Ocieplony dom z garażem i ogrodem z widokiem na łąki i las otuliny WPN
- 18 Lut 16:35
- Nr ogłoszenia: 72999744
1 / 12
- Oferta od osoby prywatnej
- Rynek wtórny
- Cena za m² 7118 zł/m²
- Powierzchnia 63.92 m²
- Powierzchnia działki 303 m²
- Zabudowa bliźniak
- Liczba pięter 1 piętro
- Stan do zamieszkania
- Rok budowy 1980
- Ogrzewanie gazowe
- Liczba pokoi 3
- Pokrycie dachu papa
- Typ mieszkalny
Sprzedam bezpośrednio lokal własnościowy z działką.
Jest to świetna oferta dla osób z zagranicy, ponieważ na taki dom prościej zdobyć dokumenty i kredyt.
Do domu przynależy:
-całe 1. piętro bliźniaka wraz z klatką schodową z parteru,
-prawa część dużego ogródka z tyłu działki,
-połowa ogródka z przodu budynku,
-2 pomieszczenia piwniczne,
-cały garaż,
-części wspólne: w piwnicy, na parterze, przed domem.
Powierzchnia lokalu wg księgi wieczystej 101,15 (m^2) mieszkanie, garaż i piwnica:
Salon- 13,44
Kuchnia- 14,24
Sypialnia- 10,68
Łazienka- 4,29
Korytarz i klatka schodowa- 7,8
Piwnica- 21,70
Garaż- 29
Dodatkowo:
Części wspólne- 13,92
Powierzchnia działki całkowita około 300m^2.
Dom został kupiony przeze mnie około 10 lat temu z myślą, żeby zamieszkać w Mosinie na stałe.
Dom przeszedł kapitalny remont przez te lata.
Wymieniono wszystkie instalacje (gaz, woda, ogrzewanie, prąd, klimatyzacja).
Dom ogrzewany jest kotłem gazowym dwufunkcyjnym kondensacyjnym junkers z zamkniętą komorą spalania i zintegrowanym zbiornikiem na ciepłą wodę około 30L.
Na kocioł gazowy obowiązuje gwarancja.
W salonie zamontowano cichy klimatyzator samsung.
Drzwi balkonowe z sypialni prowadzą na drewniany taras balkonowy. Aktualnie jest on połączony z drugim balkonem, który można zabudować w nowy dodatkowy pokój z pięknym przeszkleniem i widokiem.
W domu znajduje się nowoczesna i bezpieczna instalacja elektryczna z ważnymi badaniami 5-letnimi.
Dom oferuje świetne wyciszenie od ulicy i izolacje termiczną, dzięki trzyszybowym oknom, roletom i grubym murom.
Działka jest zadbana: z tarasem, drzewami, krzewami owocowymi i trawą.
Sprzedaję dom umeblowany z całym wyposażeniem i sprzętem.
Moc przyłączeniowa energii elektrycznej trójfazowej to 22 kW. Licznik znajduje się w przestrzeni wspólnej w piwnicy. Tak więc jest zapas mocy, żeby w przyszłości zamontować pompę ciepła lub ładować samochód elektryczny.
Rozdzielnie zasilające piwnicę i garaż znajdują się w tych pomieszczeniach i posiadają zabezpieczenia różnicowoprądowe. Przygotowano obwód rezerwowy do podłączenia agregatu w przyszłości.
Okna trójszybowe, ciepłe, izolacyjne akustycznie. Oprócz jednego niewymienionego okna nad schodami.
Rolety antywłamaniowe-elektryczne w kolorze srebrnym, żeby zwiększyć ilość odbitego promieniowania cieplnego latem.
Taras i duży ogród są bardzo ciche, dzięki tłumieniu odgłosów ulicy przez konstrukcję garażu i domu.
Garaż jest odporny na zalania, ponieważ pod nim jest poprowadzona rura spustowa na deszczówkę, prowadząca do podziemnego zbiornika o pojemności 1000L zakopanego w ziemi w celu oszczędzenia miejsca w ogrodzie.
Dodatkowo na końcu działki rośnie śliwa mirabelka, z której owoców co roku robimy wino, (podobnie jak z winogron). Działka jest dość pojemna, zmieści się dodatkowo punkt na kompost, miniszklarnia, donice z palet, huśtawka na drzewie i miejsce odpoczynku grilowo-paleniskowe.
Odległości:
-dworzec PKP-15minut-1,3 km,
-rynek-22minuty-1,7 km,
-sklep spożywczy i paczkomat-3minuty-250 m,
-plac zabaw 150 m,
-lasy-8minut-600 m,
-biedronka/lidl/netto/polomarket-1,8 km,
-PSB mrówka 2,5 km,
-kąpielisko glinianki 3,2 km,
-szpital w Puszczykowie około 5 km.
Współpraca międzysąsiedzka bardzo dobra.
Możliwość prezentacji domu po wcześniejszym ustaleniu telefonicznym/smsowym głównie w weekendy.
Zachęcam do zadawania pytań. Mogę wysłać więcej zdjęć i opisu szczegółowego domu.
Droga
- asfalt
Ogrodzenie
- siatka
Dodatkowe informacje
- balkon
- garaż
- piwnica
- ogródek
- internet
- taras
- umeblowane
Ta oferta jest już nieaktualna Dane sprzedającego nie są już publikowane
455 000 zł
7118 zł/m²
do negocjacji
