Parterowa willa z furtką do lasu | 35minut od Warszawy
- Czarny Las, mazowieckie
- 29 Paź 17:05
- Nr ogłoszenia: 72308287
1 / 12
Obserwuj
- Oferta od firmy
- Rynek wtórny
- Cena za m² 10033 zł/m²
- Powierzchnia 214 m²
- Powierzchnia działki 2300 m²
- Zabudowa wolnostojący
- Typ mieszkalny
Szukasz miejsca, w którym luksusowe wnętrze harmonijnie współgra z otaczającą naturą? Miejsca, gdzie po dniu pełnym wyzwań wita Cię absolutna cisza, a jedynym sąsiadem jest ściana Chojnowskiego Parku Krajobrazowego?
A może, twardo stąpając po ziemi, szukasz nieruchomości, która jest nie tylko spełnieniem marzeń, ale także pragmatyczną, bezpieczną lokatą kapitału?
Zapraszamy Cię do Czarnego Lasu (gm. Piaseczno) – do miejsca, które w unikalny sposób łączy te dwa światy. Odkryj wolnostojącą, parterową rezydencję, która jest gotową odpowiedzią na obie te potrzeby.
Dwa cele, jedna wyjątkowa nieruchomość
Rozumiemy potrzeby ludzi wolnych zawodów. Wymagasz bezkompromisowej jakości, prywatności, ale też strategicznej lokalizacji. Ten dom dostarcza to wszystko.
1. Twoja Oaza Wolności (Lifestyle) To propozycja dla tych, dla których "dom" oznacza wolność. Koniec z życiem w bloku. To 2300 m² przepięknie zagospodarowanej działki ze starodrzewem, która jest Twoją prywatną twierdzą. Absolutną gwiazdą jest tu własna furtka prowadząca bezpośrednio do lasu – Twoje prywatne wejście do Chojnowskiego Parku Krajobrazowego. To nie jest "widok na las" – to las jest przedłużeniem Twojego ogrodu. To idealne miejsce na poranną kawę na tarasie, pracę zdalną w absolutnej ciszy i bezpieczną zabawę dla dzieci na w pełni ogrodzonym terenie.
2. Twoja Mądra Inwestycja (Potencjał) To nieruchomość, która pracuje dla Ciebie, nawet gdy odpoczywasz. Kluczowy atut: działka (2300 m²) ma pełną możliwość formalnego podziału na dwie oddzielne działki budowlane. Daje Ci to trzy scenariusze:
Inwestycyjny: Sprzedaj wydzieloną działkę i odzyskaj natychmiast znaczną część kapitału.
Międzypokoleniowy: Zbuduj drugi dom dla rodziców lub dorosłych dzieci.
Bank Ziemi: Zachowaj całość jako bezcenną lokatę kapitału – takich działek na granicy Parku Krajobrazowego po prostu już nie ma.
Dołóż do tego roczny podatek od nieruchomości w kwocie zaledwie 350 zł (grunt Lz VIz), a otrzymasz aktywo, którego utrzymanie niemal nic nie kosztuje.
Serce domu: Wygoda życia na jednym poziomie
Zapomnij o codziennym bieganiu po schodach. Ten dom o powierzchni użytkowej 208 m² został zaprojektowany w najbardziej pożądanym obecnie układzie – całe życie toczy się na jednym poziomie.
Rzut domu (załączony do zdjęć) pokazuje idealny podział na strefy:
Strefa Dzienna (Open space): Serce domu to imponujący, skąpany w świetle salon (widoczny na zdjęciach) z centralnie umieszczonym kominkiem, płynnie połączony z jadalnią i przestronną kuchnią (ze spiżarnią). Duże przeszklenia zacierają granicę z tarasem i ogrodem.
Strefa Prywatna: Wyraźnie oddzielona, cicha część domu. Znajduje się tu luksusowa sypialnia główna (typu master suite) z dwiema oddzielnymi garderobami oraz prywatną łazienką. Obok zlokalizowano dwie dodatkowe sypialnie, drugą łazienkę oraz pralnię.
Atut dla rodziny: Projekt domu jest niezwykle elastyczny. Sypialnię główną zaprojektowano tak, aby można ją było bezinwestycyjnie podzielić na dwa niezależne pokoje – każdy z własnym wejściem i dedykowaną garderobą. To idealne rozwiązanie dla rosnącej rodziny.
Strefa Pracy i Techniczna: Niezależny gabinet (idealny na home office dla prawnika czy programisty), wiatrołap z szafami oraz garaż w bryle budynku.
Bonus: Przestrzeń z potencjałem. Dom kryje w sobie strych o pełnej wysokości. To doświetlona przestrzeń gotowa do adaptacji na dodatkowy, zaciszny gabinet, pokój gościnny, siłownię czy bawialnię. Co najważniejsze, projekt domu od początku przewiduje miejsce na wygodną, bezkolizyjną klatkę schodową, co sprawia, że przyszła adaptacja będzie prosta i nie zaburzy idealnego układu parteru.
Fundamenty spokoju: Jakość, która daje pewność
Ten dom zbudowano w 2001 roku z myślą o trwałości, a nie szybkiej sprzedaży. Przeszedł cykliczne remonty, a jego specyfikacja techniczna to gwarancja bezproblemowej eksploatacji.
