² + ok. 100 m² piwnicy-schronu
Powierzchnia działki: 2000 m²
Stan wykończenia: stan deweloperski
Liczba sypialni: 5
Dodatkowe pomieszczenia: ogromny salon, bawialnia z widokiem panoramicznym, garderoba, spiżarnia, kotłownia
Liczba łazienek / WC: 2 łazienki, 3 osobne toalety
Forma własności: pełna własność
MPZP: mieszkalno-usługowy (możliwość budowy drugiego domu lub innego obiektu na działce)
BEZPIECZEŃSTWO I SAMOWYSTARZALNOŚĆ - SERCE DOMU
Budynek został zaprojektowany z myślą o rozwiązaniach podwójnego zastosowania - na czasy spokojne oraz na czasy niepokoju.
Całkowicie żelbetowa konstrukcja (beton zbrojony prętami stalowymi) obejmuje ściany, stropy, schody oraz płytę nośno-ochronną dachu.
Pod budynkiem znajduje się 100-metrowa, betonowa piwnica w pełni przystosowana do pełnienia funkcji schronu.
Niezależność energetyczna i grzewcza:
Instalacja elektryczna przygotowana do zasilania z sieci, agregatu prądotwórczego oraz odnawialnych źródeł energii (OZE).
Niezależne piony kominowe pozwalające na podłączenie kilku źródeł ogrzewania: pieca gazowego, pieca na paliwo stałe, 2 kominków oraz piecokuchni.
UKŁAD POMIESZCZEŃ I POZIOM WYKOŃCZENIA
Wnętrze budynku przygotowane jest w stanie deweloperskim, co daje pełną swobodę w aranżacji przestrzeni według własnych potrzeb.
Strefa dzienna:
Ogromny, doświetlony salon.
Przestronna kuchnia z dedykowaną spiżarnią.
Wyjątkowa, ogromna bawialnia z panoramicznym widokiem na okolicę.
Strefa prywatna i techniczna:
5 komfortowych i ustawnych sypialni.
Praktyczna garderoba.
2 łazienki oraz 3 niezależne toalety.
Kotłownia oraz 100-metrowy schron techniczny w piwnicy.
STAN TECHNICZNY I INSTALACJE
Instalacja elektryczna: kable w peszlach, zamontowane gniazdka i włączniki światła, prąd i oświetlenie są w pełni funkcjonalne.
Instalacja wodno-kanalizacyjna: miedziane piony wodne, podłączone grzejniki we wszystkich pomieszczeniach. Zabudowane szambo o pojemności 10 m³ podłączone do instalacji.
Zagospodarowanie terenu: działka w pełni ogrodzona. Wokół budynku wykonano drenaż z odprowadzeniem do 4 studni chłonnych. Na terenie znajduje się również podziemny zbiornik na deszczówkę (8 m³).
Zakres prac do dokończenia: ocieplenie budynku, część prac wykończeniowych przy dachu oraz doprowadzenie przyłącza wodociągowego (ok. 60 m do działki i ok. 40 m na terenie).
LOKALIZACJA I ATRAKCJE W OKOLICY
Nieruchomość usytuowana jest w malowniczej i niezwykle dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Gdańska, łączącej bliskość natury z szybkim dojazdem do infrastruktury miejskiej.
Komunikacja i punkty kluczowe:
Przystanek PKM: 2,5 km
Port Lotniczy Gdańsk: 2,6 km
Szkoła podstawowa: 1,7 km
Sklep spożywczy: 1,6 km
Obwodnica Trójmiasta: 5,0 km
CH Matarnia / IKEA Gdańsk: 5,6 km
Rekreacja i przyroda:
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się lasy, stawy, tereny spacerowe, łąki, ścieżki rowerowe, tereny do jazdy konnej, narciarstwa biegowego oraz trasy off-road.
IDEALNE MIEJSCE DO ŻYCIA LUB DLA INWESTORA
Dzięki dużej powierzchni działki (2000 m²) oraz zapisom w MPZP, nieruchomość stwarza doskonałe możliwości inwestycyjne - pozwala na wybudowanie drugiego domu o podobnej wielkości, prowadzenie działalności gospodarczej lub połączenie funkcji mieszkalnej z biznesową.
DLACZEGO WARTO?
Unikalna konstrukcja - w pełni żelbetowy budynek gwarantujący trwałość i najwyższy poziom bezpieczeństwa.
100-metrowy schron - profesjonalnie przygotowana piwnica z opcją pełnej samowystarczalności.
Ogromna działka 2000 m² - z możliwością budowy drugiego obiektu (MPZP mieszkalno-usługowy).
Niezależność - instalacja przygotowana pod agregat, OZE oraz różnorodne źródła ogrzewania.
Przestronny układ - 5 sypialni, ogromny salon, bawialnia panoramiczna i spiżarnia.
Wykonane instalacje - działające światło, prąd, miedziane piony wodne oraz podłączone grzejniki.
Systemy odwodnienia - drenaż wokół budynku, 4 studnie chłonne oraz zbiornik na deszczówkę 8 m³.
Świetna lokalizacja - bliskość lotniska, PKM, obwodnicy oraz terenów rekreacyjnych.
Serdecznie zapraszamy na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.
To dom, który łączy w sobie nowatorskie podejście do bezpieczeństwa, ogromny potencjał inwestycyjny oraz przestrzeń, jakiej trudno szukać w standardowych ofertach na rynku.
Jeśli są Państwo zainteresowani tą ofertą lub chcą poznać również inne nieruchomości w Gdańsku i całym Trójmieście, zapraszamy do kontaktu.
GRAND ESTATES
Tel.
E-mail: ko****t@g***********.pl
Posiadamy również szeroki wybór innych nieruchomości na terenie Trójmiasta i okolic. Chętnie pomożemy Państwu znaleźć nieruchomość dopasowaną do indywidualnych potrzeb.
Ogrodzenie
- siatka
Grand Estates
Liczba odsłon: 51
|
Numer: SPI_EX849880
Zgłoś nadużycie
1 580 000 zł
5448 zł/m²
Informacje o firmie
Firma
Gdańsk
pomorskie
Zobacz na mapie »
Adres
Grand Estates
Władysława Cieszyńskiego 38 / 28a
80-809 Gdańsk
Zobacz na mapie
Władysława Cieszyńskiego 38 / 28a
80-809 Gdańsk
Zobacz na mapie
tel.: 694222017
Godziny otwarcia
- Poniedziałek - Niedzielanieczynne
