PARTNER PREMIUM
1 / 12
Obserwuj
- Oferta od firmy
- Rynek wtórny
- Cena za m² 1386 zł/m²
- Powierzchnia 360 m²
OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI
Na sprzedaż dochodowy, wolnostojący budynek komercyjno-mieszkalny o powierzchni 360 m², zlokalizowany w miejscowości Hulcze (gm. Dołhobyczów).
Obiekt usytuowany jest bezpośrednio przy drodze asfaltowej z doskonałym, widocznym wjazdem. To gotowy produkt inwestycyjny łączący przestrzeń biznesową z prywatną.
KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
PEŁNA DOKUMENTACJA POWYKONAWCZA: Do nieruchomości przekazuję kompletną dokumentację techniczną z wykonanej realizacji budowy obiektu, w tym pełną dokumentację powykonawczą na przyłącza, ogrodzenie oraz wiatę śmietnikową. Wszystko zostało zrealizowane zgodnie z projektami i odebrane formalnie, co gwarantuje nowemu właścicielowi 100% bezpieczeństwa prawnego i technicznego.
DWA GARAŻE: Jeden garaż w bryle budynku oraz dodatkowy, solidny garaż murowany wolnostojący na posesji (idealny na magazyn lub zaplecze techniczne)
PARTER (Część komercyjna): W całości przygotowany, wyremontowany i profesjonalnie przystosowany pod gabinet lekarski, przychodnię, usługi medyczne, rehabilitacyjne, kosmetyczne lub biurowe. Pomieszczenia spełniają standardy higieniczno-sanitarne (lamperie, płytki, łazienka dla pacjentów/personelu).
PIĘTRO (Część mieszkalna): Dwa całkowicie niezależne mieszkania z osobnym, niekrępującym wejściem z zewnątrz budynku. Idealne pod wynajem długoterminowy, agroturystykę lub jako mieszkanie dla właściciela biznesu.
NOWA INFRASTRUKTURA ENERGETYCZNA:
W budynku zainstalowano nowoczesną szafę rozdzielczą prądu. Dokonano pełnego, profesjonalnego rozdziału instalacji elektrycznej na poszczególne lokale, co ułatwia niezależne rozliczanie najemców.
DUŻY POTENCJAŁ ROZBUDOWY (Łącznie 40 arów): Budynek stoi na działce o powierzchni 20 arów, a w cenie nieruchomości zawarta jest również przylegająca, druga działka budowlana o powierzchni 20 arów (2000 m²) z wydaną decyzją WZ
Daje to nieograniczone możliwości: stworzenie dużego parkingu dla pacjentów/klientów, budowę bazy logistycznej, postawienie kolejnych obiektów usługowych lub odsprzedanie samej działki budowlanej z dużym zyskiem.
ZASTOSOWANIE OBIEKTU:
Prywatna klinika / Specjalistyczne gabinety lekarskie. Siedziba firmy z zapleczem magazynowo-logistycznym, Pensjonat / Agroturystyka, Dom wielopokoleniowy z możliwością prowadzenia biznesu na miejscu.
Stan techniczny: Parter w pełni gotowy do startu działalności od zaraz.
Piętro do ewentualnego odświeżenia według własnych potrzeb.
Stan prawny: Pełna własność, czysta Księga Wieczysta, brak jakichkolwiek obciążeń. Sprzedaż bezpośrednia od właściciela, bez prowizji pośredników.
Cena do rozsądnej negocjacji.
Zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu umówienia prezentacji obiektu.
Kontakt telefoniczny w godzinach 10:00 – 18:00. Jeśli nie odbieram, proszę o SMS z hasłem "HULCZE" – oddzwonię. Agencjom nieruchomości i pośrednikom zdecydowanie dziękuję, sprzedaż wyłącznie bezpośrednia.
Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal www.****************
Skontaktuj się
Odwlasciciela.pl - Dodaj Ogłoszenie do 100 portali
Liczba odsłon: 190
|
Numer: SPI_43046
Zgłoś nadużycie
499 000 zł
1386 zł/m²
Hulcze
lubelskie
Zobacz na mapie »
Informacje o firmie
Firma
Hulcze
lubelskie
Zobacz na mapie »
Adres
Odwlasciciela.pl - Dodaj Ogłoszenie do 100 portali
odwlasciciela.pl - ogłaszanie nieruchomości
38-440 Iwonicz
Zobacz na mapie
odwlasciciela.pl - ogłaszanie nieruchomości
38-440 Iwonicz
Zobacz na mapie
Godziny otwarcia
teraz otwarte
- Poniedziałek - Piątek09:00 - 17:00
- Sobota - Niedzielanieczynne