Solidność: Mury wzniesione w premium technologii Silikat 25 cm (doskonała akustyka i akumulacja ciepła), ocieplone 15 cm wełny.
Bezpieczeństwo: Okna aluminiowe antywłamaniowe klasy P4 z blokadami, drzwi dębowe i pełen system alarmowy z czujkami.
Ekonomia: Niezawodne, bezobsługowe ogrzewanie propanowe (nowy, markowy piec Brotje) z własnego zbiornika zapewnia komfort i pełną kontrolę nad kosztami.
Komfort Premium: Dom wyposażono w odkurzacz centralny z infrastrukturą rozprowadzoną w całym budynku (idealny dla alergików) oraz instalację siłową (3-fazową) w garażu, stanowiącą gotową podwalinę pod montaż stacji ładowania samochodów elektrycznych (EV). Całość uzupełnia wentylowana konstrukcja podłogi (gwarancja braku wilgoci) oraz fakt, że cała instalacja wykonana jest w szlachetnej miedzi.
Strategiczny kompromis: Natura i cywilizacja w zasięgu ręki
Lokalizacja w Czarnym Lesie to idealny balans dla zapracowanego profesjonalisty. Jesteś w oazie ciszy, ale pozostajesz w centrum wydarzeń.
Natura na progu:
Chojnowski Park Krajobrazowy: Twoja furtka prowadzi wprost na jego ścieżki – idealne do biegania, jazdy na rowerze czy spacerów.
Rzeka Jeziorka: Popularne spływy kajakowe w zasięgu kilku minut.
Okolica: Liczne stadniny koni i tereny rekreacyjne (np. rezerwat Zimne Doły).
Biznes i Życie (Dojazdy):
Piaseczno (Centrum): 10-12 minut (ok. 9 km) – pełna infrastruktura: sklepy, urzędy.
Konstancin-Jeziorna: 15 minut (ok. 10 km) – prestiżowe Stare Papiernia i Tężnie.
Warszawa (Ursynów/Węzeł S2): ok. 20-25 minut dzięki bliskości trasy S7 (Puławska-Bis).
Warszawa (Centrum): ok. 35-45 minut.
Dworzec PKP (Zalesie Górne / Piaseczno): 10-15 minut do stacji, a stamtąd pociąg KM dowozi w 30 minut do biznesowego centrum na Służewcu (Mokotów).
Infrastruktura dla Rodziny:
Szkoły: Pełen wybór renomowanych szkół publicznych i prywatnych w Piasecznie (np. Szkoła Marzeń, CE Primary School) i Konstancinie (np. No Bell).
Zakupy: 10-15 minut do N-Park, Auchan Piaseczno, Leroy Merlin i Designer Outlet Warszawa.
Zdrowie: Kilkanaście minut do centrów medycznych (Medicover, LUX MED, Enel-Med) w Piasecznie oraz Szpitala Medicover w Wilanowie (szybki dojazd trasą S2).
Gotowy do przejęcia od zaraz
Ten dom jest gotowy do wprowadzenia i nie wymaga żadnych pilnych nakładów finansowych. W cenę wliczone są liczne meble wykonane na wymiar (m.in. pełna zabudowa kuchenna, szafy) oraz luksusowy zestaw wypoczynkowy marki KLER widoczny w salonie.
To kompletne, przemyślane rozwiązanie dla rodziny, która ceni wolność, jakość i mądrze lokuje kapitał.
Wiemy, że decyzja o zakupie nieruchomości premium opiera się na zaufaniu i pełnej transparentności. Dlatego dla poważnie zainteresowanych Klientów przygotowaliśmy pełną galerię dodatkowych zdjęć oraz ujęcia z drona, które w pełni oddają skalę i unikalne otoczenie posiadłości. Dysponujemy również kompletem dokumentacji prawno-technicznej, gotowej do wglądu, co gwarantuje sprawny i bezpieczny proces transakcji.
Nie przegap okazji, by stać się właścicielem miejsca, które łączy pasywny zysk z bezcenną wartością, jaką jest spokój ducha.
Zapraszam,
Anna Kalicińska
---
Przedstawiona informacja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Niebanalna Brokerka Sp. z o.o. dokłada wszelkich starań, aby przedstawione treści były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających.
Wszystkie zdjęcia oraz opis nieruchomości stanowią utwór chroniony prawem autorskim w rozumieniu przepisów ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. 1994 Nr 24 poz. 83 z późn. zm.) i pozostają własnością Niebanalna Brokerka Sp. z o.o..
Zabrania się ich kopiowania, rozpowszechniania, publikowania oraz wykorzystywania w jakiejkolwiek formie, zarówno w całości, jak i we fragmentach, bez pisemnej zgody właściciela praw autorskich.
W przypadku stwierdzenia naruszenia powyższych praw, zostaną podjęte odpowiednie kroki prawne.
Skontaktuj się
Niebanalna Brokerka
Liczba odsłon: 421
Zgłoś nadużycie
2 147 000 zł
10033 zł/m²
do negocjacji
Informacje o firmie
Firma
Czarny Las
mazowieckie
Zobacz na mapie »
Adres
Niebanalna Brokerka
Złota 7
00-019 Warszawa
Zobacz na mapie
Złota 7
00-019 Warszawa
Zobacz na mapie
tel.: 535568535
Godziny otwarcia
- Poniedziałek - Sobota10:00 - 20:00
- Niedzielanieczynne
