Nowoczesny, energooszczędny dom, 115m2,działka 20 arów
- Grębów, podkarpackie
- 30 Sie 13:52
- Nr ogłoszenia: 73866067
1 / 11
Obserwuj
- Oferta od osoby prywatnej
- Rynek wtórny
- Cena za m² 9991 zł/m²
- Powierzchnia 115 m²
- Powierzchnia działki 2000 m²
- Zabudowa wolnostojący
- Typ mieszkalny
To stosunkowo nowy dom, utrzymany w idealnym stanie technicznym i wizualnym, wybudowany z wykorzystaniem nowoczesnych technologii oraz wysokiej jakości materiałów. Nie wymaga kosztownego remontu ani generalnego odświeżania jest gotowy do zamieszkania od zaraz.
To propozycja dla osób, które nie szukają po prostu domu, ale gotowego, przemyślanego miejsca do życia, łączącego nowoczesną architekturę, wysoką jakość wykonania, energooszczędność, funkcjonalne wnętrza oraz bliskość natury.
Dom znajduje się na pięknym, spokojnym osiedlu willowym, wśród nowych domów, w otoczeniu zieleni i terenów związanych z obszarem Natura 2000. To miejsce, w którym można cieszyć się ciszą, świeżym powietrzem i przestrzenią, a jednocześnie mieć wygodny dostęp do infrastruktury i codziennych udogodnień.
Główna sypialnia została zaprojektowana z myślą o wygodzie właścicieli i posiada dużą, prywatną garderobę, wyposażoną w zabudowę wykonaną na wymiar przez stolarza.
Również jeden z pozostałych pokoi posiada swoją przestronną garderobę, wykonaną w zabudowie stolarskiej.
Dodatkową przestrzeń stanowi strych z możliwością dowolnej adaptacji.
Centralnym punktem części dziennej jest elegancka, nowoczesna kuchnia wykonana z wysokiej
jakości materiałów. Na szczególną uwagę zasługuje ciemny, jednolity blat z marmuru brazylijskiego, który nadaje wnętrzu wyjątkowego charakteru.
Kuchnia wyposażona jest w nowoczesny sprzęt AGD, m.in.:
piekarnik Dual Cook,
dużą zmywarkę,
płytę indukcyjną,
funkcjonalną zabudowę wykonaną na wymiar.
Dodatkowym atutem jest duża spiżarnia, również wyposażona w zabudowę stolarską.
Dom posiada dwie w pełni wyposażone łazienki, dzięki czemu codzienne funkcjonowanie rodziny jest wyjątkowo wygodne. W jednej znajduje się przestronny prysznic typu walk-in.
Druga, większa łazienka została zaprojektowana jako komfortowa domowa strefa relaksu.
Znajdują się w niej:
wolnostojąca wanna,
dwie umywalki,
toaleta,
bideta,
elegancki blat wykonany ze spieku kwarcowego,
ogromna szafa wnękowa zapewniająca bardzo dużą ilość miejsca do przechowywania,
zabudowana pralka i suszarka,
- dwa dodatkowe grzejniki, służące do suszenia ręczników
- dodatkowa wentylacja wyciągowa
Dom został wyposażony w nowoczesne instalacje, które zapewniają komfort niezależnie od pory roku. Rekuperacja w każdym pomieszczeniu. Nowoczesny system wentylacji z rekuperacją zapewnia wymianę powietrza i komfortowy mikroklimat we wnętrzach.
Każdy pokój posiada klimatyzację z funkcją grzania, działającą jako pompa ciepła powietrze/powietrze.
Latem pozwala przyjemnie odpocząć nawet podczas największych upałów, a w okresach przejściowych może dodatkowo wspierać ogrzewanie.
Za ogrzewanie domu odpowiada nowoczesny, kondensacyjny kocioł gazowy, a we wszystkich pomieszczeniach wykonano wodne ogrzewanie podłogowe.
Ciepła woda użytkowa również przygotowywana jest przez kocioł gazowy.
Roczne zużycie gazu wynosi około 3000 zł, co przy tej powierzchni i standardzie domu jest bardzo dobrym wynikiem.
Dom został wybudowany w technologii szkieletowej, zgodnie z wysokimi wymaganiami dotyczącymi energooszczędności i niskoemisyjności. Znacznie przewyższające standard WT2021.
Ściany są ocieplone wełną zarówno wewnątrz, jak i od strony zewnętrznej.
Budynek posadowiono na płycie fundamentowej izolowanej od gruntu 30 cm styroduru, co dodatkowo ogranicza straty ciepła i poprawia parametry energetyczne budynku.
Na dachu pokrytym elegancką czarną dachówką zamontowano instalację fotowoltaiczną o mocy 5,5 kW. Efekt? Roczne opłaty za prąd wynoszą zaledwie około 600/800 zł.
Duże, trzyszybowe przeszklenia sprawiają, że dom jest wyjątkowo jasny i pełen naturalnego
światła.
Wszystkie okna wyposażono w zewnętrzne rolety, kolor grafit.
Rolety są sterowane zarówno pilotem, jak i za pośrednictwem Wi-Fi. Dodatkowym, bardzo praktycznym rozwiązaniem są wbudowane moskitiery we wszystkich oknach.
Jednym z największych atutów nieruchomości jest ogromny taras z ekspozycją zachodnią. Na taras można wyjść zarówno z salonu, jak i z sypialni. Zastosowano duże, wygodne drzwi
przesuwne typu HS. To idealne miejsce na poranną kawę, rodzinne śniadanie, letnie spotkania czy wieczorny odpoczynek przy zachodzącym słońcu.
