Przed podjęciem rozmów o sprzedaży albo zakupie mocno zadłużonej nieruchomości należy przeanalizować pełną treść księgi wieczystej, a nie wyłącznie wysokość jednej hipoteki. Wzmianki, ostrzeżenia, prawa osób trzecich i kolejność zabezpieczeń mogą przesądzić o wykonalności transakcji.
RAPORT WSTĘPNY OBEJMUJE:
– oznaczenie nieruchomości i zgodność danych,
– właścicieli oraz podstawę nabycia,
– roszczenia, ostrzeżenia i ograniczenia w dziale III,
– wszystkie hipoteki z działu IV,
– kolejność wpisów i wskazanych wierzycieli,
– aktualne wzmianki o nierozpoznanych wnioskach,
– porównanie sum hipotecznych z dostępnymi saldami,
– listę dokumentów potrzebnych do dalszej weryfikacji.
Księga wieczysta nie pokazuje wszystkich okoliczności faktycznych ani aktualnego salda każdej wierzytelności. Dlatego wynik analizy uzupełniamy o informacje właściciela, pisma wierzycieli i dokumenty egzekucyjne.
Napisz przez Sprzedajemy.pl, podając numer księgi wieczystej, rodzaj nieruchomości, orientacyjną wartość oraz cel analizy. Oferta dla nieruchomości z obciążeniami od 1 000 000 zł.
Bladowski.Legal