NOWY DOM 2026 – BLISKO WARSZAWY | BEZPOŚREDNIO
- Leoncin, mazowieckie
- 16 Paź 15:33
- Nr ogłoszenia: 73835984
1 / 11
Obserwuj
- Oferta od osoby prywatnej
- Rynek pierwotny
- Cena za m² 5944 zł/m²
- Powierzchnia 180 m²
- Powierzchnia działki 1106 m²
- Zabudowa wolnostojący
- Typ mieszkalny
Oferuję na sprzedaż nowy dom jednorodzinny wybudowany w 2026 roku, położony w miejscowości Stanisławów, gmina Leoncin, na przestronnej działce o powierzchni 1106 m².
Dom znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy, w pobliżu Kampinoskiego Parku Narodowego, a jednocześnie zapewnia dogodny dojazd do Warszawy.
Nieruchomość sprzedawana jest w stanie deweloperskim i daje przyszłemu właścicielowi możliwość wykończenia wnętrza zgodnie z własnym stylem i potrzebami.
Najważniejsze informacje
- powierzchnia całkowita domu: około 180 m²
- powierzchnia użytkowa / ogrzewana: 117,77 m²
- działka: 1106 m²
- 5 pokoi
- garaż w bryle budynku
- użytkowe poddasze
- rok budowy: 2026
- ogrzewanie podłogowe
- pompa ciepła
- okna PCV trzyszybowe
- elewacja z ociepleniem – 20 cm styropianu
- zamontowana brama garażowa
- zamontowane drzwi zewnętrzne
- hydrofor ze zbiornikiem 100 l
- podłączenie do sieci wodociągowej
- dodatkowo własna studnia
- szambo podłączone
- możliwość podłączenia nieruchomości do kanalizacji
- przygotowane okablowanie pod monitoring i system alarmowy
- możliwość wystawienia faktury VAT
- wykonane świadectwo charakterystyki energetycznej
✅ Bardzo dobre parametry energetyczne
Dla domu zostało wykonane aktualne Świadectwo Charakterystyki Energetycznej Budynku, ważne do 15.10.2036 r.
Parametry budynku:
EP: 54,20 kWh/(m²·rok)
EK: 21,70 kWh/(m²·rok)
EU: 40,17 kWh/(m²·rok)
udział energii odnawialnej: 55,49%
Dla nowego budynku dopuszczalny wskaźnik EP wynosi 70,00 kWh/(m²·rok), natomiast ten dom osiąga 54,20 kWh/(m²·rok). SCHE_12426_795_2026-sig
Świadectwo uwzględnia ogrzewanie za pomocą pompy ciepła powietrze/woda oraz ogrzewanie podłogowe. SCHE_12426_795_2026-sig
Poddasze z dużym potencjałem
Na poddasze zostały doprowadzone instalacje wodna oraz elektryczna.
Dzięki temu przyszły właściciel może w przyszłości urządzić tam dodatkowe pokoje, biuro, pracownię, przestrzeń rekreacyjną lub dodatkową część mieszkalną.
Woda i media
Dużym atutem nieruchomości jest dostęp do dwóch źródeł wody – dom posiada podłączenie do sieci wodociągowej, a dodatkowo na działce znajduje się własna studnia z hydroforem.
Dostępne media:
- prąd
- wodociąg
- własna studnia
- hydrofor 100 l
- podłączone szambo
- możliwość podłączenia do kanalizacji
Możliwość wykonania dodatkowych prac
Na życzenie kupującego istnieje możliwość wykonania dodatkowych prac związanych z wykończeniem domu oraz zagospodarowaniem działki.
Dysponujemy sprawdzonymi ekipami budowlanymi i wykończeniowymi. Zakres prac, materiały, projekt oraz dodatkowe koszty mogą zostać ustalone indywidualnie z kupującym.
Działka
Dom znajduje się na dużej działce o powierzchni 1106 m², zapewniającej dużo miejsca na ogród, taras, plac zabaw, dodatkowe miejsca parkingowe czy strefę wypoczynkową.
Nieruchomość jest ogrodzona, a przy ogrodzeniu zostały posadzone tuje, które z czasem zapewnią dodatkową prywatność.
Lokalizacja
Dom znajduje się w spokojnej i zielonej okolicy, w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej.
- około 40 minut samochodem do Warszawy
- około 1 km od Kampinoskiego Parku Narodowego
- przystanek autobusowy około 1 minuty pieszo
- sklepy i podstawowe punkty usługowe w bliskiej odległości
- dużo terenów zielonych, tras spacerowych i rowerowych
- spokojne, kameralne sąsiedztwo
To bardzo dobra propozycja dla osób, które chcą mieszkać blisko Warszawy, a jednocześnie cenią ciszę, naturę, prywatność i własną przestrzeń.
Shan Mureed
Liczba odsłon: 547
Zgłoś nadużycie
1 070 000 zł
5944 zł/m²
do negocjacji