Nieruchomość znajduje się na dużej działce o powierzchni 20 arów. To ogromna przewaga nad typowymi nowymi domami budowanymi na niewielkich działkach. Co ważne, działka daje również możliwość podziału.
W zależności od potrzeb przyszłego właściciela drugą część można przeznaczyć m.in. na:
budowę drugiego domu,
duży budynek gospodarczy,
dodatkową przestrzeń rekreacyjną,
inwestycję,
albo sprzedać wydzieloną część.
Daje to właścicielowi dodatkowe możliwości inwestycyjne i dużą elastyczność na przyszłość.
Teren działki jest w całości ogrodzony.
Wjazd zabezpiecza przesuwna brama sterowana pilotem.
Na działce znajduje się:
wiata garażowa,
duży blaszak gospodarczy na narzędzia, sprzęt ogrodniczy i inne wyposażenie,
częściowo zagospodarowany ogród z nasadzeniami,
rozległa przestrzeń pozostawiona do własnej aranżacji,
duża ilość utwardzonego terenu zapewniającego wygodne parkowanie wielu samochodów.
Ogród daje przyszłemu właścicielowi ogromne możliwości można stworzyć tutaj prywatną strefę wypoczynku, plac zabaw, ogród warzywny, dodatkowe nasadzenia, altanę czy inne elementy małej architektury.
Nieruchomość została przygotowana również z myślą o racjonalnym gospodarowaniu wodą.
Na działce znajdują się dwa podziemne zbiorniki na wodę deszczową o pojemności 12 m każdy.
Wody opadowe są zagospodarowane, a w okresach suszy zgromadzoną wodę można wykorzystać
do podlewania ogrodu. Wokół domu wykonano drenaż opaskowy, a wszystkie rynny zostały podłączone do jednego ze zbiorników.
To praktyczne rozwiązanie zwiększa bezpieczeństwo budynku i jednocześnie pozwala ograniczyć
zużycie wody przy pielęgnacji ogrodu. Dodatkowo jest także zewnętrzny kranik z wodą.
Dom posiada światłowód, zapewniający szybki i stabilny internet idealny zarówno do pracy zdalnej, jak i codziennego korzystania z multimediów. Teren wokół domu monitorują dwie ruchome kamery, zwiększające poczucie bezpieczeństwa i pozwalające kontrolować posesję.
W każdym pomieszczeniu znajdują się czujki dymu i dodatkowa czujka czadu w kotłowni.
To doskonałe miejsce dla osób, które lubią:
rowerowe wycieczki
spacery wśród zieleni
odpoczynek na świeżym powietrzu
kontakt z naturą
spokojne życie z dala od miejskiego zgiełku
Jednocześnie lokalizacja zapewnia bardzo wygodny dostęp do najważniejszych punktów regionu:
Stalowa Wola 15 km
Tarnobrzeg 15 km
Sandomierz ok. 18 km
Mniej niż 800 metrów od domu znajduje się centrum Grębowa z pełną infrastrukturą potrzebną do
codziennego życia:
Rynek,
szkoła podstawowa,
liceum ogólnokształcące,
przedszkole,
Centrum Kultury,
siłownia,
plac targowy,
sklepy spożywcze i Żabka,
kwiaciarnia,
poczta,
apteki,
kościół,
przystanek autobusowy,
straż pożarna.
W niewielkiej odległości znajdują się również markety Biedronka oraz Dino.
Dojazd do nieruchomości prowadzi drogą asfaltową.
To nieruchomość, która doskonale odpowiada potrzebom rodzin szukających przestrzeni,
bezpieczeństwa i wygody. Spokojna okolica, przyjazne sąsiedztwo, bliskość szkół, przedszkola i sklepów sprawiają, że codzienne życie staje się wyjątkowo komfortowe. Duża działka daje dzieciom przestrzeń do zabawy, a dorosłym możliwość relaksu i realizacji własnych pomysłów na zagospodarowanie terenu.
Najważniejsze atuty w skrócie:
115 m² powierzchni użytkowej
wybudowany w 2021 r.
20 arów działki
możliwość podziału działki
regularna, prostokątna działka
płaski teren
parterowy, funkcjonalny dom
technologia szkieletowa
wysoki standard izolacji
płyta fundamentowa + 30 cm styroduru
fotowoltaika 5,5 kW
rachunki za prąd około 600/800 zł/rok
gaz około 3000 zł/rok
rekuperacja
klimatyzacja z funkcją grzania w każdym pokoju
wodne ogrzewanie podłogowe w całym domu
kondensacyjny kocioł gazowy
3 sypialnie
prywatna garderoba przy głównej sypialni
dodatkowa garderoba przy jednym z pokoi
przestronny salon z jadalnią i kuchnią
duża spiżarnia
2 pełne łazienki
wanna wolnostojąca
prysznic walk-in
zabudowy meblowe wykonane na wymiar
kuchnia z marmurowym blatem z Brazylii
duże przeszklenia
okna trzyszybowe
rolety zewnętrzne sterowane pilotem i Wi-Fi
moskitiery w otwieranych oknach
ogromny zachodni taras
drzwi tarasowe typu HS
duży, wysoki strych z możliwością adaptacji
światłowód
monitoring posesji
kanalizacja ciśnieniowa
pełne ogrodzenie
brama przesuwna na pilota
duży utwardzony parking
wiata garażowa
duży budynek gospodarczy
dwa podziemne zbiorniki na deszczówkę po 12 m
drenaż opaskowy
Mam także filmik z wnętrza i więcej zdjęć domu.
Dla szczerze zainteresowanych mogę przesłać mailowo.
Skontaktuj się
Norbert Babiarz
Liczba odsłon: 32
Zgłoś nadużycie
1 149 000 zł
9991 zł/m²
do negocjacji
